Betje Wolffstraat 63

Beschrijving

Op de tweede verdieping van het complex bevindt zich dit sfeervolle hoekappartement, waar comfort, licht en een slimme indeling samenkomen. Met twee volwaardige slaapkamers is dit een fijne woning voor wie op zoek is naar ruimte en praktisch wooncomfort. De woning is uitermate geschikt voor koppels, jonge gezinnen of professionals die in de stad werken.
De grote raampartijen zorgen voor een fijne, open uitstraling, terwijl het terras, direct bereikbaar vanuit de woonkamer en keuken, een verlengstuk van de leefruimte vormt en uitnodigt tot ontspannen buitenmomenten.

OMGEVING
De woning is gelegen in een residentiële en goed bereikbare buurt met een uitstekende verbinding naar het stadscentrum. Voor dagelijkse boodschappen en diverse winkels kun je terecht bij onder andere het Dakpark en de Schiedamseweg. Het Marconiplein, met diverse metro-, tram- en busverbindingen, bevindt zich op korte loopafstand. Ook de uitvalswegen, zoals de A20, zijn snel bereikbaar, waardoor je eenvoudig de stad in en uit kunt. Daarnaast bevinden zich parken en diverse praktische voorzieningen in de directe omgeving.

INDELING

Entree
Afgesloten portiek met trapopgang naar de verdiepingen en toegang tot de woning.

Woning
Via de voordeur kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot alle ruimtes in de woning.
Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers met uitzicht op de rustige binnentuinen van het complex.

De badkamer is praktisch ingedeeld. Deze is uitgerust met een douchecabine en een wastafel. Daarnaast is er ruimte voor het plaatsen van zowel een wasmachine als een droger. Het separate toilet met fonteintje bevindt zich naast de badkamer.

Woonkamer en keuken
De woonkamer is licht en ruim opgezet, met voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een eethoek. De aangrenzende keuken vormt een mooi geheel met de leefruimte. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken is er directe toegang tot het terras, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten.

BIJZONDERHEDEN

• Twee slaapkamers
• Erfpacht afgekocht tot en met 2064, lopend tot 2086
• Woonoppervlakte circa 66 m²
• Externe berging aanwezig
• Actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van € 138,- p.m.
• Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
• Energielabel A

Bent u op zoek naar een verzorgd appartement op een fijne locatie in Rotterdam?
Dan is Betje Wolffstraat ******, zeker een bezichtiging waard!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het nen2580 meetrapport wordt aan de koopakte gekoppeld.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.