Spangesekade 70 B

Beschrijving

Ruim 4-kamerappartement van circa 90 m² met balkon, berging en eigen parkeerplaats. Het appartement ligt op de vijfde verdieping van het complex Schieoevers V aan de Spangesekade in Rotterdam op eigen grond. De woning bestaat onder andere uit een lichte woonkamer, open keuken, drie slaapkamers en een complete badkamer. Vanuit de woonkamer en het balkon is er vrij uitzicht over het water van de Schie en de stad. Een verzorgd appartement met lift, berging en vaste parkeerplaats op een aantrekkelijke plek aan het water.

Een fijne plek voor wie ruim wil wonen met een open karakter en uitzicht over de stad. In de directe omgeving zijn winkels, horeca, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen aanwezig. Zowel het centrum van Rotterdam als omliggende wijken zijn goed bereikbaar. De combinatie van water, uitzicht en stedelijke voorzieningen maakt dit een aantrekkelijke woonomgeving.

INDELING
BEGANE GROND
Verzorgde, afgesloten centrale entree met brievenbussen en intercominstallatie. Toegang tot lift en trappenhuis. Vanuit de centrale hal zijn tevens de bergingen en de parkeergarage bereikbaar.

VIJFDE VERDIEPING
WONEN&KOKEN
Hal met toegang tot alle vertrekken. Ook is hier het apart toilet met fontein aanwezig.

In de woning ligt een laminaatvloer die drempelloos doorloopt in vrijwel alle ruimtes, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling.

De woonkamer is ruim van opzet en prettig licht door de grote raampartijen. Er is voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer is er vrij uitzicht over het water van de Schie en toegang tot het balkon.

De keuken is voorzien van een 4-pits kookplaat, recirculatiekap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De keuken is uitgevoerd in witte fronten met een zwart werkblad.

SLAPEN&SANITAIR
Het appartement bestaat verder uit drie slaapkamers van goed formaat. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet. De tweede en derde kamer zijn geschikt als werk-, kinder- of logeerkamer. Daarnaast is er een inpandige berging/kast waar de aansluitingen voor wasmachine en droger zich bevinden.

De badkamer is uitgevoerd in zwart-witte kleurstelling en voorzien van een bubbelbad, inloopdouche, grote wastafel met meubel, spiegelkast, spotjes en vloerverwarming.

BALKON
Het balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer en ligt op een fijne hoogte met vrij uitzicht. Er is voldoende ruimte voor een zitje. Een prettige buitenruimte met een open en weids uitzicht.

BERGING&PARKEERPLAATS
In het complex is een eigen berging aanwezig, gelegen op de eerste verdieping. Hier is genoeg plek voor het stallen van spullen. Op -1 bevind zich een eigen parkeerplek in de stallinggarage, hier bevinden zich ook fietsvakken voor het stallen van de fietsen.

ALGEMEEN

• Bouwjaar: 2009
• Woonoppervlakte: circa 90 m²
• Eigen grond
• Energielabel: A
• Verwarming en warm water middels Cv-ketel Vaillant HR Solide (2009)
• VvE-bijdrage: €243,85 + €54,64 voor parkeerplaats
• Actieve VVE
• Met eigen parkeerplaats in ondergelegen garage
• Inpandige berging in complex aanwezig
• Voor afmetingen zie plattegronden
• Oplevering in overleg

BIJZONDERHEDEN

• De verkoop van deze woning vindt plaats conform het door de NVM vastgestelde Protocol Transparant Bieden Woonruimte. Vrieling Makelaars maakt hierbij gebruik van het digitale biedplatform MOVE, inclusief een biedlogboek.
• Biedingen worden uitgebracht via MOVE. Biedingen die buiten MOVE worden gedaan, worden uitsluitend in behandeling genomen indien en voor zover deze digitaal via MOVE zijn bevestigd.
• De koopovereenkomst wordt opgesteld op basis van het door de NVM gehanteerde model.
• De koopovereenkomst wordt aangevuld met één of meerdere aanvullende clausules, afhankelijk van het type object, het bouwjaar, het gebruik en de feitelijke situatie. Hierbij kan onder meer gedacht worden aan een ouderdomsclausule, een niet-bewoningsclausule, een clausule inzake de meetmethode / meetinstructie, een clausule inzake de onderzoeksplicht van koper, een clausule waarin wordt vastgelegd of koper voorafgaand aan het uitbrengen van een bod een bouwkundige keuring heeft laten uitvoeren, dan wel daarvan uitdrukkelijk heeft afgezien, alsmede een clausule inzake eventuele bouwplannen en/of voorgenomen verbeteringen en, indien van toepassing, een clausule inzake het recht van erfpacht en de daarop van toepassing zijnde voorwaarden.
• Ondertekening van de koopovereenkomst vindt digitaal plaats.

ENTHOUSIAST?
Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en bekijk onze website voor aanvullende informatie over ons kantoor en onze werkwijze.

EIGEN NVM MAKELAAR
Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Wij adviseren je daarom bij de aankoop van een woning een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen, die jouw belangen behartigt.

TOT SLOT
Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de bij Vrieling Makelaars beschikbare informatie, waaronder gegevens afkomstig van de verkoper, openbare bronnen en overige beschikbare documentatie. Desondanks kan niet worden uitgesloten dat de inhoud onvolledig of onjuist is. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper wordt uitdrukkelijk uitgenodigd om de verstrekte informatie te controleren, nadere vragen te stellen en waar nodig aanvullend onderzoek te laten verrichten, in het bijzonder bij zaken die voor koper essentieel zijn bij de aankoopbeslissing, zoals onder meer juridische rechten, bouwkundige staat, bestemmingsplan- en gebruiksmogelijkheden. Opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en gemeten conform de geldende meetinstructie. Indien voor koper onzekerheden bestaan, adviseren wij deze vóór het uitbrengen van een bod te verifiëren.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM