- 121 m²
- 3 kamers
- 2005
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 30 januari 2026 aangeboden door Woonvisie NVM Makelaars;
- De portiekflat heeft een woonoppervlakte van 121 m² en beschikt over 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 2005 en ligt in de buurt Groot IJsselmonde in Rotterdam;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Lift, Mechanische ventilatie, Douche, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
Wat een ruimte! Dat is wat het eerste opvalt bij het betreden van deze woning. Ruimte en licht definiëren dit hoekappartement met 3 kamers en een balkon. Naast de zeer ruime woonkamer met functionele open keuken heeft het appartement 2 slaapkamers en een nette badkamer. Het appartement is gesitueerd in een modern en verzorgd woongebouw met heel weinig doorstroming, wat aangeeft dat het hier plezierig wonen is. Centraal gelegen in IJsselmonde, dichtbij de winkelcentra Keizerswaard en Prinsenplein, en bij een halte van een frequente tramverbinding die je in 19 minuten naar de Coolsingel brengt.
Dit comfortabele appartement is gelegen op de 3e woonlaag van het complex en heeft een vrije ligging, wat zorgt voor veel privacy en een prettige lichtinval. De ruime kamers bieden volop mogelijkheden voor een comfortabele inrichting.
De woning bevindt zich aan de Lotustuin 41 in Rotterdam, op een centrale en goed bereikbare locatie. Openbaar vervoer, winkels en overige dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand gelegen, waardoor het appartement ideaal is voor wie centraal wil wonen met alle gemakken binnen handbereik.
Een licht, ruim en praktisch ingedeeld appartement op een fijne locatie, klaar om zo te betrekken.
Bent u geïnteresseerd en wilt u dit geweldige appartement met eigen ogen bewonderen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij staan klaar om u rond te leiden.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2005;
- Woonoppervlakte ca. 121m²;
- Inhoud ca. 401m³;
- Energielabel A;
- Voorzien van Kunststofkozijnen met HR++ beglazing;
- Gelegen op eigen grond;
- Over de beschikbaarheid van parkeergelegenheid kan de voorzitter van de VVE informatie verstrekken;
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Ferroli | 2021 | eigendom);
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. : €197,-;
- Woning valt onder de opkoopbescherming van de gemeente Rotterdam;
- De eigenaar heeft de woning niet zelf feitelijk bewoond en om die reden kan de verkoper de vragenlijst over de woning ook niet volledig invullen.
- De oplevering kan per direct.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf 1 januari 2022, deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan.
Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente
Rotterdam (******).
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 409.500 k.k.
- Aangeboden sinds
- 30-01-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- Per direct
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 121 m²
- Inhoud
- 401 m³
VvE informatie
- Inschrijving KvK
- Nee
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 197 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Type woning
- Appartement
- Soort woning
- Portiekflat, Appartement
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2005
- Ligging
-
- In een woonwijk
- Vrij uitzicht
Indeling
- Aantal kamers
- 3
- Aantal slaapkamers
- 2
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 1
- Verdieping
- 3
- Voorzieningen
-
- Lift
- Mechanische ventilatie
- Douche
- Bergruimte
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Aanwezig
- Tuin
- Niet aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Ferroli (Gas, uit 2021, Eigendom)
- Energielabel
- A
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
- Omschrijving
- Box
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Betaald
Garage
- Aanwezig
- Nee
