- 90 m²
- 3 kamers
- 2004
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 16 september 2026 aangeboden door 88 Makelaars;
- De bovenwoning heeft een woonoppervlakte van 90 m² en beschikt over 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 2004 en ligt in de buurt Oud IJsselmonde in Rotterdam.
Beschrijving
IDEAAL WONEN AAN DE NIEUWE MAAS| RUIM 90M2 - 3 KAMERAPPARTEMENT |RUIM BALKON EN LOGGIA MET SPECTACULAIR UITZICHT | ENERGIELABEL A | EIGEN GROND EN BERGING | VEEL GROEN EN GOEDE BEREIKBAARHEID | PER DIRECT BESCHIKBAAR
VERANDA VIBES AAN DE MAAS!
Wonen op de 5e verdieping van het ‘Rubenscomplex’ aan de Veranda betekent licht, uitzicht en lekker veel leefruimte. Je hebt de luxe van een serre én een balkon, waardoor je het hele jaar door een heerlijke plek buiten hebt. Twee ruime slaapkamers, energielabel A en een eigen berging maken dit appartement compleet. En dat alles op EIGEN GROND.
De woonkamer is licht en ruim met grote glazen schuifpuien waardoor je eindeloos uitkijkt over de voorbijvarende schepen op de Nieuwe Maas. De open keuken sluit hier perfect op aan, ideaal om te koken en tegelijk contact te houden met je gasten. Via de schuifpui stap je zó het balkon én de serre in – perfect om te ontspannen bij elk seizoen.
Beide slaapkamers zijn goed van formaat en de badkamer is uitgerust met een ligbad met douchefunctie en wastafel. In de inpandige berging vind je aansluitingen voor wasmachine en droger, waardoor alles netjes uit het zicht blijft. In de onderbouw beschik je bovendien over een extra berging.
Ben jij net zo enthousiast als wij? Plan dan snel een bezichtiging!
Indeling
- Vijfde verdieping:
- Woonkamer met open keuken: ± 38 m² met toegang tot het balkon: ± 9 m² en serre: ± 9 m²
- Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w.: keramische kookplaat, vaatwasser, combimagnetron, koelkast met vriesvak en afzuigkap
- Slaapkamer I: ± 15 m²
- Slaapkamer II: ± 10 m²
- Badkamer: ± 5 m², voorzien van ligbad met douchefunctie en wastafel
- Inpandige berging met wasmachine-/drogeraansluiting
Kenmerken en bijzonderheden
- Vraagprijs woning: € 395.000,- k.k.
- Vraagprijs parkeerplaats: € 25.000,- k.k.
- Bouwjaar: 2004
- Woonoppervlakte: ± 90 m² (exclusief serre)
- Serre: ± 9 m² / Balkon: ± 9 m²
- Eigen grond
- VvE bijdrage woning 2025: € 231,60 per maand
- Verwarming en warm water: stadsverwarming
- Energielabel: A
- Eigen berging in de onderbouw: ± 6 m²
- Gemeenschappelijke fietsenstalling
- Parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage
- Oplevering kan per direct
Persoonlijke noot verkoper
Het uitzicht bij zonsondergang vanaf het balkon is echt spectaculair — elke dag weer een cadeautje!
De wijk
De Veranda is een relatief jonge wijk (eind jaren ’90) waar rust en reuring mooi samenkomen. Aan de ene kant geniet je van kabbelend water en passerende schepen op de Nieuwe Maas, aan de andere kant van de levendigheid van jong Rotterdam met restaurants, entertainment en gezellige drukte. Voor een wandeling in het groen kun je terecht langs de kade of op het Eiland van Brienenoord.
Uitvalswegen
Via het Varkenoordseviaduct of de Laan op Zuid fiets of rijd je zó over de Erasmusbrug het centrum in. De A16 (o.a. oprit Feijenoord) ligt om de hoek via de Stadionweg.
Openbaar vervoer
Tramlijn 23 brengt je van Marconiplein tot P+R Beverwaard en stopt in de wijk. Treinstation Rotterdam-Zuid ligt op loopafstand en met de watertaxi verplaats je je in stijl.
Parkeren
Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen plek in de afgesloten parkeergarage.
Vraagprijs parkeerplaats: € 25.000,- k.k.
Restaurants en uitgaan
Happy Italy, Helai, Shabu Shabu, de Pathé bioscoop, bowlingbaan én sportschool bevinden zich op loopafstand. Hier hoef je je nooit te vervelen.
Disclaimer
Deze informatie is met zorg samengesteld en deels gebaseerd op derden. Indien informatie van wezenlijk belang is, raden wij aan dit te controleren. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid of onjuistheid. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.
INTERESSE? BEL OF MAIL ONS DIRECT VOOR EEN BEZICHTIGING!
Tot snel!
Het team van 88Makelaars
Overdracht
- Vraagprijs
- € 399.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 4.433
- Aangeboden sinds
- 16-09-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- Per direct
- Onderhoudsstaat
- Zeer goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 90 m²
- Inhoud
- 296 m³
VvE informatie
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 232 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Type woning
- Appartement
- Soort woning
- Bovenwoning, Appartement
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2004
Indeling
- Aantal kamers
- 3
- Aantal slaapkamers
- 2
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 1
- Verdieping
- 5
- Voorzieningen
- Toilet
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Energielabel
- A
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Hoe is de omgeving?
Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine
-
Sport & recreatie nabij -
Groen in de buurt -
Uitstekend bereikbaar
Wie woont er in Oud IJsselmonde?
Gemiddelde leeftijd 41 jaar
Huishoudtype Gemengde samenstelling
Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Bas Paauwestraat
-
Burgerhoutstraat Bushalte3 min. | 200 m
-
Stadion Feyenoord, Rotterdam Bushalte7 min. | 524 m
-
Stadionweg, Rotterdam Bushalte13 min. | 1011 m
-
Stadionviaduct, Rotterdam Bushalte13 min. | 1020 m
-
Varkenoordseviaduct, Rotterdam Bushalte14 min. | 1108 m
-
Beijerlandselaan, Rotterdam Treinstation14 min. | 1119 m
-
Polderlaan, Rotterdam Bushalte15 min. | 1245 m
-
Polderlaan Bushalte16 min. | 1257 m
-
Noorderhelling, Rotterdam Treinstation17 min. | 1346 m
-
Spoorweghaven, Rotterdam Bushalte17 min. | 1365 m
-
Station Zuid/Rosetunnel Bushalte17 min. | 1368 m
-
Station Zuid/Steenplaat, Rotterdam Bushalte17 min. | 1373 m
-
De Gouden Griffel School10 min. | 794 m
-
Johan Bogermanschool voor Basisonderwijs School15 min. | 1211 m
-
(V)SO OdyZee College, locatie Goes School16 min. | 1293 m
-
Risala School16 min. | 1302 m
-
SO Campus Special Needs School17 min. | 1358 m
-
(V)SO Pedologisch Instituut de Piloot School18 min. | 1470 m
-
(V)SO De Argo, locatie Lodewijk College Zeldenrustlaan School18 min. | 1487 m
-
Albeda Hogeschool19 min. | 1528 m
-
Kindcentrum Blijvliet School20 min. | 1588 m
-
Christelijke Basisschool Willem van Oranje School20 min. | 1593 m
-
Da Costaschool v BSO School22 min. | 1809 m
-
(V)SO De Zonnehoek School23 min. | 1827 m
-
De Clipper School23 min. | 1904 m
-
Rotterdams Vakcollege de Hef School24 min. | 1943 m
-
Leen Bakker Store3 min. | 170 m
-
RataPlan Store6 min. | 452 m
-
DAKA Store8 min. | 589 m
-
Bouwmaat XL Store11 min. | 907 m
-
Feyenoord Fanshop Store12 min. | 934 m
-
Sligro Store12 min. | 944 m
-
Beauty & Hair Store12 min. | 978 m
-
Sera supermarkt Convenience Store13 min. | 1004 m
-
La Femme Store13 min. | 1011 m
-
Esso Stadionweg Convenience Store13 min. | 1012 m
-
SPAR express Rotterdam Stadionweg Convenience Store13 min. | 1012 m
-
SPAR express Convenience Store13 min. | 1014 m
-
Europromo Store13 min. | 1014 m
-
Van der Spoel Store13 min. | 1034 m
-
Haco Store13 min. | 1038 m
-
Choi Kee Tofu Supermarkt13 min. | 1061 m
-
Tropische winkel Panday Convenience Store13 min. | 1065 m
-
Dirk Supermarkt13 min. | 1074 m
-
Bakkerij Agadir Store14 min. | 1082 m
-
Het Stofzuigerhuis Store14 min. | 1082 m
-
Bas Paauwestraat Coffee Shop1 min. | 69 m
-
Ortam BBQ De Kuip Restaurant2 min. | 132 m
-
Ortam BBQ Restaurant2 min. | 141 m
-
Ortam Drive Thru Restaurant3 min. | 172 m
-
Mr. Wok Restaurant4 min. | 306 m
-
Happy Italy Rotterdam Zuid Restaurant4 min. | 320 m
-
Happy Italy Restaurant5 min. | 344 m
-
Jason's Place Fastfood5 min. | 356 m
-
KFC Fastfood5 min. | 379 m
-
New Kampong Kita Restaurant5 min. | 402 m
-
Kampong Kita Restaurant6 min. | 435 m
-
Shabu Shabu Restaurant6 min. | 441 m
-
Malakka Restaurant6 min. | 465 m
-
Restaurant Malakka Restaurant6 min. | 470 m
-
Bowlingbaan & Cafe zuid Coffee Shop6 min. | 470 m
-
Bram Ladage De Kuip Fastfood6 min. | 488 m
-
Saigon King Coffee Shop6 min. | 488 m
-
De Beren Restaurant6 min. | 490 m
-
Mosaic Art Studio Rotterdam Coffee Shop6 min. | 494 m
-
Restaurant De Beren Rotterdam-Zuid Coffee Shop6 min. | 496 m
-
Rotterdam Sport Support Sportcentrum4 min. | 319 m
-
Fit For Free Rotterdam De Kuip Sportschool5 min. | 381 m
-
Fit For Free Sportschool5 min. | 382 m
-
SportCity Sportschool5 min. | 398 m
-
BLS Sports Sportschool7 min. | 510 m
-
Racesquare Rotterdam Sportcentrum8 min. | 622 m
-
De Kuip Sportcentrum10 min. | 758 m
-
West-Varkenoordsepark - sports-centre Sportcentrum11 min. | 839 m
-
BB Rotterdam Sportschool12 min. | 924 m
-
Padelclub Rotterdam Sportcentrum12 min. | 927 m
-
Topsportcentrum Rotterdam Sportcentrum12 min. | 961 m
-
Sports Performance Center Rijnmond Sportschool13 min. | 1064 m
-
Mallegatpark - sports-centre Sportcentrum14 min. | 1147 m
-
Veld 3 Sportcentrum14 min. | 1159 m
-
Feyenoord Soccer Schools Sportcentrum15 min. | 1178 m
-
The Animal critters Sportschool15 min. | 1218 m
-
West-Varkenoordsepark - fitness-station Fitness Station15 min. | 1227 m
-
Monteiro Gym Rotterdam Sportcentrum16 min. | 1279 m
-
Veld 2 Sportcentrum16 min. | 1317 m
-
DokterMulder.nl Doctor1 min. | 51 m
-
HSK Rotterdam Doctor4 min. | 312 m
-
YorBody Fysiotherapie Rotterdam Kuip Ziekenhuis6 min. | 423 m
-
Anticonceptie Rotterdam EVA Doctor11 min. | 892 m
-
Etos Rotterdam - Beijerlandselaan 99 -105 Apotheek15 min. | 1187 m
-
DentalDay Ziekenhuis15 min. | 1216 m
-
Huisartsenpraktijk Roseknoop Doctor15 min. | 1235 m
-
Gezondheidscentrum Hillesluis Doctor16 min. | 1267 m
-
C.D Fokkens, Doktershuis Randweg, huisartsen🩺 Doctor17 min. | 1369 m
-
Kaakchirurgie Midden Delfland Doctor18 min. | 1457 m
-
Huisarts R. Calado Doctor18 min. | 1459 m
-
Gezondheidscentrum Polderlaan Doctor19 min. | 1534 m
-
Indigo Doctor19 min. | 1538 m
-
VATAN kliniek Ziekenhuis19 min. | 1538 m
-
Jamil Health Care Center🩺 Doctor19 min. | 1553 m
-
Benu Apotheek20 min. | 1599 m
-
Speeltuin Doctor20 min. | 1644 m
-
Kruidvat Apotheek21 min. | 1710 m
-
Manual Doctor22 min. | 1772 m
-
Gezondheidscentrum Groene Hilledijk🩺 Doctor23 min. | 1838 m
-
De Speelfabriek Park7 min. | 581 m
-
West-Varkenoordseweg Park8 min. | 616 m
-
West-Varkenoordsepark Park10 min. | 757 m
-
Vredesplein Park11 min. | 853 m
-
Sportspeeltuin Hillesluis Park13 min. | 1068 m
-
Rust, natuur en veiligheid in Park Zestienhoven Park14 min. | 1131 m
-
Parkeerplaats Costa del Nieuwe Maas Park15 min. | 1179 m
-
Natuurgebied De Esch Park15 min. | 1184 m
-
Speeltuin Odilia Park15 min. | 1238 m
-
Mallegatpark Park17 min. | 1389 m
-
Eiland van Brienenoord Natuurgebied20 min. | 1609 m
