Zuidplein 598

Beschrijving

Zuidplein 598 – Instapklaar 3-kamerappartement met eigen parkeerplaats, midden in het bruisende hart van Rotterdam.

Wonen waar je alles binnen handbereik hebt en het stadsleven bruist om je heen? Dit fijne appartement op de 10e verdieping is instapklaar en biedt een prachtig uitzicht, een zonnig balkon én een eigen parkeerplaats. Een comfortabele plek in het levendige en snel ontwikkelende Hart van Zuid.

Comfortabel wonen met een frisse uitstraling
In 2023/2024 is dit appartement met zorg vernieuwd. De muren en plafonds zijn strak afgewerkt, de badkamer en het toilet volledig gemoderniseerd. Vloerverwarming zorgt voor behaaglijke warmte, en de nieuwe CV-ketel (2024) biedt zorgeloos comfort. De lichte, ruime woonkamer loopt door naar een moderne hoekkeuken met oven (2023), elektrische 4-pits kookplaat (2023) en koel-vriescombinatie.

Altijd een plek voor je auto
Je eigen parkeerplaats op het parkeerterrein van het naastgelegen appartementencomplex betekent gemak én zekerheid in deze drukke stadsomgeving.

Shoppen en voorzieningen aan je voeten
Wonen op Zuidplein betekent leven op een plek waar winkelen, cultuur en ontspanning samenkomen. Direct onder je appartement ligt winkelcentrum Zuidplein met meer dan 160 winkels, supermarkten, cafés en eetgelegenheden – alles letterlijk aan je voeten. Binnen een paar minuten wandel je naar Theater Zuidplein, het Zwemcentrum, Ahoy én het prachtige Zuiderpark – het grootste stadspark van Nederland, ideaal voor wandelen, sporten of picknicken.

De bereikbaarheid is uitstekend: metro- en busstation Zuidplein liggen om de hoek en via de A15, A16 en A29 ben je snel in het centrum van Rotterdam, Den Haag of Utrecht. De wijk Rotterdam-Zuid is volop in ontwikkeling. Zo worden Zuidplein en Ahoy uitgebreid met een congrescentrum, bioscoop en muziekzaal. Ook het nieuwe zwembad en het culturele kunst- en theaterpand zijn al gerealiseerd. Wil je een kijkje in de toekomst? Op ****** zie je een 3D-visualisatie van de ambitieuze plannen voor het gebied.

De indeling van het complex/woning is als volgt:

Begane grond:

• Je komt het appartementengebouw binnen via een eigen, afgesloten ingang. Eenmaal binnen heb je de brievenbussen, de liftinstallatie en toegang tot de bergingen.

Tiende woonlaag:

• Naast je voordeur is er ruimte om een leuk zitje te plaatsen op het zuiden. Je kunt hier heerlijk genieten van het zonnetje, maar als het je toch wat te warm is kun je hier ook lekker onder het afdak zitten in de schaduw;
• In dit appartement kom je binnen in een fijne hal. Vanuit deze hal heb je toegang tot nagenoeg elke ruimte in het huis;
• Aan de achterzijde van het appartement is de woonkamer gesitueerd. Een prachtige ruimte waar je plek genoeg hebt voor een gezellig zitgedeelte en een aparte eethoek. Er zijn grote raampartijen met een fantastisch vrij uitzicht;
• Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar. De keuken met een keukenblok in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, elektrische 4-pits kookplaat, afzuigkap en een koel-/vriescombinatie.
• De grootste slaapkamer is ca. 13m² groot. Een ruime kamer dus! Tegenover deze slaapkamer ligt de tweede slaapkamer. Deze slaapkamer is ca. 8m² groot;
• De badkamer is in 2023 volledig verbouwd en betegeld. Deze moderne ruimte is voorzien van een ligbad, een inloopdouche met douchecabine, een stijlvol wastafelmeubel en een designradiator;
• Het toilet is tevens in 2023 vernieuwd en is voorzien van een zwevend closet en fontein;
• De laatste ruimte in het appartement is de berging. In de berging kun je al je was wegwerken want hier vind je de aansluiting voor de was-apparatuur. Ook is hier de CV-combiketel (Intergas 2024) opgesteld.

Extra berging:

• Gelegen in de onderbouw: ca. 6m².

Parkeerplaats:

• Gelegen op parkeerterrein van het naast gelegen appartementencomplex met een vraagprijs van € 15.000, - k.k.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar: 1993;
• Woonoppervlakte: ca. 85m²;
• Inhoud: ca. 281m³;
• Berging op de begane grond ca. 6 m²
• Bieden vanaf prijs;
• Verwarming en warm water middels CV-combiketel (2024 | Intergas | eigendom);
• Voorzien van kunststof kozijnen en grotendeels dubbele beglazing;
• Energielabel C;
• Centrale ligging;
• Volledig geïsoleerd;
• 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers
• Muren en plafonds volledig vernieuwd (2023)
• Vloerverwarming (2023)
• Badkamer en toilet volledig vernieuwd (2023)
• Parkeerplaats op parkeerterrein naastgelegen appartementencomplex (ook apart aangeboden)
• Actieve VVE, maandelijkse bijdrage woning + berging ca. €200,- en parkeerplaats ca. €10,75
• De woning en berging zijn gelegen op erfpachtgrond welke belast is met erfpacht tot 31-05-2091 (afgekocht tot 01-06-2042);
• De parkeerplaats is gelegen op erfpachtgrond welke belast is met erfpacht tot 4-9-2089 (afgekocht tot 4-9-2089);
• Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;

De oplevering vindt plaats in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wil jij wonen waar comfort, gemak en stadse energie samenkomen? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek waarom Zuidplein 598 jouw nieuwe thuis kan zijn!