Strevelsweg 203

Beschrijving

CENTRALE LIGGING | INSTAPKLAAR APPARTEMENT | 2 SLAAPKAMERS | 75 M² | EIGEN GROND | ENERGIELABEL B

Sfeervol en instapklaar 3-kamer appartement met een heerlijke lichte woonkamer en een zonnig balkon op het zuiden waar u de hele dag van de zon geniet. Gelegen in een verzorgd complex mét lift, dus comfortabel en toekomstbestendig wonen!

Via de entree op de tweede verdieping krijgt u via de royale hal toegang tot de verschillende vertrekken de woning. In de hal bevinden zich de toiletruimte, videofoon en een praktische inpandige berging met meterkast. De lichte woonkamer is aan de achterzijde gelegen, dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van een prettige, natuurlijke lichtinval. Aansluitend vindt u de nette halfopen keuken, eveneens aan de achterzijde, met toegang tot het balkon op het zuiden. Verder beschikt de woning over een badkamer en twee slaapkamers beide gelegen aan de voorzijde van de woning. De woning heeft geen aparte gasaansluiting, wat scheelt in de vaste lasten! Daarnaast zijn de woonkamer en slaapkamers uitgerust met slimme thermostaten die draadloos zijn verbonden met de zoneklep, wat zorgt voor extra comfort én een kostenbesparend energieverbruik.

WONEN AAN DE STREVELSWEG - CENTRAAL, LEVENDIG EN COMPLEET
Deze woning is gelegen aan de levendige Strevelsweg, in de wijk Bloemhof op Rotterdam-Zuid. Hier woont u centraal met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vindt u het bekende Winkelcentrum Zuidplein met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en dagelijkse voorzieningen. Bovendien beschikt Zuidplein over een metro- en busstation, waardoor u in korte tijd in het centrum van Rotterdam of elders in de stad bent.
Ook de bereikbaarheid met de auto is uitstekend. Diverse uitvalswegen, waaronder de A15, A16 en A29, zijn snel te bereiken.
Voor ontspanning en recreatie ligt het uitgestrekte Zuiderpark op korte afstand (grootste stadspark van Nederland), perfect voor een wandeling, hardloopsessie óf potje paddelen/tennissen (overigens gratis!) of een middag in het groen. Daarnaast zijn in de straat en directe omgeving diverse scholen, supermarkten en andere lokale voorzieningen aanwezig. Kortom: een comfortabele woning op een centrale locatie, met alles wat u nodig heeft binnen handbereik.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Op de begane grond bevindt zich de entree vanwaar u toegang heeft tot de trappen en/of de lift.

Tweede verdieping:

• Middels de entree krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning;
• In de hal bevindt zich de toiletruimte, -videofoon en de inpandige berging;
• De licht woonkamer beschikt over veel lichtinval is gelegen aan de achterzijde van de woning;
• De half open nette keuken is gelegen aan de achterzijde van woning en biedt toegang tot het zonnige balkon welke is gelegen op het zuiden;
• De badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad en wastafelmeubel en een wasmachineaansluiting;
• Beide slaapkamers zijn gelegen aan voorzijde van de woning.

De berging bevindt zich op de eerste verdieping van het complex.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar: 1982;
• Woonoppervlakte: ca. 75 m²;
• Inhoud: ca. 246 m³;
• Energielabel B;
• De woning is voorzien van een laminaat vloer;
• Actieve Vereniging van Eigenaren (MJOP aanwezig), VvE bijdrage € 181,57 per maand;
• Voorschot stookkosten € 139,39 per maand;
• De woning is gelegen op eigen grond;
• Verwarming via blokverwarming, met een aangebrachte slimme zoneklep die draadloos is gekoppeld aan de Tado thermostaten in de slaapkamers en woonkamer (kostenbesparend!);
• De temperaturen in de slaapkamers en woonkamers zijn in te stellen via de slimme Tado thermostaten;
• De ramen en de balkondeur zijn voorzien van raamhorren en een deurhor;
• Voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing (Voorzijde enkele beglazing);
• De woning valt onder de opkoopbescherming van Rotterdam;
• De keuken is voorzien van een Perilex-aansluiting, perfect voor een inductiefornuis (geen gas aansluiting, derhalve kostenbesparend!);
• Parkeermogelijkheden: voor de binnenplaats extern te huren/kopen (beschikbaarheid kan variëren). Daarnaast is parkeren op straat mogelijk met een parkeervergunning, voordelig en praktisch;
• Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen.

De oplevering vindt plaats in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf een januari tweeduizend twee en twintig (1 januari 2022), deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan.
Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente
Rotterdam (******).

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.