Kreekplein 11

Beschrijving

Welkom bij Kreekplein 11, een platte gallerij toegang appartement gelegen in een rustige woonwijk van Rotterdam. Deze charmante woning van 84 m² met drie slaapkamers biedt een perfecte combinatie van stedelijke gemakken en hedendaags comfort. Precies wat alleenstaanden, starters en stellen nodig hebben. En dat alles voor € 250.000, - k.k.!

De woning is gunstig gelegen in een woonwijk met al het nodige om de hoek - supermarkten, scholen en uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar. Ervaar de charme van wonen te midden van rust en comfort, terwijl u geniet van de nabijheid van het stadsleven in Rotterdam.

Gebouwd in 1963, heeft deze woning een lange traditie van kwaliteit en duurzaamheid. Met 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers, biedt het ruimte en comfort voor een verscheidenheid aan levensstijlen. De constructie is in goede staat, zowel binnen als buiten. Verder ondersteunen de mechanische ventilatie en de verwarmingsinstallaties een gezond binnenklimaat, en zorgen de dakisolatie en gedeeltelijke dubbele beglazing voor energie-efficiëntie.

De begane grond geeft toegang tot een royale woonkamer van 25 m² en een gesloten keuken. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een zithoek als een eethoek, terwijl de afzonderlijke keuken alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik houdt.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel. De slaapkamers zijn royaal van formaat en bieden voldoende ruimte voor opbergmogelijkheden. De badkamer, hoewel compact, is functioneel ontworpen voor dagelijks gebruik.

Parkeren is openbaar en op loopafstand van uw voordeur. Daarnaast is er een opbergbox voor al uw opslagbehoeften.

Mis deze kans niet om het huis van uw dromen in Rotterdam te bezitten! We nodigen u van harte uit tot een bezichtiging. Dompel uzelf onder in de gezellige sfeer van dit huis en de rustige, handige buurt. We beloven u, u zult er geen spijt van krijgen. Neem vandaag nog contact met ons op voor een afspraak.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar 1963;
• Woonoppervlakte ca. 84 m²;
• Inhoud: ca. 1279m³;
• Energielabel wordt nader vastgesteld ;
• Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. € 179,06 -;
• De woning is gelegen op eigen grond;
• De woning is voorzien van een laminaat vloer;
• De woning op de eerste verdieping is voorzien van gedeeltelijk dubbele beglazing
• Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Intergas | 2019);
• Woning valt onder de opkoopbescherming van de gemeente Rotterdam;
• Gezien het bouwjaar zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Oplevering: in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf 1 januari 2022, deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente
Rotterdam (******).

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Disclaimer
Gemeente Rotterdam is bezig om betaald parkeren in te voeren. Nieuwsgierig of de woning hieronder valt? Kijk dan voor meer informatie op de website van gemeente Rotterdam.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.