- 71 m²
- 3 kamers
- 1909
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 2 maanden aangeboden door Van Kleef NVM Makelaars;
- De portiekflat heeft een woonoppervlakte van 71 m² en beschikt over 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1909 en ligt in de buurt Kralingen West in Rotterdam;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Mechanische ventilatie, Douche, Toilet.
Beschrijving
Ruim en licht wonen in hartje Kralingen
Op de bovenste etage van een karakteristiek complex in het geliefde Rotterdam-Kralingen ligt dit lichte en ruime driekamerappartement. Een woning met een frisse, moderne uitstraling en een heerlijk balkon op het zuiden, waar je volop kunt genieten van de zon én van het uitzicht over de skyline van Rotterdam.
De ligging is ideaal: op loopafstand van de Kralingse Plas en het Kralingse Bos, waar je de rust opzoekt na een dag in de stad. In de directe omgeving vind je alles wat het leven comfortabel maakt, van supermarkten en scholen tot gezellige winkels en restaurants aan de Oudedijk en de Lusthofstraat. Dankzij de uitstekende ov-verbindingen en nabijheid van de A16 en A20 ben je bovendien snel in het centrum of onderweg naar omliggende steden.
Indeling
Binnenkomend via het trappenhuis bereik je de derde verdieping, waar de hal toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer is ruim en opvallend licht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. Vanuit hier stap je zo het zonnige balkon op of loop je door naar de tweede slaapkamer en de moderne keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur oa vaatwasser, oven, koelkast en 4 pits kookplaat. Tevens beschikt de keuken over veel kastruimte en een eigentijdse afwerking.
De twee slaapkamers zijn beide royaal van formaat en heerlijk licht. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. In de hal vind je daarnaast het separate toilet en de cv-kast.
Op de vloer ligt een nette laminaat vloer.
Op de begane grond is via het achterpad een eigen houten berging 2.51 x 1.61 bereikbaar, ideaal voor fietsen of extra opslagruimte.
Een fijne combinatie van karakter, comfort en een toplocatie: dit appartement in Kralingen is de perfecte plek voor wie stads wonen wil combineren met rust en ruimte.
Bijzonderheden:
- Erfpacht - Eeuwigdurend en eeuwigdurend afgekocht
- Verwarming en warm water: via c.v. combi-ketel (2015)
- Isolatie: de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing
- V.v.E.: de VvE is actief, de bijdrage is volgens opgave ca. € 124,62 per maand
- Oplevering: in overleg
In de koopakte zal er een ouderdoms-, asbest-, funderings- en opkoopbeschermingsclausule worden opgenomen.
Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).
Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op ****** staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).
Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 325.000 k.k.
- Aangeboden sinds
- 11-11-2025
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 71 m²
- Inhoud
- 231 m³
VvE informatie
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 125 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Type woning
- Appartement
- Soort woning
- Portiekflat, Appartement
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1909
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In een woonwijk
- Beschut gelegen
Indeling
- Aantal kamers
- 3
- Aantal slaapkamers
- 2
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 1
- Voorzieningen
-
- Mechanische ventilatie
- Douche
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Aanwezig
- Tuin
- Niet aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- HR (Gas, uit 2015, Eigendom)
- Energielabel
- D
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
- Omschrijving
- Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Nee
