Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Fluitstraat 11 A

Bekijk kaart
3028 VB Rotterdam (Oud Mathenesse)
€ 259.000 k.k.
  • 52 m²
  • 3 kamers
  • 1950

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 12 oktober 2026 aangeboden door Schildtvoorde;
  • De portiekflat heeft een woonoppervlakte van 52 m² en beschikt over 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1950 en ligt in de buurt Oud Mathenesse in Rotterdam.

Beschrijving

Leuk gelegen appartement met twee slaapkamers, een balkon én een verrassend ruime achtertuin op het oosten! De woning beschikt over een lichte woonkamer, een praktische indeling en biedt volop mogelijkheden om er helemaal uw eigen plek van te maken.

Via de entree bereikt u de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, waar u een gezellige zithoek en eethoek kunt creëren. Vanuit de hal bereikt u de dichte keuken, welke is voorzien van verschillend inbouwapparatuur. Daarnaast biedt de keuken toegang tot het balkon. In de hal bevinden zich de betegelde badkamer en de separate toiletruimte. De woning beschikt over twee slaapkamers, beide gelegen aan de achterzijde. De eerste slaapkamer biedt toegang tot het balkon, terwijl de tweede slaapkamer middels een trap toegang geeft tot de ruime achtertuin.

De achtertuin is gelegen op het oosten en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van verschillende gezellige zithoeken. Dankzij de ruime opzet is er voldoende plek om heerlijk buiten te zitten, te ontspannen en van de buitenlucht te genieten.

De woning aan de Fluitstraat 11 A is gelegen in de wijk Oud-Mathenesse in Rotterdam, op een gunstige locatie met diverse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u winkels, supermarkten, scholen en gezellige horecagelegenheden. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar, waardoor u eenvoudig naar het centrum van Rotterdam en omliggende wijken reist. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen voor een goede verbinding met de rest van de regio. Ook voor ontspanning zijn er volop mogelijkheden, met het Dakpark en het historische centrum van Schiedam op fietsafstand. De ligging nabij de A20 en A4 maakt de woning bovendien goed bereikbaar met de auto. Een fijne woonomgeving waar dagelijkse voorzieningen en bereikbaarheid samenkomen!

De indeling van de woning is als volgt:

Eerste verdieping:

  • Middels de entree krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning;
  • De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning;
  • Vanuit de hal krijgt u toegang tot de dichte keuken welke is voorzien van een koel/-vriescombinatie, gaskookplaat, oven, afzuigkap en biedt toegang tot het balkon;
  • De betegelde badkamer is voorzien van een douche, wastafel en designradiator;
  • Half betegelde toiletruimte;
  • Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde en biedt toegang tot het balkon;
  • Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt middels een trap toegang tot de ruime achtertuin;
  • De ruime achtertuin is gelegen op het oosten.

Bijzonderheden:

  • Bouwjaar: 1950;
  • Woonoppervlakte ca. 52m²;
  • Inhoud ca.177 m³;
  • Energielabel D;
  • De woning is gelegen op eigen grond;
  • Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
  • Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 123,89;
  • Verwarming en warmwater middels Cv-ketel;
  • De woning valt onder de opkoopbescherming van de Gemeente Rotterdam;
  • Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen.

De oplevering vindt plaats in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf een januari tweeduizend twee en twintig (1 januari 2022), deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente Rotterdam (******).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht

Vraagprijs
€ 259.000 k.k.
Prijs per m²
€ 4.981
Aangeboden sinds
12-10-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
52 m²
Inhoud
177 m³

VvE informatie

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 124 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Bouw

Type woning
Appartement
Soort woning
Portiekflat, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • In een woonwijk
Daktype
Plat dak

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
1
Verdieping
2
Woonlagen complex
1
Voorzieningen
  • Douche
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
72 m²
Ligging
Op het oosten
Toegang via achterom
Niet aanwezig
Beschrijving
achtertuin

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Energielabel
D

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Betaald

Garage

Aanwezig
Nee

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Groen in de buurt
  • Sport & recreatie nabij
  • Dagelijkse voorzieningen nabij
  • Uitstekend bereikbaar

Wie woont er in Oud Mathenesse?

Gemiddelde leeftijd 39 jaar

Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Fluitstraat

  • Franselaan, Rotterdam Bushalte
    6 min. | 451 m
  • Tjalklaan, Rotterdam Bushalte
    7 min. | 572 m
  • Schuttevaerweg, Rotterdam Bushalte
    10 min. | 782 m
  • Spaanseweg, Rotterdam Bushalte
    10 min. | 811 m
  • Lorentzlaan, Schiedam Bushalte
    10 min. | 814 m
  • Hogenbanweg, Rotterdam Bushalte
    14 min. | 1103 m
  • Het Witte Dorp, Rotterdam Bushalte
    14 min. | 1141 m
  • Bornissestraat, Rotterdam Bushalte
    15 min. | 1164 m
  • Kamerlingh Onneslaan, Schiedam Bushalte
    15 min. | 1181 m

Schildtvoorde

Bekijk de makelaar

€ 259.000

Beschikbaar In overleg

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar
Bel

Schildtvoorde

Bekijk de makelaar

€ 259.000

Beschikbaar In overleg

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning