Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Krabbendijkestraat 386

Bekijk kaart
3086 LZ Rotterdam (Pendrecht)
€ 215.000 k.k.
  • 56 m²
  • 3 kamers
  • 1958

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 12 oktober 2026 aangeboden door Woonvisie NVM Makelaars;
  • De galerijflat heeft een woonoppervlakte van 56 m² en beschikt over 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1958 en ligt in de buurt Pendrecht in Rotterdam.

Beschrijving

Licht en praktisch ingedeeld 3-kamerappartement met twee slaapkamers, een heerlijk balkon op het westen en een eigen berging!

Dit fijne appartement met een woonoppervlakte van circa 56 m² is een ideale plek voor starters of stellen die op zoek zijn naar een eigen thuis! De woning beschikt over een prettige indeling, energielabel B en kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

Bij binnenkomst bereikt u vanuit de hal de verschillende vertrekken. De lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval. Aan de voorzijde vindt u de keuken in L-opstelling, voorzien van diverse apparatuur. Daarnaast beschikt de woning over twee slaapkamers en een badkamer. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde heeft u toegang tot het balkon op het westen, waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon.

De woning is gelegen in de Rotterdamse wijk Pendrecht, met diverse voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevindt zich winkelgebied Plein 1953, waar u terechtkunt voor de dagelijkse boodschappen en diverse winkels. Ook scholen, openbaar vervoer en het groene Zuiderpark bevinden zich in de nabije omgeving. Dankzij de goede verbindingen met metrostation Slinge en de nabijgelegen uitvalswegen, waaronder de A15, zijn het centrum van Rotterdam en omliggende steden gemakkelijk bereikbaar.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:

  • Afgesloten portiek met brievenbussen, toegang tot de bergingen en trapopgang naar de verdiepingen.

Eerste verdieping:

  • Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast, welke toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning;
  • De lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en geniet dankzij de grote raampartijen van een prettige natuurlijke lichtinval;
  • Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken in L-opstelling, voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak en oven. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-ketel;
  • De geheel betegelde badkamer is voorzien van een toilet, inloopdouche en wastafel;
  • Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde van de woning;
  • Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt tevens toegang tot het balkon;
  • Het balkon is gelegen op het westen en biedt voldoende ruimte voor het creëren van een gezellige zitplek, waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon.

Tot slot beschikt de woning over een eigen berging in de onderbouw van circa 6 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen.

Bijzonderheden:

  • Bouwjaar: 1958;
  • Woonoppervlakte: ca. 56 m²;
  • Inhoud: ca. 190 m³;
  • Energielabel B;
  • De woning is gelegen op eigen grond;
  • Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 193,-;
  • De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
  • Verwarming en warm water middels een cv-combiketel (Remeha | 2018 | eigendom);
  • Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen;
  • De verkoper heeft de woning niet zelf feitelijk bewoond. Om die reden zal er een niet-zelfbewoningsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

De oplevering vindt plaats in overleg, kan snel.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht

Vraagprijs
€ 215.000 k.k.
Prijs per m²
€ 3.839
Aangeboden sinds
12-10-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Redelijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
56 m²
Perceeloppervlakte
1.176 m²
Inhoud
190 m³

VvE informatie

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 193 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Bouw

Type woning
Appartement
Soort woning
Galerijflat, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
1
Verdieping
2
Woonlagen complex
1
Voorzieningen
  • Douche
  • Toilet

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Energielabel
B

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig
Oppervlakte berging
6 m²

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Betaald

Garage

Aanwezig
Nee

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Groen in de buurt

Wie woont er in Pendrecht?

Gemiddelde leeftijd 37 jaar

Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Krabbendijkestraat

  • Krabbendijkestraat, Rotterdam Bushalte
    1 min. | 31 m
  • Nieuw-Vossemeerweg, Rotterdam Bushalte
    3 min. | 232 m
  • Kloosterzandestraat, Rotterdam Bushalte
    6 min. | 468 m
  • Plein 1953, Rotterdam Bushalte
    10 min. | 807 m
  • Loek Elfferichweg, Rotterdam Bushalte
    11 min. | 835 m
  • Slingedael, Rotterdam Bushalte
    12 min. | 975 m
  • Sonneburgh, Rotterdam Bushalte
    13 min. | 1018 m
  • Antes Charloisse Lagedijk, Rotterdam Bushalte
    15 min. | 1200 m
  • Charloisse Lagedijk, Rotterdam Bushalte
    15 min. | 1241 m
  • Kerkwervesingel, Rotterdam Bushalte
    17 min. | 1355 m
  • Slinge Metro, Rotterdam Bushalte
    17 min. | 1379 m

Woonvisie NVM Makelaars

Bekijk de makelaar

€ 215.000

Beschikbaar In overleg

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar
Bel

Woonvisie NVM Makelaars

Bekijk de makelaar

€ 215.000

Beschikbaar In overleg

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning