Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Theo van Goghhof 87

Bekijk kaart
5671 DW Nuenen (Nuenen-Noord)
€ 525.000 k.k.
  • 86 m²
  • 3 kamers
  • 1990

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 9 oktober 2026 aangeboden door De Huizenbemiddelaar Helmond;
  • De portiekflat heeft een woonoppervlakte van 86 m² en beschikt over 3 kamers, waarvan 1 slaapkamer;
  • De woning is gebouwd In 1990 en ligt in de buurt Nuenen-Noord in Nuenen;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Airconditioning, Mechanische ventilatie, Schuifdeuren, Bergruimte, Toilet.

Beschrijving

Ben je 50 jaar of ouder en zoek je een appartement waar je midden in het centrum woont, maar thuis juist behoefte hebt aan rust en comfort? Dan zou dit appartement zomaar eens heel goed bij je kunnen passen. Je woont hier op de bovenste verdieping, hebt twee terrassen met ieder hun eigen sfeer, een moderne inrichting en bovendien je eigen parkeerplaats en berging. Het appartement is in 2025 gemoderniseerd, dus hier hoef je niet eerst allerlei plannen te maken voordat je er kunt genieten. Juist de combinatie van comfortabel wonen, veel privacy en alles binnen handbereik maakt dit een fijne plek om thuis te komen.

Entree
Het appartement ligt op de bovenste verdieping van het complex, waardoor je hier prettig vrij woont en vanuit het appartement veel privacy ervaart. Via de gezamenlijke entree kom je het gebouw binnen en met de lift of trap bereik je de derde verdieping. Eenmaal boven merk je dat het appartement een prettige indeling heeft. De hal vormt een rustige binnenkomst en van hieruit bereik je de woonkamer, slaapkamer, gemoderniseerde toiletruimte en inpandige berging. De garderobenis zorgt ervoor dat jassen en schoenen hier gemakkelijk een eigen plek krijgen en dankzij de intercom kun je vanuit het appartement zien wie er beneden aanbelt.

Woonkamer
De woonkamer is licht en ruimtelijk opgezet, met grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. Via de schuifpui loop je rechtstreeks het eerste terras op. Hier kun je 's ochtends rustig met een kop koffie buiten zitten of aan het einde van de dag nog even genieten van de buitenlucht. De airconditioning zorgt ervoor dat je de temperatuur in de woonkamer bovendien zowel op warme als koudere dagen aangenaam kunt houden.

Keuken
De keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is in 2025 volledig vernieuwd. De hoekopstelling biedt veel werkruimte en kastruimte en is voorzien van een vierpits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, inbouwvaatwasser, oven, koelkast en Quooker. Doordat de keuken in verbinding staat met de woonkamer, blijf je tijdens het koken onderdeel van de leefruimte. Dat maakt het een fijne plek voor zowel een uitgebreid diner als een snelle maaltijd aan het einde van een drukke dag.

De rustige laminaatvloer, gestucte wanden en het strakke plafond vormen een neutrale basis waarin je gemakkelijk je eigen woonstijl kwijt kunt. Omdat de ruimtes in 2025 al zijn gemoderniseerd, kun je je hier vooral bezighouden met de inrichting en de manier waarop jij de ruimte wilt gebruiken.

Een van de oorspronkelijke slaapkamers is bij de woonkamer betrokken, waardoor er een ruime open kamer is ontstaan die nu als werkkamer wordt gebruikt. Juist die open indeling geeft je mogelijkheden. Misschien werk je regelmatig vanuit huis en komt hier je bureau te staan, misschien zoek je een plek voor een hobby of wil je juist een extra ruimte creëren voor logees. De kamer hoeft niet één vaste functie te hebben en kan daardoor gemakkelijk met je woonwensen meegaan.

Terras
Vanuit deze ruimte brengt de schuifpui je naar het tweede terras, dat op het zuiden ligt. Hier heb je uitzicht over het Theo van Goghplein en kun je op zonnige dagen volop van de zon genieten. Doordat je twee terrassen hebt die verschillend zijn gelegen, kun je gedurende de dag steeds kiezen voor de plek waar je op dat moment het liefst buiten zit.

Slaapkamer met ensuite badkamer
De slaapkamer heeft eveneens een directe verbinding met buiten. Via de schuifpui stap je op het terras, waardoor je hier al vroeg op de dag van het buitenleven kunt genieten. De airconditioning maakt de slaapkamer bovendien comfortabel tijdens warme dagen en nachten.

Vanuit de slaapkamer loop je rechtstreeks de ensuite badkamer in. Deze is recent gemoderniseerd en sluit mooi aan bij de eigentijdse uitstraling van het appartement. De inloopdouche is voorzien van een regendouche en handdouche en daarnaast zijn er een tweede toilet, wastafelmeubel, spiegelkast en wandradiator aanwezig. De volledig betegelde wanden en vloer maken de badkamer praktisch en onderhoudsvriendelijk, terwijl de mechanische ventilatie zorgt voor een prettig binnenklimaat.

Inpandige berging
Ook aan praktische bergruimte is gedacht. De inpandige berging ligt direct bij de hal en biedt plaats aan de wasmachine en droger, de Nefit cv-ketel uit 2017 en de mechanische ventilatie-unit. Hier bevindt zich ook de vernieuwde groepenkast en er is nog voldoende ruimte om spullen op te bergen die je liever niet in de woonkamer of slaapkamer hebt staan.

Fietsenberging en eigen parkeerplaats
In het souterrain heb je daarnaast nog een eigen berging. Handig voor fietsen, koffers of andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Ook je auto heeft hier een eigen plek, want bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats. Dat geeft net wat extra gemak, zeker wanneer je thuiskomt en gewoon direct wilt kunnen parkeren.

Wat dit appartement bijzonder prettig maakt, is uiteindelijk de combinatie van de ligging en het wooncomfort. Je woont midden in het centrum, met winkels, horeca en voorzieningen dichtbij, terwijl je op de bovenste verdieping juist een gevoel van rust en privacy hebt. Met twee terrassen kun je bovendien op verschillende momenten van de dag naar buiten en dankzij de modernisering in 2025 is ook in het appartement de basis helemaal in orde.

Dus als je 50 jaar of ouder bent en graag comfortabel wilt wonen met het centrum dichtbij, dan biedt dit appartement veel van wat je zoekt. Je hebt hier de ruimte, je eigen buitenplekken en de vrijheid om het appartement helemaal naar je eigen smaak in te richten, terwijl veel voorzieningen op korte afstand liggen. Kom vooral eens kijken en ontdek of dit de plek is waar je de komende jaren met plezier wilt wonen.

Samenvattend:

  • Gemoderniseerd 2025
  • Minimum leeftijd 50 +
  • Centrum locatie
  • 2 terrassen
  • Airco voor koelen en verwarmen uit 2020
  • Separate berging en eigen parkeerplaats in het souterrain
  • Mogelijkheid om service te krijgen van naastgelegen seniorenhuis 'De Akkers'
  • Servicekosten ca. € 338,- per maand

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Prijs per m²
€ 6.105
Aangeboden sinds
09-10-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Inhoud
270 m³

Bouw

Type woning
Appartement
Soort woning
Portiekflat, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
1
Verdieping
4
Voorzieningen
  • Airconditioning
  • Mechanische ventilatie
  • Schuifdeuren
  • Bergruimte
  • Toilet

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Dakisolatie, Muurisolatie
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Nefit (Gas, uit 2017, Eigendom)
Energielabel
C

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig
Oppervlakte berging
5 m²

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Garage

Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Theo van Goghhof

  • Vincent van Goghplein, Nuenen Bushalte
    2 min. | 149 m
  • Nuenen, Park, Nuenen Bushalte
    5 min. | 357 m
  • Museum Van Gogh Village, Nuenen Bushalte
    6 min. | 441 m
  • Nuenen Centrum, Nuenen Bushalte
    7 min. | 515 m
  • Laan van Nuenhem, Nuenen Bushalte
    10 min. | 800 m
  • Kerkstraat, Nuenen Bushalte
    11 min. | 908 m
  • Papenvoortsedijk, Nuenen Bushalte
    14 min. | 1129 m
  • De Nieuwe Linde, Nuenen Bushalte
    15 min. | 1176 m
  • Opetersepad, Nuenen Bushalte
    18 min. | 1479 m
  • Beekstraat, Nuenen Bushalte
    21 min. | 1676 m
  • Refeling, Nuenen Bushalte
    21 min. | 1706 m
  • Geldropsedijk, Nuenen Bushalte
    22 min. | 1769 m

De Huizenbemiddelaar Helmond

Bekijk de makelaar

€ 525.000

Beschikbaar In overleg

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar
Bel

De Huizenbemiddelaar Helmond

Bekijk de makelaar

€ 525.000

Beschikbaar In overleg

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning