- 100 m²
- 7 kamers
- 1750
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 17 juli 2026 aangeboden door Graal Makelaardij;
- De bovenwoning heeft een woonoppervlakte van 100 m² en beschikt over 7 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1750 en ligt in de buurt Levendaal-West in Leiden;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Mechanische ventilatie, Douche, Toilet, Wasruimte.
Beschrijving
Kluswoning met veel potentie op een top locatie in Leiden.
Midden in het historische centrum van Leiden ligt deze ruime bovenwoning met drie volwaardige slaapkamers. Het is een woning met enorm veel potentie dankzij de ruime indeling, karakteristieke details en voornamelijk de zeer goede locatie. Een bijzondere kans om deze woning volledig naar eigen wens te verbouwen, verduurzamen en moderniseren.
Het pand is een rijksmonument en heeft een bouwjaar van 1750. In 2026 is het officieel gesplitst in twee appartementen: een beneden- en een bovenwoning.
De woning ligt aan de Garenmarkt, midden in het historische centrum van Leiden. Op loopafstand zijn verschillende gezellige cafés, restaurants, winkels en musea te vinden. Ook het openbaar vervoer, Leiden Centraal Station en diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar.
INDELING
Via de entree kom je binnen in de gezamenlijke hal. Na binnenkomst bereik je via de trap de overloop op de eerste verdieping, vanwaar je toegang hebt tot de woonkamer, keuken, badkamer, toilet en een slaapkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers en een aparte wasruimte. Verder is er een vliering met bergruimte.
BIJZONDERHEDEN
- Kluswoning met veel potentie
- Top locatie in het centrum van Leiden
- Gelegen in een Rijksmonument
- Gelegen binnen beschermd stadsgezicht
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Geen recht op een parkeervergunning. Abonnement parkeergarage Garenmarkt ca. € 198,- per maand.
- Projectnotaris: Teekenskarstens in Leiden
- Maandelijkse bijdrage VvE wordt nog berekend op basis van het onderhoudsplan. Deze volgt.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 395.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 3.950
- Aangeboden sinds
- 17-07-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Bijzonderheden
- Kluswoning, Monumentaal pand, Beschermd stads- of dorpsgezicht
- Onderhoudsstaat
- Slecht
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 100 m²
- Inhoud
- 350 m³
Bouw
- Type woning
- Appartement
- Soort woning
- Bovenwoning, Appartement
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1750
- Ligging
- In het centrum
Indeling
- Aantal kamers
- 7
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Verdieping
- 1
- Woonlagen complex
- 2
- Voorzieningen
-
- Mechanische ventilatie
- Douche
- Toilet
- Wasruimte
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Niet aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Verwarming
- CV-ketel
- Energielabel
- G
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Betaald
Garage
- Aanwezig
- Nee
Voorzieningen in de buurt
-
Haanstra Basisschool School7 min. | 573 m
-
Lucas V Leyden School7 min. | 579 m
-
Universiteit Leiden Universiteit11 min. | 832 m
-
Islamitische Basisschool Er Riseleh School11 min. | 864 m
-
mboRijnland Hogeschool18 min. | 1432 m
-
Da Vinci College Lammenschans School18 min. | 1477 m
-
Lorentz School19 min. | 1497 m
-
Stedelijk Gymnasium School19 min. | 1504 m
-
PC De Ley School19 min. | 1504 m
-
Leimundo School19 min. | 1558 m
-
Bonaventura College Burggravenlaan School21 min. | 1672 m
-
Roomskatholieke Basisschool Sint Joseph-School School21 min. | 1709 m
-
Bonaventura Agora School21 min. | 1718 m
-
Vrije School Mareland School24 min. | 1977 m
-
Korevaarstraat, Leiden Bushalte4 min. | 256 m
-
Jan van Houtkade, Leiden Bushalte4 min. | 321 m
-
Hogewoerd, Leiden Bushalte5 min. | 348 m
-
Leliestraat, Leiden Bushalte6 min. | 424 m
-
Kraaierstraat, Leiden Bushalte7 min. | 551 m
-
Breestraat, Leiden Bushalte8 min. | 645 m
-
Koninginnelaan, Leiden Bushalte11 min. | 833 m
-
Herenstraat, Leiden Bushalte11 min. | 841 m
-
Plantage, Leiden Bushalte12 min. | 963 m
-
Hooigracht, Leiden Bushalte14 min. | 1094 m
-
Witte Rozenstraat, Leiden Bushalte14 min. | 1100 m
