- 98 m²
- 4 kamers
- 1908
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 20 oktober 2026 aangeboden door Van Kleef NVM Makelaars;
- De portiekwoning heeft een woonoppervlakte van 98 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1908 en ligt in de buurt Nieuwe Westen in Rotterdam;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Douche, Toilet, Wasruimte.
Beschrijving
Licht, ruimte en karakter in het Nieuwe Westen!
Drie slaapkamers, twee badkamers én twee balkons: aan de Nozemanstraat 31A2 vind je een verrassend ruim dubbel bovenhuis met volop mogelijkheden. De lichte afwerking, fraaie houten dakbalken en prettige indeling maken dit een heerlijke plek om thuis te komen. Met een aparte woon- en slaapverdieping is er alle ruimte om te wonen, te werken en te ontspannen. En dat op een centrale locatie in het levendige Rotterdam-West!
De buurt
In het Nieuwe Westen komen karaktervolle straten, groene singels en het bruisende stadsleven samen. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de winkels, supermarkten en speciaalzaken aan de Vierambachtsstraat en de Nieuwe Binnenweg. Ook aan gezellige horeca geen gebrek: van een kop koffie tot uitgebreid uit eten, in de omgeving valt genoeg te ontdekken. De nabijgelegen Heemraadssingel is een fijne plek voor een wandeling en met de fiets bereik je gemakkelijk Historisch Delfshaven en de binnenstad. Openbaar vervoer vind je in de omgeving, zodat je ook zonder auto prettig op pad kunt.
Indeling
Begane grond:
Entree met trapopgang naar de woning.
Tweede verdieping:
De overloop geeft toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de achterzijde ligt de royale werk/slaapkamer. Het bijna drie meter hoge plafond geeft de ruimte een prettig, ruimtelijk gevoel. Hier is volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Ook als werk- of hobbykamer biedt dit vertrek veel mogelijkheden. De lichte wanden en vloer met houtlook vormen een rustige basis voor je eigen inrichting. Via de openslaande deuren stap je het balkon op: een fijne plek om even buiten te zitten.
De aparte keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is uitgevoerd met witte fronten, een licht werkblad en een betegelde achterwand. De keuken beschikt over een gaskookplaat, koelkast en afzuigkap. Het raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie.
Aan de voorzijde ligt een royale woonkamer met twee ramen. Deze is ruim van opzet en lekker licht. Verder bevinden zich op deze verdieping een badkamer met douche en wastafel en een afzonderlijk toilet met fonteintje.
Derde verdieping:
Via de interne trap bereik je de bovenste woonlaag. Hier zorgen de schuine dakvlakken en zichtbare houten balken voor een sfeervolle uitstraling. De witte wanden en lichte vloer laten het karakter van de kap mooi tot zijn recht komen.
Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met een eigen wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het tweede balkon, dat zich over vrijwel de volledige breedte van de woning uitstrekt. Een heerlijke aanvulling op de buitenruimte van de 2e etage!
De tweede badkamer is verzorgd afgewerkt met witte wandtegels en grijze vloertegels. Je vindt hier een inloopdouche met glazen afscheiding, een wastafelmeubel en een handdoekradiator. Op de overloop is daarnaast een afzonderlijke kast met de wasmachineaansluiting aanwezig.
- Dubbel bovenhuis op de tweede en derde verdieping;
- Drie slaapkamers;
- Twee badkamers en een afzonderlijk toilet;
- Twee balkons aan de achterzijde;
- Woonkamer met een goede plafondhoogte;
- Sfeervolle kapverdieping met zichtbare houten balken;
- Lichte afwerking en vloeren met houtlook;
- Aparte keuken;
- Wasmachineaansluiting in een afzonderlijke kast;
- Centrale ligging nabij winkels, horeca, groen en openbaar vervoer.
Benieuwd naar de ruimte en sfeer van dit dubbele bovenhuis? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van Nozemanstraat 31A2!
Bijzonderheden
Eigen grond
Gunstig Energielabel A
Verwarming en verwarming door middel van een cv combiketel
Bijna geheel voorzien van dubbele beglazing en deels van tripple glas
Goed onderhouden complex met actieve Vereniging van Eigenaars. De bijdrage is Euro 120 per maand
Verkoper heeft de woning niet bewoond
Keuze notaris aan verkoper
In de koopakte zal er oa een ouderdoms-/funderings, zelf niet bewoond-clausule en opkoopbeschermingsclausule
Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).
Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op ****** staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).
Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 450.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 4.592
- Aangeboden sinds
- 20-10-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Zeer goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 98 m²
- Inhoud
- 337 m³
VvE informatie
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 120 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Type woning
- Appartement
- Soort woning
- Portiekwoning, Appartement
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1908
- Daktype
-
Schilddak
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 2
- Aantal woonlagen
- 2
- Verdieping
- 1
- Woonlagen complex
- 1
- Voorzieningen
-
- Douche
- Toilet
- Wasruimte
- Apparatuur
- Inbouwapparatuur
- Bouwjaar
- 2019
Energie
- Isolatie
- HR glas, Gedeeltelijk dubbele beglazing, Driedubbele beglazing, Muurisolatie
- Warm water
- Elektrische boiler
- Energielabel
- A
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Nee
Hoe is de omgeving?
Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine
-
Ruim restaurantaanbod -
Sport & recreatie nabij -
Gezinsvriendelijke omgeving -
Breed winkelaanbod -
Groen in de buurt
Wie woont er in Nieuwe Westen?
Gemiddelde leeftijd 38 jaar
Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden
Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Nozemanstraat
-
Vierambachtsstraat, Rotterdam Treinstation4 min. | 281 m
-
Heemraadsplein, Rotterdam Bushalte5 min. | 389 m
-
Hooidrift, Rotterdam Bushalte5 min. | 411 m
-
Mathenesserplein, Rotterdam Treinstation7 min. | 565 m
-
Claes de Vrieselaan/Mathenesserlaan, Rotterdam Bushalte9 min. | 736 m
-
Burgemeester Meineszplein, Rotterdam Bushalte11 min. | 863 m
-
Claes de Vrieselaan, Rotterdam Treinstation12 min. | 920 m
-
1e Middellandstraat, Rotterdam Treinstation12 min. | 927 m
-
Beukelsdijk, Rotterdam Bushalte12 min. | 985 m
-
IKC de Ark School2 min. | 137 m
-
De Vierambacht School3 min. | 194 m
-
(V)SO Yulius Middelland College School6 min. | 497 m
-
Mariaschool Schietbaanlaan School8 min. | 622 m
-
Emmaus School8 min. | 641 m
-
CBS Mozaiek School8 min. | 659 m
-
Rotterdam Designcollege School12 min. | 942 m
-
MEX010 School12 min. | 994 m
-
De van Oldenbarneveltschool School13 min. | 1042 m
-
Valentijn School15 min. | 1180 m
-
Marnix Gymnasium School16 min. | 1291 m
-
Het Lyceum Rotterdam School17 min. | 1341 m
-
HPC Centrum School17 min. | 1352 m
-
Vrije School Rotterdam West School17 min. | 1388 m
-
KC Het Oude Westen School18 min. | 1481 m
-
Montessorischool School19 min. | 1506 m
-
(V)SO Yulius de Fjord School19 min. | 1512 m
-
De Korf School20 min. | 1588 m
-
RISS Junior Campus School20 min. | 1621 m
-
Mariaschool Taandersplein School20 min. | 1647 m
-
Jumbo Supermarkt2 min. | 132 m
-
Avondwinkel El Mundo Convenience Store3 min. | 167 m
-
BC Studios Store4 min. | 326 m
-
YoBella Store5 min. | 347 m
-
Laguna Treasures Store5 min. | 357 m
-
Richard Visser's gebakkraam Store5 min. | 382 m
-
Nova Bike Store7 min. | 522 m
-
Fietswinkel Rotterdam Store7 min. | 526 m
-
Used Products Rotterdam West Store7 min. | 530 m
-
Spek & Bonen Convenience Store8 min. | 584 m
-
Bike Totaal Store8 min. | 602 m
-
Scoutshop Rotterdam Store8 min. | 634 m
-
Singh's Mini Markt Supermarkt8 min. | 637 m
-
C. v.d. Berg Store9 min. | 683 m
-
Lidl Supermarkt9 min. | 707 m
-
HEMA Winkelcentrum9 min. | 722 m
-
Vermeyden Delicatessen Convenience Store9 min. | 731 m
-
Mijn Fietsenmaker Store9 min. | 745 m
-
Toko Sonrisa Supermarkt9 min. | 747 m
-
Zoetterette Turks Fruit Convenience Store10 min. | 750 m
-
Grill.dam Restaurant2 min. | 130 m
-
Avinida Coffee Shop2 min. | 133 m
-
Javanti Sweetness Coffee Shop2 min. | 145 m
-
Rotiland Fastfood2 min. | 150 m
-
Lixus Restaurant3 min. | 175 m
-
Lixus Eethuis Restaurant3 min. | 177 m
-
Pak On Restaurant3 min. | 190 m
-
Café 4 Ambacht Coffee Shop3 min. | 224 m
-
Lente Fastfood4 min. | 263 m
-
Lente Pizzeria & shoarma Restaurant4 min. | 277 m
-
Sangam Restaurant4 min. | 292 m
-
Sangam Tandoori Restaurant4 min. | 294 m
-
Olympia Fastfood4 min. | 302 m
-
De Burgemeester Pub4 min. | 330 m
-
Warung Melatie Fastfood5 min. | 383 m
-
Oliebollenkraam Richard Visser Restaurant5 min. | 411 m
-
Pizza Point Restaurant7 min. | 513 m
-
Munie Café Coffee Shop7 min. | 513 m
-
Gluejeans Restaurant7 min. | 534 m
-
Juffrouw van Zanten Rotterdam West Restaurant7 min. | 537 m
-
Wen-Ti Sportschool7 min. | 557 m
-
Brenda's Balance Sportschool9 min. | 686 m
-
Op z'n Kop Yoga Sportschool9 min. | 720 m
-
BSC Ladies Gym Sportschool9 min. | 735 m
-
Speeltuin Binnenstebuiten Sportcentrum10 min. | 807 m
-
Puur Jacqueline Sportschool10 min. | 822 m
-
Sportschool Team Loyalty Sportschool11 min. | 833 m
-
Hef Gym Sportschool11 min. | 873 m
-
ClubZpinning Sportschool11 min. | 879 m
-
Saha Studio Sportschool11 min. | 890 m
-
Branco van Dantzigpark - sports-centre Sportcentrum12 min. | 936 m
-
Gymzaal Vliegerstraat Sportschool13 min. | 1062 m
-
Circus Ravioli Sportcentrum13 min. | 1062 m
-
VitaFitness Sportschool13 min. | 1067 m
-
Yuli's Yoga Sportschool14 min. | 1125 m
-
De BRITO GYM Rotterdam Sportschool14 min. | 1145 m
-
Classic Gym Rotterdam Sportschool14 min. | 1154 m
-
Justflowyoga Sportschool15 min. | 1224 m
-
Justflow yoga Sportschool15 min. | 1228 m
-
Fysiotherapie Heemraadssingel Ziekenhuis5 min. | 381 m
-
Verloskundigen Rotterdam West Ziekenhuis5 min. | 414 m
-
Apotheek Hoogeterp Apotheek6 min. | 418 m
-
BENU Apotheek Hoogeterp Apotheek6 min. | 439 m
-
Besnijdenis Centrum Rotterdam Ziekenhuis7 min. | 581 m
-
Gezondheidscentrum Mathenesserlaan Doctor8 min. | 614 m
-
Medisch Centrum Delfshaven Doctor9 min. | 665 m
-
Mo.st Hospitality Ziekenhuis9 min. | 669 m
-
Sophia's Flow Doctor9 min. | 681 m
-
Mathenesser Apotheek Rotterdam Apotheek9 min. | 729 m
-
Mathenesser Apotheek Apotheek10 min. | 756 m
-
Coffeeshop London Kliniek11 min. | 832 m
-
Apotheek Beukelsdijk Apotheek11 min. | 839 m
-
Etos Apotheek11 min. | 878 m
-
Geeltje Coffeeshop 't Kliniek11 min. | 892 m
-
Kruidvat Apotheek11 min. | 911 m
-
Gezond Management Ziekenhuis12 min. | 940 m
-
Binnenwegapotheek Apotheek12 min. | 956 m
-
De Binnenweg Apotheek Apotheek12 min. | 965 m
-
C. P. Tielestraat Kinderpark Park4 min. | 291 m
-
Heemraadspark Park5 min. | 382 m
-
Speeltuin Confetti Park7 min. | 519 m
-
Heemraadsplein Park7 min. | 550 m
-
Duimdrop Hogenbanweg Park8 min. | 591 m
-
De Zandtuin Park9 min. | 714 m
-
Speeltuin Binnenstebuiten Park10 min. | 788 m
-
Hoge Bergsche Bos Park12 min. | 943 m
-
Speeltuin Branco van Dantzigpark Park12 min. | 961 m
-
Branco van Dantzigpark Park13 min. | 1030 m
-
Beukelsplein Park14 min. | 1101 m
-
Het Dierenlandje Park14 min. | 1138 m
-
Essenburgpark Park14 min. | 1141 m
-
De Pluktuin Tuin16 min. | 1270 m
-
Graaf Florispark Park17 min. | 1363 m
-
De Spoortuin Park17 min. | 1365 m
-
Spoortuin Rotterdam Park18 min. | 1436 m
-
Park 1943 Park18 min. | 1448 m
-
Park Rotterdam Park20 min. | 1600 m
€ 450.000
Beschikbaar In overleg