Splinterlaan 174
Bekijk kaart- 79 m²
- 3 kamers
- 2004
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 3 maanden aangeboden door Obèr Makelaardij;
- De galerijflat heeft een woonoppervlakte van 79 m² en beschikt over 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 2004 en ligt in de buurt Ouderzorg in Leiderdorp;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Kabel TV, Lift, Glasvezelaansluiting, Internetaansluiting, Jacuzzi, Mechanische ventilatie, Dakterras, Douche, Toilet.
Beschrijving
Wonen in een modern en verzorgd appartementencomplex, met zowel een royaal privé dakterras als een groot gezamenlijk terras én een eigen parkeerplaats? Aan de Splinterlaan 174 in Leiderdorp komt dit verrassend ruime 3-kamerappartement samen met precies dat comfort. Hier woon je rustig, groen en toch op korte afstand van winkels, water, polder en het centrum van Leiden. Binnen enkele minuten fietsen sta je in de stad en ook de A4 bereik je snel. Een fijne combinatie van bereikbaarheid en ontspannen wonen.
Het appartement ligt in een verzorgd complex uit 2003 en beschikt over een eigen berging, een privéparkeerplaats en een groot gemeenschappelijk terras waar je heerlijk buiten kunt zitten. Daarnaast heb je nog een royaal eigen dakterras op het zuidwesten. Dat betekent: de hele dag zon en volop buitenruimte direct aan je woonkamer.
Het appartement zelf biedt circa 79 m² woonoppervlak, twee ruime slaapkamers, een moderne halfopen keuken en een lichte woonkamer met directe toegang tot het dakterras. Energielabel A maakt het plaatje compleet.
Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url van de website is straatnaam, dan het huisnummer en dan .nl. Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kan je hier vinden.
Bel ons voor het maken van een afspraak!
Door het portiek pakken we de trap of de lift naar de 1e etage. Direct naar de "galerij" en door naar het appartement. Via de entree kom je in een ruime hal met de garderoberuimte en meterkast. Vanuit hier lopen we door naar de woonkamer. Wat meteen opvalt is de speelse indeling en de andere indeling. De woonkamer ligt aan de achterzijde van het appartement en staat in directe verbinding met het grote dakterras (ca. 14m2) op het zuiden. Zet hier de deuren open en binnen en buiten lopen moeiteloos in elkaar over. Dit is echt een plek waar je vanaf het voorjaar tot ver in het najaar graag zit.
De halfopen hoekkeuken sluit prettig aan op de woonkamer en is voorzien van diverse apparatuur zoals een oven (niet goed werkend), een vaatwasser, een gaskookplaat en een afzuigkap. Een praktische L-opstelling met voldoende werkruimte. Door naar de gang en de andere vertrekken.
Verder vinden we in de woning twee riante slaapkamers aan de officiële voorzijde. Beide kamers zijn netjes afgewerkt met spachtelputz wanden en houten vloeren en bieden volop ruimte voor slapen, werken of logeren. De indeling van het appartement is in het verleden aangepast, waardoor er juist een extra ruime tweede slaapkamer is ontstaan. Gaan we uitleggen bij de bezichtiging. Eea weer aanpassen is zeer eenvoudig te realiseren. Zo kan je bv makkelijk de woonkamer vergroten.
De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een douchecabine en een wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet met fontein. Extra praktisch is de aparte bijkeuken/stookruimte met wasmachineaansluiting en de cv-ketel (Remeha Tzerra uit 2024).
Dan nog even terug naar buiten, want hier zit een belangrijk pluspunt van deze woning. Naast het ruime privé dakterras van circa 7,12 x 2,10 meter beschik je ook over een groot gezamenlijk terras. Een heerlijke plek om te zitten, te ontmoeten of gewoon van de zon te genieten. Daarbij hoort ook nog een eigen berging van circa 7 m² met elektra én een afgesloten privéparkeerplaats op het terrein van het complex.
Kortom: een licht en praktisch ingedeeld appartement met twee ruime slaapkamers, een zonnig privé dakterras, een groot gezamenlijk terras, eigen parkeerplaats en berging. Gelegen in een verzorgd complex op een rustige en centrale plek in Leiderdorp, dichtbij winkels, groen en uitvalswegen.
- Energielabel A
- VVE bijdrage van € 201,72 per maand
- Groot privé dakterras op het zuiden van ca. 14m2
- Zeer ruim gemeenschappelijk terras
- Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein
- Eigen berging ca. 7 m² met elektra
- Oplevering in overleg
- Genoemde prijs is een vanafprijs.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 385.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 4.873
- Aangeboden sinds
- 23-04-2026
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 79 m²
- Inhoud
- 262 m³
VvE informatie
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 202 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Type woning
- Appartement
- Soort woning
- Galerijflat, Appartement
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2004
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In een woonwijk
- Nabij het openbaar vervoer
- Nabij een school
- Nabij een winkelcentrum
- Beschut gelegen
Indeling
- Aantal kamers
- 3
- Aantal slaapkamers
- 2
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 1
- Verdieping
- 1
- Voorzieningen
-
- Bad
- Kabel TV
- Lift
- Glasvezelaansluiting
- Internetaansluiting
- Jacuzzi
- Mechanische ventilatie
- Dakterras
- Douche
- Toilet
Buitenruimtes
- Grootte
- 15 m²
- Ligging
- Op het zuidwesten
- Toegang via achterom
- Aanwezig
- Beschrijving
- zonneterras
Energie
- Isolatie
- Spouwmuurisolatie, Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Remeha Tzerra (Gas, uit 2024, Eigendom)
- Energielabel
- A
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
Garage
- Aanwezig
- Nee
Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Splinterlaan
-
Van Poelgeestlaan, Leiderdorp Bushalte6 min. | 423 m
-
van der Valk Boumanweg, Leiderdorp Bushalte9 min. | 688 m
-
Van der Valk Boumanweg, Leiderdorp Bushalte10 min. | 769 m
-
Meerburgerkade, Leiden Bushalte10 min. | 779 m
-
Vogellaan, Leiderdorp Bushalte10 min. | 796 m
-
Spanjaardsbrug, Leiden Bushalte11 min. | 898 m
-
Leiderdorpsebrug, Leiden Bushalte13 min. | 1072 m
-
Vronkenlaan, Leiderdorp Bushalte14 min. | 1149 m
-
Wilhelminabrug, Leiden Bushalte14 min. | 1153 m
-
Acacialaan, Leiderdorp Bushalte16 min. | 1254 m
-
Sumatrabrug, Leiden Bushalte16 min. | 1326 m
-
RK Daltonschool De Leeuwerik School6 min. | 426 m
-
De Bron, basisschool bij de Bijbel School11 min. | 909 m
-
Kon Julianaschool School15 min. | 1219 m
-
Protestants Christelijke Basisschool Kastanjelaan School17 min. | 1398 m
-
P.C. Hooftcollege VSO School20 min. | 1578 m
-
Bonaventura Agora School20 min. | 1597 m
-
Bonaventura College Burggravenlaan School20 min. | 1610 m
-
Marecollege School23 min. | 1868 m
-
Protestants Christelijke Basisschool 't Bolwerk School23 min. | 1903 m
-
De Springplank School23 min. | 1906 m
-
Stedelijk Gymnasium School24 min. | 1974 m
-
SO OZC Orion School24 min. | 1979 m
-
De Viersprong School24 min. | 1982 m
-
Beter Lopen Winkel Store1 min. | 32 m
-
Moods Hairsalon Store2 min. | 140 m
-
Vakgarage Leithon Store8 min. | 596 m
-
Koupe Convenience Store8 min. | 631 m
-
De Jonge Store9 min. | 688 m
-
Kook-planet Store9 min. | 689 m
-
Albert Heijn Supermarkt9 min. | 700 m
-
Daans Bloemenwinkel Store9 min. | 705 m
-
Etos Store9 min. | 714 m
-
Bakker van Maanen Store9 min. | 722 m
-
Team Kappers Store9 min. | 733 m
-
Bosch Car Service Van Voorthuijzen Store9 min. | 735 m
-
Oma Appels Lekkernijen Convenience Store9 min. | 743 m
-
Carin's bodycare Store10 min. | 764 m
-
Hairstudio Jeroen de Vink Store10 min. | 773 m
-
Den Elzen Store10 min. | 778 m
-
KiK Store10 min. | 810 m
-
Van Haasteren Toyota Store11 min. | 850 m
-
JS Scheepstechniek Store11 min. | 857 m
-
Zeeuw & Zeeuw Kia Leiderdorp Store11 min. | 875 m
-
Japanese cuisine Ooi Restaurant5 min. | 369 m
-
Snackbar Santhorst Fastfood9 min. | 728 m
-
De Splinter Fastfood9 min. | 740 m
-
Ice Cream Parlor Danice Coffee Shop10 min. | 748 m
-
Domino's Pizza Restaurant10 min. | 768 m
-
Domino's Fastfood10 min. | 792 m
-
Waardeiland Jachthaven Coffee Shop10 min. | 829 m
-
Pure Cacao Coffee Shop13 min. | 1008 m
-
Fusion Time Fastfood14 min. | 1083 m
-
Brasserie Park Restaurant14 min. | 1117 m
-
New China City Restaurant16 min. | 1251 m
-
Mr Gyros Restaurant16 min. | 1261 m
-
Eetcafé 't Laantje Coffee Shop16 min. | 1273 m
-
Indrapoera Restaurant16 min. | 1280 m
-
De Baanderij Coffee Shop16 min. | 1320 m
-
Pizzeria Roomburg Restaurant17 min. | 1366 m
-
New York Pizza Restaurant17 min. | 1376 m
-
Kwalitaria Fastfood17 min. | 1385 m
-
De Hollandsche Tuyn Restaurant17 min. | 1389 m
-
Het Lisserveerhuis Pub17 min. | 1392 m
-
Flow Yoga Leiderdorp Sportschool2 min. | 117 m
-
EMS Homefit Revolution Sportschool3 min. | 213 m
-
Club Wildflower Climbing Sportcentrum11 min. | 858 m
-
The Cage Padel Sportcentrum11 min. | 911 m
-
TRIXS Leiderdorp/Leiden trampolinepark Sportcentrum12 min. | 922 m
-
Pack Mentality Crossfit Sportschool12 min. | 971 m
-
FITUP Sport & Voeding Sportschool12 min. | 989 m
-
Y-Fit Sportscentrum Sportschool13 min. | 1022 m
-
Boulderhal Krachtstof Sportcentrum13 min. | 1029 m
-
Personal Motion | Personal Training & Lifestyle Sportschool13 min. | 1051 m
-
B-Fit Leiden Sportschool13 min. | 1068 m
-
Lodewijksgroep Sportcentrum13 min. | 1073 m
-
Fitforfree Sportschool14 min. | 1091 m
-
The Fitnessclub Sportschool14 min. | 1106 m
-
Sportja Sportschool14 min. | 1148 m
-
CrossFit071 Sportschool14 min. | 1149 m
-
OldskoolFit Personal Training en Bootcamp Sportschool14 min. | 1149 m
-
Health and Performance Center Leiden Sportschool15 min. | 1193 m
-
Wobbelyoga Oegstgeest Sportschool16 min. | 1249 m
-
Yogasmiley Kinderyoga Sportschool16 min. | 1308 m
-
Van Mossel Hoortoestellen Kliniek13 min. | 1019 m
-
Nieuw Buitenzorg Kliniek14 min. | 1129 m
-
Van Bolhuis Osteopathie Kliniek14 min. | 1158 m
-
De | Fysio Ziekenhuis17 min. | 1330 m
-
Huisartsenpraktijk van Haasteren & Stoetman Doctor17 min. | 1375 m
-
Cetaphil Benelux Apotheek17 min. | 1404 m
-
Etos Leiderdorp - Winkelhof 60 -62 Apotheek18 min. | 1428 m
-
Kruidvat Apotheek18 min. | 1439 m
-
Fysiotherapie van der Meij Ziekenhuis18 min. | 1459 m
-
Apotheek Roomburgh Apotheek18 min. | 1493 m
-
Pharmacy Boehmer Apotheek19 min. | 1564 m
-
Apotheek Boehmer Apotheek19 min. | 1568 m
-
R.K. Zorgcentrum Roomburgh Ziekenhuis20 min. | 1587 m
-
Huisartsenpraktijk Florijn Doctor20 min. | 1602 m
-
Ouder- en Kindcentrum De Kern Kliniek21 min. | 1671 m
-
Park De Houtkamp Park14 min. | 1134 m
-
Tasmanpark Park14 min. | 1139 m
-
Familycenter the Bubbeljungle Park15 min. | 1174 m
-
Groentepark Bontekoe Tuin16 min. | 1288 m
-
Steneveltpark Park17 min. | 1338 m
-
Bontekoepark Park17 min. | 1380 m
-
Park die Leythe Park17 min. | 1403 m
-
Heemtuin Leiderdorp Tuin17 min. | 1404 m
-
Heemtuin - Waterschapsheuvel Tuin18 min. | 1439 m
-
Archeologisch Park Matilo Park18 min. | 1467 m
-
Stichting Stadstuinen Leiden Park19 min. | 1500 m
-
Park Matilo Park20 min. | 1592 m
-
Munnikkenpark Park21 min. | 1670 m
-
Schooltuinen Matilo Tuin22 min. | 1794 m
-
Stichting Natuurspeeltuin Leiderdorp Park22 min. | 1826 m
-
Kooipark Park23 min. | 1834 m
-
Buitenhofvijver Park23 min. | 1837 m
-
Ankerpark Park24 min. | 1921 m
-
Katoenpark Park24 min. | 1957 m
