Huniadijk 29

Beschrijving

Comfortabel wonen in een licht 3-kamerappartement met een ruim balkon en eigen parkeerplaats!

Via de entree van de woning heeft u toegang tot de verschillende vertrekken. In de hal bevindt zich de half betegelde toiletruimte. De ruime woonkamer valt op door de grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt. De open keuken in rechte opstelling is gelegen aan de voorzijde van de woning. De woning is voorzien van een betegelde badkamer en twee slaapkamers beide gelegen aan de achterzijde van de woning en bieden via openslaande deuren toegang tot het ruime balkon op het westen, ideaal om te genieten van de middag- en avondzon.

Huniadijk 29 ligt in een rustige, groene wijk van Rotterdam-Zuid, met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Supermarkten, scholen en sportfaciliteiten zijn goed bereikbaar. Openbaar vervoer is dichtbij, waardoor het centrum van Rotterdam eenvoudig bereikbaar is. In de omgeving vindt u ook diverse parken en recreatiemogelijkheden, ideaal voor gezinnen en natuurliefhebbers.

De indeling van de woning is als volgt:

Eerste verdieping:

• Middels de entree krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning;
• Half betegelde toiletruimte met fonteintje;
• Ruime woonkamer met veel lichtinval door het grote raampartij;
• Open keuken in rechte opstelling welke is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en koel/vriescombinatie;
• De betegelde badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel en radiator;
• Beide slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot het ruime balkon gelegen op het westen;

Bijzonderheden:

• Bouwjaar: 2006;
• Eigen parkeerplaats in parkeergarage;
• Woonoppervlakte: ca. 96m²;
• Inhoud: ca. 316 m³;
• Energielabel A;
• Vraagprijs is startprijs;
• Gelegen op eigen grond;
• Voorzien van een laminaat vloer;
• Het complex beschikt over een fietsenberging;
• Valt onder de opkoopbescherming van Rotterdam;
• Verwarming en warm water middels Cv-combiketel;
• Voorzien van houten en aluminium kozijnen en dubbele beglazing;
  Actieve VvE, bijdrage €247,68 per maand voor de woning + €16,81 voor de parkeerplaats;

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf één januari tweeduizend tweeëntwintig (1 januari 2022), deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan.
Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de gemeente Rotterdam (******)

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.