Gedempte Zalmhaven 485

Beschrijving

Sfeervol wonen aan het stadspark – Comfortabel 4-kamerappartement in De Hoge Heren (Gedempte Zalmhaven 485)

Op een van de meest geliefde plekken in het hart van Rotterdam vind je dit ruime appartement op de 8e verdieping van De Hoge Heren. Een woonplek waar luxe voorzieningen, groen en rust samenkomen, met vrij uitzicht over het nieuwe stadspark én de Euromast.

Licht, ruimte en comfort
De woonkamer is het uitnodigende centrum van de woning. Dankzij de grote raampartijen valt er volop daglicht binnen, wat zorgt voor een rustige en open sfeer. De moderne keuken sluit hier mooi op aan en is voorzien van een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met extra opbergruimte en aansluitingen voor wasapparatuur.

Veelzijdige indeling
Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers. De kamer naast de woonkamer kan uitstekend dienen als werkruimte of hobbykamer, maar is ook eenvoudig in te richten als vierde slaapkamer.

Uitgebreide voorzieningen
De Hoge Heren staat bekend om de uitstekende faciliteiten. Bewoners kunnen tegen een kleine maandelijkse vergoeding gebruikmaken van een wellnessverdieping met zwembad, sauna, fitnessruimte, gastenkamers en een stijlvolle lounge. Op de eerste vier verdiepingen bevinden zich de parkeergarage en de bergingen.

Indeling (8e verdieping)
De centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken, waaronder de slaapkamers en diverse bergkasten. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet.

Bijzonderheden:

-Wijds uitzicht over een recent aangelegd park
-Exclusieve voorzieningen zoals zwembad, fitness, vergaderruimtes en parkeergelegenheid
-Verwarming en warm water via stadsverwarming
-Bouwjaar 2000 | Energielabel B
-Erfpacht afgekocht t/m 30 december 2096
-Actieve VvE, bijdrage €384,55 per maand
-Parkeerplaats optioneel (€194,81 p.m.)
-Oplevering in overleg, snel beschikbaar

Wonen aan de Gedempte Zalmhaven betekent genieten van rust en ruimte in combinatie met het gemak van de stad. Restaurants, winkels, openbaar vervoer en de Maas liggen allemaal op loopafstand. Een ideale woonplek voor wie luxe en locatie belangrijk zijn. De woning wordt momenteel leeg opgeleverd; de foto’s tonen de woning met meubels voor presentatie.

Atmospheric Living by the City Park – Comfortable 4-Room Apartment in De Hoge Heren (Gedempte Zalmhaven 485)

In one of the most sought-after locations in the heart of Rotterdam, you’ll find this spacious apartment on the 8th floor of De Hoge Heren. A place where luxury facilities, greenery and tranquillity come together, offering unobstructed views of the new city park and the Euromast.

Light, Space and Comfort
The living room is the inviting heart of the home. Large windows allow plenty of natural light to flow in, creating a calm and open atmosphere. The modern kitchen connects seamlessly and is equipped with a cooktop with integrated extraction, oven, fridge-freezer and dishwasher. Adjacent is a practical utility room with extra storage space and connections for laundry appliances.

Versatile Layout
The apartment features three generously sized bedrooms. The room next to the living area works perfectly as a home office or hobby room but can just as easily be converted into a fourth bedroom.

Extensive Facilities
De Hoge Heren is known for its excellent amenities. Residents can, for a small additional fee, make use of the wellness floor featuring a swimming pool, sauna, gym, guest rooms and an elegant lounge.The first four floors house the parking garage and storage units.

Layout (8th floor)
The central hallway provides access to all rooms, including the bedrooms and multiple storage closets. The modern bathroom is fitted with a bathtub, walk-in shower, double washbasin and a second toilet.

Highlights

-Unobstructed views of the green city park
-Access to premium facilities including pool, gym, meeting rooms, and parking
-District heating for heating and hot water
-Built in 2000 | Energy label B
-Leasehold bought out until December 30, 2096
-Active HOA, monthly contribution €384.55
-Optional parking rental (€194.81 p.m.)
-Delivery in consultation; early transfer possible

Living at the Gedempte Zalmhaven means enjoying a prime location near the Maas River, vibrant terraces, dining options, shops, and excellent transport connections. A rare opportunity for spacious, refined city living with the park right at your doorstep. The property is currently being delivered empty; the photos show the home furnished for presentation purposes.

Measurement Disclaimer: Measurements follow NEN2580 for consistency; slight differences may occur due to rounding or interpretation.