Oranjeboomstraat

Bekijk kaart

3071 BB Rotterdam (Feijenoord)

€ 440.000 k.k.

124 m²
5 kamers
1993

Minder dan 10 reacties

Activeer Pararius+ en mis geen nieuw aanbod

Samenvatting

Deze woning wordt sinds 9 januari 2026 aangeboden door Woonvisie NVM Makelaars;
De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 124 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
De woning is gebouwd In 1993 en ligt in de buurt Feijenoord in Rotterdam.

Beschrijving

Omschrijving English translation below Aan de Oranjeboomstraat 50B bevindt zich deze ruime en lichte beneden- en bovenwoning met heerlijke ligging!

Dankzij de flexibele indeling biedt deze woning volop mogelijkheden voor uiteenlopende woon- en werkvormen of het realiseren van extra slaapkamers of te gebruiken als twee appartementen.

Bovendien is de woning uitermate geschikt om een gedeelte als zelfstandige woonruimte te gebruiken, bijvoorbeeld voor ouder(s) of (volwassen) kinderen. Daarnaast biedt de begane grond de mogelijkheid om een bedrijf of praktijk aan huis te vestigen.

Middels de entree met garderobekast krijgt u toegang tot de beneden verdieping en trapopgang naar de eerste verdieping.

Beneden geeft de open keuken toegang tot de betegelde badkamer en de separate betegelde toiletruimte. Naast de keuken bevindt zich een bergruimte.

Middels de vaste trap bereikt u de eerste verdieping waar u bij de verschillende vertrekken komt.

De ruime en lichte woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en biedt toegang tot het zonnige en brede balkon met vrij uitzicht.

De ruime lichte woonkamer was eerst woonkamer met een separate slaapkamer maar bestaat nu in zijn geheel uit een ruime woonkamer. Dit kunt u altijd weer terugbrengen.

Het balkon is gelegen op het zuidwesten. De ruime open keuken in L-opstelling is voorzien van divers inbouwapparatuur, zoals inductiekookplaat, oven en afwasmachine. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De nette betegelde badkamer en de separate half betegelde toiletruimte bevinden zich ook aan de achterzijde van de woning. Verder bevinden zich op de overloop de meterkast met nieuwe elektriciteitsmeter en de groepen en een bergruimte met CV-ketel.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
De ruimte beneden welke nu dient als werk/atelier/logeerruimte is in te richten naar eigen wens. De open keuken geeft toegang tot de betegelde badkamer en de separate betegelde toiletruimte met douche-WC met afstandsbediening. Naast de keuken bevindt zich een bergruimte.

Aan de achterzijde van het gebouw is een box voor berging en fiets.

Eerste verdieping:

Middels de vaste trap bereikt u de eerste verdieping, welke toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De ruime en lichte woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en biedt toegang tot het zonnige en brede balkon met vrij uitzicht.

De woning ligt in het levendige Feijenoord. Een bruisende en dynamische wijk die de charme van oud-Rotterdam combineert met moderne stadsontwikkeling. De ligging is ideaal voor wie dicht bij het centrum wil wonen, maar toch een gezellige buurt met karakter zoekt. Op loopafstand vind u diverse, supermarken, winkels en horecagelegenheden. De OV-verbindingen zijn uitstekend: meerdere bus- en tramhaltes liggen om de hoek, en station Rotterdam Zuid is binnen enkele minuten bereikbaar. Ook met de auto bent u snel op weg. Via de Maastunnel of de Erasmusbrug rijd u in korte tijd naar het centrum, ook zijn de A15 en A16 eenvoudig bereikbaar.

Bijzonderheden:

Bouwjaar: ca. 1993;
Woonoppervlakte: ca. 124m²;
Inhoud: ca. 410m³;
Energielabel B;
Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 313,-;
De woning is gelegen op erfpacht welke is afgekocht tot 03-02-2043;
De vloer is geïsoleerd door Tonzon;
1e verdieping voorzien van een eiken visgraat parket vloer;
Voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing;
Appartement te verdelen in 1 appartement of 2 appartementen en met een tussen deur en 2 voordeuren;
Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Intergas| HRE 2019 | eigendom);

Oplevering is in overleg, kan eventueel snel.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Located at Oranjeboomstraat 50B is this spacious and bright ground-floor and upper-level apartment with a wonderful location!Thanks to its flexible layout, this property offers plenty of possibilities for various living and working arrangements, or for creating additional bedrooms, or even for use as two separate apartments.Moreover, the property is extremely suitable for using part of it as an independent living space, for example for parent(s) or (adult) children. In addition, the ground floor offers the option of running a business or professional practice from home.Via the entrance hall with a wardrobe closet, you gain access to the ground floor and the staircase leading to the first floor.On the ground floor, the open kitchen provides access to the tiled bathroom and the separate tiled toilet room. Adjacent to the kitchen is a storage room.The fixed staircase leads to the first floor, where the various rooms are located.The spacious and bright living room is situated at the front of the property and provides access to the sunny and wide balcony with unobstructed views.The spacious, bright living room was previously a living room with a separate bedroom but has now been converted into one large living area. This can easily be reverted back if desired.The balcony faces southwest. The spacious open L-shaped kitchen is equipped with various built-in appliances, such as an induction cooktop, oven, and dishwasher. The bedroom is located at the rear of the property. The neat tiled bathroom and the separate half-tiled toilet room are also located at the rear. Furthermore, the landing contains the meter cupboard with a new electricity meter and group distribution, as well as a storage space with the central heating boiler.The layout of the property is as follows:Ground floor:The downstairs space, currently used as a workspace/studio/guest room, can be arranged according to your own wishes. The open kitchen provides access to the tiled bathroom and the separate tiled toilet room with a shower-WC with remote control. Next to the kitchen is a storage room.At the rear of the building there is a storage box for storage and bicycles.First floor:Via the fixed staircase, you reach the first floor, which provides access to the various rooms. The spacious and bright living room is located at the front of the property and offers access to the sunny and wide balcony with unobstructed views.The property is located in the lively Feijenoord district. A vibrant and dynamic neighborhood that combines the charm of old Rotterdam with modern urban development. The location is ideal for those who want to live close to the city center, yet are looking for a cozy neighborhood with character. Within walking distance you will find various supermarkets, shops, and restaurants. Public transport connections are excellent: several bus and tram stops are just around the corner, and Rotterdam Zuid station can be reached within minutes. By car, you can also be on your way quickly. Via the Maastunnel or the Erasmus Bridge, you can reach the city center in a short time, and the A15 and A16 highways are easily accessible.Special features:Year of construction: approx. 1993;Living area: approx. 124 m²;Volume: approx. 410 m³;Energy label B;Active homeowners’ association (VvE) with a monthly contribution of €313;The property is situated on leasehold land, prepaid until 03-02-2043;Floor insulation by Tonzon;First floor fitted with oak herringbone parquet flooring;Wooden window frames with double glazing;Apartment can be divided into 1 apartment or 2 apartments, with an internal connecting door and 2 front doors;Heating and hot water provided by a central heating combi boiler (Intergas | HRE 2019 | owned).Delivery in consultation; quick transfer is possible.All information provided should be considered as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The NVM conditions apply.Purchase agreement legally valid only after signing:A verbal agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words: there is no purchase. A legally valid purchase agreement only exists once the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. This follows from Article 7:2 of the Dutch Civil Code. Confirmation of a verbal agreement by email or a sent draft of the purchase agreement is not considered a “signed purchase agreement.”Explanatory clause NEN 2580:The measurement instruction is based on NEN 2580. This instruction is intended to apply a more uniform method of measurement to provide an indication of the usable floor area. The measurement instruction does not completely exclude differences in measurement outcomes, for example due to interpretation differences, rounding, or limitations during the measurement process.

Overdracht

Vraagprijs

€ 440.000 k.k.

Aangeboden sinds

09-01-2026

Status

Beschikbaar

Per direct

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte: 124 m²

Bouw

Type woning: Huis
Soort woning: Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1993

Indeling

Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 2
Aantal badkamers: 2

Buitenruimte

Dakterras: Niet aanwezig

Energie

Energielabel: B

Contact met de makelaar

Oranjeboomstraat

Samenvatting

Beschrijving

Reageer op tijd op nieuw woningaanbod

Overdracht

Oppervlakte en inhoud

Bouw

Indeling

Buitenruimte

Energie

Woonvisie NVM Makelaars

Woonvisie NVM Makelaars

Oranjeboomstraat 50

Paetsstraat

Pieter Woutersestraat 52

Gordelweg 139

Poelenburg 9

Schieweg 154 02

Poelenburg

Zinkerstraat

Graaf Balderikstraat

Pegasusweg 72 B

Delfgaauwstraat 53

Blaauwstraat

Pieter Woutersestraat 52

Gordelweg 139

Verboomstraat 96

Oranjeboomstraat 50

Prinses Margrietlaan

2e Rosestraat

2e Rosestraat 32