Tapuitstraat 29 B

Beschrijving

Pak je kans op deze fraai gerenoveerde bovenwoning in een van de gezelligste straten van Rotterdam! Deze woning aan de Tapuitstraat, bouwjaar 1947, biedt een perfecte mix van klassieke charme en moderne gemakken. Met een ruim bemeten woonkamer van maar liefst 30 m², een slimme indeling met 3 kamers en 2 slaapkamers en uitzonderlijke lichtinval, is deze woning ideaal geschikt als instapklare woning voor starters, alleenstaanden of stellen. En dat voor een vraagprijs van €195.000,- k.k.!

Zowel de ligging als de leefomgeving van de Tapuitstraat zal u niet teleurstellen. Gelegen in een levendige wijk van Rotterdam met supermarkten, scholen, universiteiten en sportfaciliteiten dichtbij, en nabij uitvalswegen voor eenvoudig woon-werkverkeer. Voor een actieve levensstijl liggen er tal van speeltuinen en wandelparken op loopafstand. Het bruist er van de sfeer, bedrijvigheid en diversiteit, en toch biedt de buurt de rust die men wenst in een woonomgeving.

U zult het comfort en gemak van dit appartement snel op prijs stellen. De woning, op de tweede verdieping van een bestaand gebouw, heeft een totale woonoppervlakte van 57 m². Het appartement is voorzien van gaskachels en een eigen gasboiler voor de warmwatervoorziening. Het pand is deels voorzien van dubbel glas en heeft een energielabel G. Wat betreft onderhoud bevindt de woning zich in een goede staat zowel aan de binnen- als buitenzijde.

Bij binnenkomst treft u een doorzonwoonkamer van 30 m² met veel natuurlijk licht. De gesloten keuken (5 m²) staat in een aparte ruimte en is voorzien van moderne voorzieningen.

Op de bovenste verdieping vindt u 2 comfortabele slaapkamers en een badkamer compleet met toilet en inloopdouche. Beide kamers zijn goed ontworpen en bieden voldoende opbergruimte.

Parkeren in deze omgeving is geregeld via een betaald systeem. Binnen het complex beschikt u over een eigen berging van 15 m², compleet met elektriciteitsvoorziening.

Tenslotte beschikt de woning over een berging in de onderbouw.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar: 1947;
• Woonoppervlakte: ca. 57m²;
• Inhoud: ca. 189 m³;
• Energielabel G;
• VvE met een maandelijkse VvE bijdrage van € ,-;
• De woning is gelegen op eigen grond;
• Voorzien van een laminaat vloer;
• Warm water middels een boiler (eigendom);
• De woning valt onder de opkoopbescherming van de gemeente Rotterdam;
• Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen;

De oplevering vindt plaats in onderling overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf een januari tweeduizend twee en twintig (1 januari 2022), deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente Rotterdam (******).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mis deze unieke kans niet! Kom en ontdek zelf de prettige sfeer en de vele voordelen van dit appartement. Neem vandaag nog contact met ons op en plan een bezichtiging. We kijken uit naar uw bezoek!