Parklaan 27

Beschrijving

Royaal wonen in hartje Nuth

Kies voor extra leefruimte of drie slaapkamers

Een ruim en charmant appartement op een fijne, groene locatie, met twee slaapkamers en de mogelijkheid om weer een derde slaapkamer te realiseren. Welkom aan de Parklaan 27 in Nuth.

Dit fijne appartement uit 1966 ligt aan de rustige en groene Parklaan, op een centrale locatie in Nuth, met een mooi uitzicht. Hier woon je heerlijk rustig, terwijl winkels, supermarkten, gezellige horeca en andere dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden.

Een appartement met een verrassend ruime indeling en vooral veel mogelijkheden om het helemaal aan jouw woonwensen aan te passen.

Heerlijk ruime woonkamer met balkon

Een van de sterke punten van dit appartement is de royale leefruimte. De woonkamer bestaat momenteel uit twee met elkaar verbonden ruimtes van circa 21 m² en 12 m². Hierdoor heb je volop plaats voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek.

De prettige lichtinval en de ruime opzet zorgen voor een aangename woonkamer waar je gemakkelijk verschillende gezellige plekken kunt creëren.

Liever drie slaapkamers? Dat kan!

Het appartement beschikt momenteel over twee slaapkamers van circa 11 m² en 9 m², maar de indeling biedt een interessante extra mogelijkheid.

De ruimte van circa 12 m² die nu bij de woonkamer is betrokken, kan weer worden afgescheiden en als derde slaapkamer worden gebruikt. De woonkamer wordt hierdoor vanzelfsprekend kleiner, maar je krijgt er wel een volwaardige extra kamer voor terug.

Ideaal voor wie behoefte heeft aan een extra slaap-, werk-, hobby- of logeerkamer.

Je kiest hier dus zelf: een heerlijk royale leefruimte óf drie slaapkamers.

Praktische keuken

De keuken van circa 8 m² is praktisch ingericht en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. De keuken is niet recent vernieuwd, maar is functioneel en netjes onderhouden.

Badkamer en toilet

De badkamer is circa 4 m² groot en praktisch ingericht met een douche, wastafel en badkamermeubel. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet met wandcloset en fonteintje.

Berging:

De ruime berging is middels een trap en helling gemakkelijk bereikbaar vanuit de cenrale hal. Oppervlakte bedraagt 10,5 m².

Centraal én rustig wonen

De ligging aan de Parklaan combineert het beste van twee werelden. Je woont in een rustige en groene omgeving, terwijl het centrum van Nuth en de dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn.

Dankzij de flexibele indeling is dit een appartement dat geschikt is voor verschillende woonwensen. Of je nu veel waarde hecht aan een royale woonkamer of juist behoefte hebt aan een derde slaapkamer: hier kun je zelf kiezen.

De pluspunten:

• Rustige en groene ligging aan de Parklaan
• Centrale ligging in Nuth
• Royale leefruimte van circa 21 m² en 12 m²
• Momenteel twee slaapkamers
• Mogelijkheid om weer een derde slaapkamer te realiseren
• Flexibele indeling: royale woonkamer of extra slaapkamer
• Energielabel C
• Praktische keuken van circa 8 m²
• Badkamer met douche
• Separaat toilet
• Mooi uitzicht zowel aan de voor- en achterkant
• Winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen op korte afstand
• Bijdrage VvE: € 227,10 per maand
• Voorschot stookkosten: € 100,-- per maand

Kom de mogelijkheden zelf ontdekken!

Parklaan 27 is een appartement dat je van binnen moet ervaren. De ruimte, de flexibele indeling en de centrale ligging maken dit tot een fijne woning met verrassend veel mogelijkheden.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. We laten je Parklaan 27 graag zien!

Het onderstaande is van toepassing op de informatiebrochure. Jij stemt in met deze disclaimer.

1. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

2. De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak.

3. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

4. Het maximale bedrag ontbindende voorwaarde financiering mag niet hoger dan de vraagprijs zijn.

Indien je onder voorbehoud van financiering biedt is het aanleveren van een positieve hypotheekverklaring van je adviseur wenselijk.

5. De content is met de grootst mogelijke zorg samengesteld, en moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Doch we aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van mogelijke onjuistheden.

6. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.

7. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.