- 93 m²
- 3 kamers
- 1923
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 7 weken aangeboden door Van Kleef NVM Makelaars;
- De bovenwoning heeft een woonoppervlakte van 93 m² en beschikt over 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1923 en ligt in de buurt Tussendijken in Rotterdam;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Douche, Toilet, Wasruimte.
Beschrijving
De ultieme hoogwaardig verbouwde en energiezuinige droomwoning. Deze woning is recent volledig gerenoveerd en geïsoleerd (A label), hierbij kan je denken aan een moderne keuken, nette badkamer maar ook een nieuwe groepenkast en nieuw verwarmingssysteem. Verder beschikt deze ruime bovenwoning over ruime slaapkamers en goede buitenruimte.
In de levendige wijk Tussendijken! Hier geniet je van het beste van de stad: een centrale ligging, gezellige restaurants en uitstekende bereikbaarheid.
- Culinair genieten – Op loopafstand vind je diverse eetgelegenheden, van hippe koffietentjes tot authentieke wereldkeukens. Proef de lokale smaken en ontdek je nieuwe favoriete restaurant!
- Perfect bereikbaar – Met metrostation Marconiplein en meerdere tram- en buslijnen om de hoek, sta je in no-time in het centrum van Rotterdam of waar je maar wilt. Ook de uitvalswegen naar de A13 en A20 zijn snel bereikbaar.
-Verder zijn historisch Delfshaven, het Dakpark en de Mathenesserplein binnen handbereik!
Ben jij klaar om deze fijne woning in de wijk Tussendijken te ontdekken? Neem contact op voor een bezichtiging!
Indeling
Begane grond:
Afgesloten entree gezamenlijke opgang met op de eerste verdieping toegang tot het appartement.
Tweede etage:
Overloop met modern toilet
Binnenkomst via luxe openslaande deuren naar de living. De ruime woonkamer is gelegen aan de aan de voorzijde. De grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en er is heerlijk ruim balkon aan de achterzijde. Plaats voor de raampartijen een comfortabele bank waar je uitgebreid kunt relaxen en een eettafel zal er voor zorgen dat je de leukste etentjes kan organiseren! De luxe open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woonkamer, de moderne fronten zorgen hier voor een hippe uitstraling. Ook beschikt de keuken over diverse apparatuur zoals een 5 pits inductie fornuis gecombineerd met een grote oven, stoomoven, oven en een vaatwasser.
Derde etage:
Overloop, praktische berging met aansluiting voor de wasmachine.
De hoofdslaapkamer zit boordevol ruimte en licht! Er is ruimte voor een groot tweepersoonsbed. Hier is het fijn wakker worden!
De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot een zonnig balkon. Ideaal!
De luxe badkamer is netjes betegeld en beschikt over een wastafel met meubel, modern toilet en inloopdouche.
Bijzonderheden
Eigen grond
Gunstig Energielabel A
Verwarming en warmwater door middel van een nieuwe cv installatie 2025
Geheel voorzien van dubbele beglazing deels triple glas
Goed onderhouden complex met een recent opgestarte actieve Vereniging van Eigenaars. De bijdrage is Euro 102 per maand
Verkoop onder voorbehoud van splitsing (afrondende fase)
Verkoper heeft de woning niet bewoond
Keuze notaris aan verkoper
In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
In de koopakte zal er een ouderdoms-, funderings-, zelf niet bewoond clausule worden opgenomen.
Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).
Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op ****** staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).
Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 395.000 k.k.
- Aangeboden sinds
- 13-12-2025
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- Per direct
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 93 m²
- Inhoud
- 334 m³
VvE informatie
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 102 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Type woning
- Appartement
- Soort woning
- Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1923
- Ligging
- In een woonwijk
Indeling
- Aantal kamers
- 3
- Aantal slaapkamers
- 2
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 2
- Verdieping
- 2
- Voorzieningen
-
- Douche
- Toilet
- Wasruimte
Buitenruimte
- Balkon
- Aanwezig
- Tuin
- Niet aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing, HR glas, Dakisolatie, Driedubbele beglazing, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- hr (Gas, uit 2025, Eigendom)
- Energielabel
- A
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Nee
