Gedempt Kanaal 45 a

Beschrijving

Bent u op zoek naar een modern, instapklaar appartement op een absolute toplocatie in het hart van Middelharnis? Dan is dit uw kans. Dit fraaie appartement combineert comfortabel wonen met alle dagelijkse voorzieningen letterlijk binnen handbereik. Dankzij de unieke Triple A-ligging woont u midden in het levendige centrum, terwijl u tegelijkertijd geniet van het comfort en de rust van een modern appartementencomplex.

Het appartement is gelegen aan D'n Diek, dé winkelstraat van Middelharnis. Zodra u de deur uitstapt, bevindt u zich direct tussen een uitgebreid aanbod aan winkels en diverse voorzieningen. De Albert Heijn, HEMA en tal van andere winkels liggen op slechts enkele stappen afstand. Hierdoor doet u uw dagelijkse boodschappen eenvoudig te voet en geniet u optimaal van alles wat het centrum te bieden heeft.

Het appartementencomplex is gebouwd in 2016 en voldoet volledig aan de hedendaagse woonwensen. De verzorgde uitstraling, moderne bouwkwaliteit en uitstekende isolatie zorgen voor een comfortabele woonomgeving. Bovendien beschikt het appartement over energielabel A, wat niet alleen bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat, maar ook aan lagere energiekosten. Een duurzame keuze waar u jarenlang plezier van zult hebben.

Bij aankomst in het complex ervaart u direct het gemak van de aanwezige lift, waardoor het appartement voor jong en oud uitstekend bereikbaar is. Ook wanneer u boodschappen of andere spullen mee naar boven neemt, biedt dit extra comfort.

Eenmaal binnen valt direct op hoe netjes en verzorgd het appartement is afgewerkt. De woning is volledig instapklaar, waardoor u zonder te hoeven klussen direct kunt verhuizen en genieten van uw nieuwe thuis. De moderne afwerking, neutrale kleuren en praktische indeling vormen een uitstekende basis voor vrijwel iedere woonstijl.

Het gehele appartement is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Dit zorgt niet alleen voor een aangename warmteverdeling, maar biedt ook extra vrijheid bij het inrichten doordat radiatoren ontbreken. Het resultaat is een strak en ruimtelijk geheel waarin comfort centraal staat.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon, dat gunstig op het zuiden is gelegen. Hier kunt u vrijwel de hele dag genieten van de zon terwijl u uitkijkt over het gezellige winkelcentrum D'n Diek. Of u nu rustig een kop koffie drinkt in de ochtend, een goed boek leest in de middag of aan het einde van de dag nog even buiten wilt ontspannen, dit balkon vormt een heerlijke verlenging van uw woonruimte.

Daarnaast beschikt het appartement over een praktische inpandige berging. Ideaal voor het opbergen van fietsen, koffers, seizoensspullen of andere zaken die u graag netjes uit het zicht bewaart. Hierdoor blijft uw appartement overzichtelijk en optimaal benut.

Ook op het gebied van beheer is alles goed geregeld. De actieve Vereniging van Eigenaren zorgt voor het onderhoud van het complex, waardoor u zorgeloos kunt wonen. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 132,95.

Dit appartement is uitermate geschikt voor iedereen die comfortabel, duurzaam en centraal wil wonen. Of u nu starter bent, alleen woont, samen een nieuwe stap wilt zetten of juist gelijkvloers wilt wonen met alle voorzieningen binnen handbereik, deze woning biedt een uitstekende combinatie van locatie, wooncomfort en kwaliteit.

Kortom: een modern en instapklaar appartement op een absolute A-locatie in het centrum van Middelharnis, met alle winkels op loopafstand, een zonnig balkon op het zuiden, energielabel A, vloerverwarming, lift, inpandige berging en een uitstekend onderhouden complex uit 2016. Een ideale kans voor wie zorgeloos en comfortabel wil wonen op een van de mooiste locaties van Middelharnis.

Entree:
Laminaatvloer v.v. vloerverwarming en meterlast.

Woonkamer:
Laminaatvloer v.v. vloerverwarming, schuifpui met toegang tot het balkon.

Keuken:
Laminaatvloer v.v. vloerverwarming, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en een enkele spoelbak.

Slaapkamer:
Laminaatvloer v.v. vloerverwarming en elektrisch rolluik.

Badkamer:
Douche, wastafel met meubel, handdoekenradiator, spiegelkast met verlichting, vloerverwarming en geheel betegeld.

Toilet:
Zwevend, wastafel, vloerverwarming en geheel betegeld.

Technische ruimte:
CV-ketel (Intergas 2016), witgoedaansluitingen en bergruimte.

Berging:
Inpandig te bereiken.

Op het zuiden.

Extra’s:

• Triple A ligging;
• Gelegen op D'n Diek;
• Bouwjaar 2016;
• Energielabel A;
• Lift aanwezig;
• Balkon op het zuiden;
• Instapklaar;
• Vloerverwarming;
• VvE kosten € 132,95 p/m.