- 107 m²
- 3 kamers
- 2022
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 8 weken aangeboden door Van Kleef NVM Makelaars;
- De portiekflat heeft een woonoppervlakte van 107 m² en beschikt over 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 2022 en ligt in de buurt Schiemond in Rotterdam;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Glasvezelaansluiting, Douche, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
Zonnig en ruim wonen aan de Maas – met 12 m² balkon en vrij uitzicht
Aan de geliefde Lloydpier ligt dit moderne en energiezuinige appartement aan Loods Bali ******, met een fantastisch vrij en onbelemmerd uitzicht over de Nieuwe Maas. De woning combineert rust, ruimte en comfort met een unieke ligging aan het water.
De grote glaspartijen en openslaande deuren in de woonkamer en keuken zorgen voor een overvloed aan daglicht en een directe verbinding met buiten en het water. Vanuit de woonruimte en het royale balkon van circa 12 m² op het zuiden geniet u de hele dag van de zon, het levendige scheepvaartverkeer en het uitzicht op de SS Rotterdam.
De woning is volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd en beschikt over energielabel A++. Het appartement is aangesloten op een warmtenet en voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in alle seizoenen. Daarnaast is er HR++ beglazing en balansventilatie aanwezig. De moderne gietvloer loopt naadloos door vrijwel de gehele woning, wat zorgt voor een rustige en strakke uitstraling.
De woonkamer en de keuken gaan vloeiend in elkaar over en vormen samen het middelpunt van de woning.
De keuken is compleet uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met afzuiging, Quooker, vaatwasser, combi-oven en koel-vriescombinatie
De indeling is praktisch en ruim. De zeer royale hoofdslaapkamer (voorheen twee kamers) beschikt over openslaande deuren en een fraai zijzicht op de Maas. De tweede slaapkamer heeft eveneens een openslaande deur en uitzicht op het water.
De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. In de hal bij de entree bevindt zich eveneens een separaat toilet.
Het appartement maakt deel uit van een verzorgd en eigentijds complex met lift, een groene binnentuin en een gezamenlijke fietsenberging. In de onderbouw bevinden zich de privéberging en de eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage (met laadpunt voor elektrische auto). De parkeerplaats dient verplicht te worden afgenomen voor € 40.000 k.k.
Omgeving
De Lloydpier is een van de meest geliefde en rustige woonlocaties van Rotterdam, direct aan de Maas. Hier woont u aan het water met een vrij uitzicht en veel ruimte, terwijl de stad altijd dichtbij is. In de directe omgeving vindt u diverse horecagelegenheden, een supermarkt en goede verbindingen met het openbaar vervoer. Het centrum van Rotterdam is binnen enkele minuten bereikbaar, zowel met de fiets als met de auto. De combinatie van rust, water en stedelijke voorzieningen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk.
Algemeen
- A++ Label
- Videofooninstallatie aanwezig
- Glasvezel aanwezig
- Het complex is voorzien van een lift
- Eigen grond
- Verwarming en warm water: via warmtenet en vloerkoeling
- V.v.E.: de VvE is actief, de bijdrage is volgens opgave ca. € 210,- per maand voor de woning en € 20,- per maand voor de parkeerplaats.
- De parkeerplaats (let laadpunt) dient verplicht te worden afgenomen de vraagprijs is Euro 40.000k.k.
Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).
Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op ****** staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).
Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 795.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 7.430
- Aangeboden sinds
- 08-04-2026
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Beschikbaar
- Per direct
- Onderhoudsstaat
- Zeer goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 107 m²
- Inhoud
- 360 m³
VvE informatie
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 210 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Type woning
- Appartement
- Soort woning
- Portiekflat, Appartement
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2022
- Ligging
-
- Aan het water
- In een woonwijk
- Vrij uitzicht
Indeling
- Aantal kamers
- 3
- Aantal slaapkamers
- 2
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 1
- Verdieping
- 3
- Woonlagen complex
- 1
- Voorzieningen
-
- Glasvezelaansluiting
- Douche
- Bergruimte
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Aanwezig
- Tuin
- Niet aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Stadsverwarming, Volledige vloerverwarming, Warmtepomp
- Warm water
- Centrale verwarming
- Energielabel
- A++
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Ja
- Omschrijving
- Parkeerkelder, parkeerplaats
Voorzieningen in de buurt
-
Grafisch Lyceum Rotterdam VMBO School3 min. | 187 m
-
Scheepvaart en Transport College Hogeschool5 min. | 396 m
-
Scheepvaart en Transport College VMBO School5 min. | 396 m
-
Rotterdam Designcollege School8 min. | 603 m
-
Delfshaven School9 min. | 703 m
-
De Theaterhavo/vwo School10 min. | 784 m
-
De MBO Theaterschool School11 min. | 901 m
-
Kinderdagverblijf12 min. | 926 m
-
Harbour IBSR School12 min. | 978 m
-
Codarts WMDC School13 min. | 1002 m
-
(V)SO Educatief Centrum School15 min. | 1193 m
-
(V)SO De Piramide School15 min. | 1242 m
-
Accent Praktijkonderwijs Delfshaven School15 min. | 1242 m
-
Charlois School22 min. | 1750 m
-
Kiddoozz Kinderdagverblijf22 min. | 1806 m
-
De Boog School23 min. | 1878 m
-
SO VSO Portalis School24 min. | 1921 m
-
KC De Vlinder School24 min. | 1921 m
-
Oostkousdijk, Rotterdam Treinstation8 min. | 607 m
-
Pieter de Hoochweg, Rotterdam Treinstation9 min. | 735 m
-
Willingestraat, Rotterdam Bushalte13 min. | 1030 m
-
Eekhoutstraat, Rotterdam Bushalte13 min. | 1069 m
-
Dokhaven, Rotterdam Bushalte16 min. | 1251 m
-
Schiemond, Rotterdam Treinstation16 min. | 1309 m
-
Kortenoord, Rotterdam Bushalte17 min. | 1333 m
-
Charloisse Hoofd, Rotterdam Bushalte18 min. | 1437 m
-
Waalhaven Noordzijde, Rotterdam Bushalte18 min. | 1442 m
