Melkweg 107

Beschrijving

Melkweg 107 – Eindhoven

Ruime en uitgebouwde hoekwoning met energielabel A, drie slaapkamers, een vernieuwde begane grond, 12 zonnepanelen en een royale vrijstaande garage. De woning beschikt daarnaast over een brede oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met aluminium terrasoverkapping.

De begane grond is over de volledige breedte uitgebouwd en recent vernieuwd. Hier bevinden zich een ruime woonkamer met gashaard, een eikenhouten vloer met vloerverwarming en een moderne open keuken. Dankzij onder andere spouwmuur-, dak- en vloerisolatie, kunststof kozijnen met isolerende beglazing en zonnepanelen beschikt de woning over energielabel A.

Ligging
De woning is gelegen in stadsdeel Tongelre, op korte afstand van het centrum van Eindhoven. In de omgeving bevinden zich diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer.

Ook de bereikbaarheid is gunstig. Via de nabijgelegen Ring zijn verschillende delen van Eindhoven en de uitvalswegen richting de A2, A67 en A50 goed bereikbaar. Voor groen en recreatie zijn eveneens diverse mogelijkheden in de omgeving aanwezig.

Indeling
Begane grond

Entree
Via de vestibule met authentieke glas-in-lood tochtdeur bereikt u de hal. In de vestibule bevindt zich de meterkast. De hal geeft toegang tot de woonkamer, de verdiepte kelderkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Toilet
Deels betegelde toiletruimte voorzien van een vrijhangend closet.

Woonkamer
De royale woonkamer is aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd, waardoor een ruime leefruimte is ontstaan met volop plaats voor een comfortabele zit- en eethoek. De begane grond is recent vernieuwd en voorzien van een fraaie eikenhouten vloer met vloerverwarming en een inbouwkast. De wanden zijn strak afgewerkt en in het zitgedeelte zorgt de gashaard voor extra sfeer.

De open verbinding met de keuken en de uitbouw aan de achterzijde zorgen voor een ruimtelijk geheel.

Keuken
Aan de achterzijde bevindt zich de vernieuwde open keuken, uitgevoerd in een L-opstelling met volop werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi-oven/magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken is de achtertuin direct bereikbaar.

Eerste verdieping

Overloop
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separate wasruimte. De verdieping is voorzien van stijlvolle paneeldeuren. De slaapkamers en badkamer beschikken over rolluiken.

Slaapkamer I
Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning, voorzien van een laminaatvloer en een karakteristiek Frans balkon met grote raampartijen.

Slaapkamer II en III
Aan de achterzijde bevinden zich twee aanvullende slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en draai-/kiepramen.

Badkamer
De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een douchecabine, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Het grote draai-/kiepraam zorgt voor natuurlijk daglicht en ventilatiemogelijkheid.

Wasruimte
Separate, volledig betegelde wasruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit deze ruimte is via een vlizotrap de bergzolder bereikbaar.

Bergzolder
De geïsoleerde bergzolder biedt aanvullende opslagruimte. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de Intergas HR-combiketel.

Achtertuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is grotendeels bestraat en beschikt direct aan de woning over een aluminium terrasoverkapping.
Naast de woning ligt een brede oprit met ruimte voor meerdere auto's op eigen terrein. De oprit is afsluitbaar middels een openslaande poort en geeft toegang tot de achtertuin en garage.

Garage
Achter in de tuin bevindt zich een royale, volledig geïsoleerde vrijstaande garage. De garage beschikt over een elektrische sectionaaldeur, separate loopdeur en een praktische bergvliering. Daarnaast zijn aansluitingen voor water, gas en elektra aanwezig, waaronder krachtstroom. Hierdoor biedt de ruimte naast het stallen van een auto ook volop mogelijkheden voor opslag, hobby's of werkzaamheden.

Bijzonderheden

• Uitgebouwde hoekwoning in Tongelre;
• Energielabel A;
• Begane grond recent vernieuwd;
• Eikenhouten vloer met vloerverwarming op de begane grond;
• Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur;
• Drie slaapkamers;
• Separate wasruimte;
• 12 zonnepanelen, geplaatst in 2020;
• Voorzien van spouwmuur-, dak- en vloerisolatie;
• Kunststof kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken;
• Intergas HR-combiketel;
• Achtertuin met aluminium terrasoverkapping;
• Royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein;
• Volledig geïsoleerde vrijstaande garage met bergvliering en krachtstroom;
• Gunstige ligging ten opzichte van het centrum, dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen.
• Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.