Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Schonebergerweg 48 A

Bekijk kaart
3023 ZM Rotterdam (Nieuwe Westen)
€ 495.000 k.k.
  • 86 m²
  • 4 kamers
  • 1994

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 7 oktober 2026 aangeboden door Van Kleef NVM Makelaars;
  • De benedenwoning heeft een woonoppervlakte van 86 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1994 en ligt in de buurt Nieuwe Westen in Rotterdam;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Mechanische ventilatie, Douche, Toilet.

Beschrijving

Sfeervol en ruim wonen met een uitzonderlijk diepe achtertuin midden in Rotterdam-West

Aan de Schonebergerweg 48A ligt deze lichte en gerenoveerde benedenwoning van circa 88 m², verdeeld over twee woonlagen. De woning is grotendeels voorzien van vloerverwarming, strak gestucte en gesausde wanden en plafonds, vernieuwde binnendeuren en een fraaie eiken mozaïekparketvloer in parallelverband. Met een ruime tuingerichte woonkamer, moderne open keuken, twee zeer ruime slaapkamers (oorspronkelijk drie) en een circa 14 meter diepe achtertuin van 69 m² is dit een bijzonder complete stadswoning.

Aan de achterzijde kijk je uit over de diepe eigen tuin en de groene achtertuinen richting de Heemraadssingel, terwijl je aan de voorzijde vrij de straat inkijkt.

Indeling
Begane grond

Entree in de hal met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer.

De ruime woonkamer ligt aan de achterzijde en is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek.

De moderne open keuken sluit aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gaskookplaat, koelkast, vriezer en oven.

Vanuit de woonkamer leidt een trap naar de circa 69 m² grote achtertuin. Met een diepte van circa 14 meter is dit een uitzonderlijk ruime buitenruimte midden in de stad. De tuin grenst aan de groene achtertuinen van de karakteristieke panden richting de Heemraadssingel en beschikt over een achterom. Ook de externe berging van circa 7 m² is via deze achterom bereikbaar.

Eerste verdieping

Op deze verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers. Oorspronkelijk waren dit drie slaapkamers. De huidige indeling zorgt voor extra royale kamers, maar kan desgewenst weer worden aangepast naar drie slaapkamers. Ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of logeerkamer.

De moderne badkamer is voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.

Wonen in Rotterdam-West
De woning ligt in het Nieuwe Westen, op korte afstand van zowel de statige en groene Heemraadssingel als de levendige Nieuwe Binnenweg. Voor de dagelijkse boodschappen ligt Lidl in de straat en ook Albert Heijn, Ekoplaza en de nieuwe Upfront Foodstore zijn dichtbij.

Voor gezinnen is Vereniging Binnenste Buiten een bijzondere plek in de straat: een omhekte, groene speeloase waar kinderen onder begeleiding kunnen spelen.

Voor koffie, lunch of een croissant wandel je zo naar Blend, UEB, Le Petitjean, BUN, Café Bakeliet of een van de vele andere cafés en eetgelegenheden in de buurt. Daarnaast kenmerkt de buurt zich door een breed aanbod aan Surinaamse, Syrische, Oost-Afrikaanse en andere internationale eet- en speciaalzaken. Ook historisch Delfshaven ligt op korte afstand.

Met metrostation Coolhaven en diverse tram- en bushaltes op loopafstand is de bereikbaarheid uitstekend. Ook het centrum van Rotterdam en Rotterdam Centraal zijn snel per fiets bereikbaar.

Kortom, een ruime en verzorgde woning met twee woonlagen, veel wooncomfort, een flexibele slaapverdieping en een uitzonderlijk diepe en groene achtertuin, op een centrale locatie midden in Rotterdam-West.

Bijzonderheden
Woonoppervlakte circa 88 m²;
Achtertuin van circa 69 m² en circa 14 meter diep, met achterom;
Externe berging van circa 7 m², bereikbaar via de achterom;
Twee zeer ruime slaapkamers, oorspronkelijk drie;
Grotendeels voorzien van vloerverwarming;
Wanden en plafonds volledig gestuct en gesausd;
Binnendeuren vernieuwd;
Fraaie eiken mozaïekparketvloer in parallelverband;
Moderne keuken en badkamer;
Bouwjaar 1994;
Energielabel B;
Geheel voorzien van dubbele beglazing;
Verwarming en warm water via cv-combiketel uit 2019 (eigendom);
Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 152,-;
De VvE beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP), reservefonds en opstalverzekering;
Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2026.
In de koopakte zullen een ouderdoms- en opkoopbeschermingsclausule worden opgenomen.

Na het zien van de woning kun je bij interesse via Move een bod uitbrengen. Het bod is niet zichtbaar op de website en komt rechtstreeks binnen bij Van Kleef NVM Makelaars.

Wil je eerst een preview van de woning? Op ****** staat een video voor een eerste indruk.

Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren je een eigen NVM-makelaar in te schakelen om je belangen bij de aankoop van dit object te behartigen.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Prijs per m²
€ 5.756
Aangeboden sinds
07-10-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Inhoud
270 m³

VvE informatie

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 152 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Bouw

Type woning
Appartement
Soort woning
Benedenwoning, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • In een woonwijk
Daktype
Plat dak

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
2
Verdieping
Begane grond
Woonlagen complex
2
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Douche
  • Toilet
Keuken
Bouwjaar
2010

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
69 m²
Ligging
Op het oosten
Toegang via achterom
Aanwezig
Beschrijving
achtertuin

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing, Muurisolatie
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
hr (Gas, uit 2019, Eigendom)
Energielabel
B

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig
Oppervlakte berging
7 m²

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Garage

Aanwezig
Nee

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Ruim restaurantaanbod
  • Sport & recreatie nabij
  • Gezinsvriendelijke omgeving
  • Breed winkelaanbod
  • Groen in de buurt

Wie woont er in Nieuwe Westen?

Gemiddelde leeftijd 38 jaar

Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Schonebergerweg

  • Heemraadsplein, Rotterdam Treinstation
    4 min. | 315 m
  • Coolhaven, Rotterdam Treinstation
    6 min. | 439 m
  • Claes de Vrieselaan, Rotterdam Treinstation
    9 min. | 679 m
  • Claes de Vrieselaan/Mathenesserlaan, Rotterdam Bushalte
    10 min. | 771 m
  • Hooidrift, Rotterdam Bushalte
    11 min. | 843 m
  • Delfshaven, Rotterdam Treinstation
    12 min. | 930 m
  • Dijkzigt, Rotterdam Bushalte
    12 min. | 989 m
  • s-Gravendijkwal, Rotterdam Treinstation
    13 min. | 1067 m

Van Kleef NVM Makelaars

Bekijk de makelaar

€ 495.000

Beschikbaar In overleg

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar
Bel

Van Kleef NVM Makelaars

Bekijk de makelaar

€ 495.000

Beschikbaar In overleg

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning