Kleiweg 182 A

Beschrijving

Aan de levendige Kleiweg ligt deze charmante en verrassend ruime bovenwoning met balkon, verdeeld over de eerste en derde etage. De woning combineert karakteristieke details met hedendaags wooncomfort. Zo zijn de gevels deels geïsoleerd, is de woning recent voorzien van nieuwe kozijnen met HR dubbel glas en beschikt de woning over centrale verwarming. Authentieke stijlelementen geven de woning een warme en sfeervolle uitstraling, waardoor het geheel direct als thuis aanvoelt.

De ligging aan de Kleiweg is bijzonder prettig. Deze populaire straat staat bekend om haar levendige karakter met diverse winkels, speciaalzaken, supermarkten en gezellige horecagelegenheden op loopafstand. Daarnaast zijn er goede openbaar vervoersverbindingen richting het centrum en Rotterdam Centraal. De halte van de Randstadrail ligt op loopafstand. Ook recreatiemogelijkheden zoals het Vroesenpark en de Rotte liggen in de nabijheid. Hierdoor combineert de locatie het gemak van de stad met fijne plekken om te ontspannen.

Indeling

Eerste etage
Via de entree en trapopgang wordt de eerste woonlaag bereikt. Vanuit de overloop is er toegang tot een separaat toilet en de keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is compact maar praktisch ingericht met het originele keukenblok. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte en ruime eetkamer/slaapkamer met een prettige plafondhoogte en openslaande deuren naar het balkon. Het balkon vormt een fijne plek om buiten te zitten. Vanuit de woonkamer is tevens een kast bereikbaar en via de centrale overloop is er toegang tot de woonkamer aan de voorzijde, een sfeervolle ruimte met karakteristieke vormen. Door de erker heeft u veel lichtinval.

Derde etage
De bovenste woonlaag beschikt over een overloop met toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde ligt de ruime slaapkamer met diverse vaste kasten. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een praktische kast aanwezig. Deze verdieping heeft door de kapvorm een knusse en sfeervolle uitstraling.

Kleiweg 182A is een karaktervolle bovenwoning met een fijne indeling, een balkon en een uitstekende ligging in een geliefde wijk. Een woning die charme, comfort en stadsleven op een prettige manier samenbrengt.

Bijzonderheden:

• Eigen grond
• Verwarming en warm water: via c.v. combi-ketel (2018)
• Isolatie: de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing
• Positief funderingsonderzoek beschikbaar
• V.v.E.: de VvE is actief, de bijdrage is volgens opgave ca. € 100,- per maand
• Verkoper heeft de woning niet bewoond
• Keuze notaris aan verkoper

In de koopakte zal er een ouderdoms-, funderings-, zelf niet bewoond-, opkoopbeschermingsclausule worden opgenomen.

Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).

Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op ****** staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).

Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.