Akeleilaan 45

Beschrijving

Ruim hoek appartement met vrij uitzicht op uitstekende locatie in Oegstgeest. Rustige ligging aan de groene en ruim opgezette Akeleilaan, op loopafstand van het winkelcentrum Lange Voort. Het appartement ligt op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Met een praktische indeling, comfortabele leefruimtes en een centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen is deze woning zeer geschikt voor onder andere starters, senioren of stellen die gelijkvloers willen wonen.

Indeling: Begane grond: gemeenschappelijke entree, voorzien van brievenbussen en intercom, trappenhuis. In het souterrain is de eigen berging gelegen. Eerste verdieping: Entree in ruime hal waar o.a meterkast en toilet te vinden zijn. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer met doorloop naar de eetkamer. Dankzij de grote raampartijen en de hoekligging profiteert u hier van veel daglicht. Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot het balkon op het oosten, waar u heerlijk van de ochtendzon kunt genieten. Aan de achterzijde van de woning is de keuken gesitueerd. Deze is wat gedateerd, maar wel voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en koelkast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het tweede balkon gelegen op het westen, waar u de middag- en avondzon heeft. Ook aan de achterzijde vinden we de twee slaapkamers. Eén met inbouwkast en wastafel, de tweede met inbouwkasten en extra zijraam. De badkamer is eenvoudig, voorzien van een douche en wastafel. De woning is geheel voorzien van dubbel glas. Op diverse punten is de woning gedateerd en ligt modernisering voor de hand.

Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 77 m² - Gelegen op een hoek met veel lichtinval - Gelegen op de 1ste verdieping - Twee balkons op het westen en oosten - Eigen berging in het souterrain - C.V. combiketel 2022 - Servicekosten € 190,- per maand

Spacious corner apartment with an unobstructed view, situated in an excellent location in Oegstgeest. It enjoys a quiet setting on the green and spacious Akeleilaan, within walking distance of the Lange Voort shopping center. The apartment is located on the first floor of a small-scale complex. With a practical layout, comfortable living areas, and a central location near shops, public transport, and arterial roads, this property is ideally suited for first-time buyers, seniors, or couples looking for single-level living.

Layout: Ground floor: communal entrance with mailboxes, intercom, and stairwell. A private storage unit is located in the basement. First floor: entrance into a spacious hallway containing the utility cupboard and a toilet. The generous living room is situated at the front, flowing into the dining room; thanks to large windows and a corner position, the space enjoys abundant natural light. The dining room provides access to an east-facing balcony, perfect for enjoying the morning sun. The kitchen is located at the rear of the property; while somewhat dated, it is equipped with various built-in appliances, including a gas hob, extractor hood, dishwasher, oven, microwave, and refrigerator. The kitchen opens onto a second, west-facing balcony, offering afternoon and evening sun. The two bedrooms are also located at the rear: one features a built-in wardrobe and washbasin, while the second has built-in wardrobes and an additional side window. The bathroom is basic, featuring a shower and washbasin. The property is fully double-glazed. As the home is dated in several areas, modernization would be a logical next step.

Key features: - Living area approx. 77 m² - Corner unit with plenty of natural light - Located on the first floor - Two balconies (west- and east-facing) - Private storage unit in the basement - Central heating combi-boiler (2022) - Service charges €190 per month