Spring naar inhoud
Ontdek Pararius+

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Bergselaan 161 B

Bekijk kaart
3037 BJ Rotterdam (Liskwartier)
€ 749.000 k.k.
  • 144 m²
  • 6 kamers
  • 1911

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 22 oktober 2026 aangeboden door Huizenbalie.nl;
  • De bovenwoning heeft een woonoppervlakte van 144 m² en beschikt over 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1911 en ligt in de buurt Liskwartier in Rotterdam;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Toilet, Bergruimte, Bad, Douche.

Beschrijving

Royale bovenwoning van 144 m² met twee balkons en een plat dak

Nederlandse woningpresentatie

Omschrijving

Royale en karakteristieke bovenwoning van circa 144 m², voorzien van twee balkons.

Deze ruime bovenwoning is ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. De woning beschikt aan weerszijden over grote raampartijen met HR++-dubbelglas, waardoor er volop natuurlijk licht naar binnen valt. Dankzij de hoge plafonds van circa 3 meter en de houten vloerdelen heeft de woning een warme, natuurlijke uitstraling.

Hoewel de woning volledig is gerenoveerd, zijn authentieke jaren ’30-details behouden gebleven, waaronder glas-in-loodramen en klassieke paneeldeuren.

De woning ligt aan de brede, lommerrijke Bergselaan in het Liskwartier, in Rotterdam-Noord. In het midden van de laan bevindt zich een gezellig wandelpad. De wijk staat vooral bekend om haar groene karakter en kindvriendelijke omgeving.

Het winkelcentrum Eudokiaplein ligt op circa 350 meter afstand. De Bergse Plassen, de Rotte en het Vroesenpark bevinden zich eveneens op loopafstand. Het centrum van Rotterdam (circa 2 km), Rotterdam Centraal (1,6 km, circa 3 minuten fietsen), station Rotterdam Noord (2 km) en de RandstadRail (1,1 km) zijn goed bereikbaar. Ook de uitvalswegen A13, A16 en A20 zijn uitstekend bereikbaar; deze liggen op circa 3 minuten rijden.

Het Liskwartier is een groene wijk in het noorden van Rotterdam, met circa 7.500 inwoners, en maakt deel uit van Rotterdam-Noord. De Bergselaan werd na 1906 aangelegd en de wijk was rond 1940 voltooid.

Midden in de wijk, op de hoek van de Bergsingel en de Bergselaan, staat de Bergsingelkerk. Deze kerk is ontworpen door architect Tjeerd Kuipers

Indeling

Eigen entree

Tweede verdieping

Via de eigen entree op de begane grond bereik je de tweede verdieping.

Halverwege de trap bevindt zich een karakteristieke deur met klassiek glas-in-lood, die toegang geeft tot het tussenbordes. De trap leidt verder naar de ruime overloop op de tweede verdieping.

Via een grote doorgang bereik je de zeer lichte en ruim opgezette woonkamer. Deze L-vormige ruimte van circa 13 × 4 meter heeft een plafondhoogte van ongeveer 3 meter en biedt toegang tot de royale open keuken.

De keuken is voorzien van een vijfpits inbouw-gaskookplaat, een vaatwasser, een grote koel-vriescombinatie en een oven.

De vloer bestaat uit brede, lange houten vloerdelen die de ruimte een warme en natuurlijke uitstraling geven.

Vanaf de overloop zijn tevens het toilet, een ruime voorraadkast en een (werk)kamer op het zuiden bereikbaar. Vanuit de keuken en woonkamer aan de achterzijde kijk je uit over een diepe, groene oase, met volop privacy en zonder inkijk van buren. Aan de voorzijde bevindt zich een ruim opgezette, lommerrijke groenstrook met een gezellig wandelpad.

Derde verdieping

De ruime overloop geeft toegang tot het tweede separate toilet, de badkamer en vier kamers.

De royale badkamer is voorzien van een inloopdouche, een groot ligbad, een ruime wastafel met badkamermeubel en lades, een dubbele kast en een extra grote wandverwarming. De badkamer bevindt zich centraal op de verdieping en ontvangt daglicht via een lichtkoepel.

Tegenover de badkamer bevindt zich de wasruimte, met plaats voor zowel een wasmachine als een wasdroger. Ook de cv-ketel is hier geplaatst.

Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van openslaande deuren naar het royale balkon. Het balkon beschikt over een transparante overkapping.

Aan de voorzijde, op het zuiden, bevinden zich nog twee slaapkamers. Eén daarvan biedt via openslaande deuren toegang tot een Frans balkon.

Via een ruime wenteltrap bereik je een groot dakluik dat toegang geeft tot het platte dak.

Bijzonderheden

  • Woonoppervlakte: circa 144 m²
  • Energielabel C
  • Bouwjaar: 1911
  • Twee balkons, gelegen op het zuiden en noordwesten
  • Open keuken
  • Twee separate toiletten
  • Authentieke jaren ’30-details
  • Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 100,-
  • Gelegen op eigen grond
  • Parkeervergunning verkrijgbaar via de gemeente Rotterdam (kosten circa € 20,- per maand)
  • Gezien het bouwjaar worden in de koopakte een ouderdomsclausule, een niet-zelfbewoningsclausule en een funderingsclausule opgenomen.

Oplevering

Direct.

Deze presentatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan de inhoud kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend.

Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is nadrukkelijk uitgesloten. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. Nen2580 is aanwezig.

Overdracht

Vraagprijs
€ 749.000 k.k.
Prijs per m²
€ 5.201
Aangeboden sinds
22-10-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
Per direct
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Inhoud
476 m³

VvE informatie

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Bouw

Type woning
Appartement
Soort woning
Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1911
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • In een woonwijk
Daktype
Plat dak

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
2
Verdieping
3
Woonlagen complex
2
Voorzieningen
  • Toilet
  • Bergruimte
  • Bad
  • Douche
Keuken
Apparatuur
Inbouwapparatuur

Buitenruimtes

Balkon
Grootte
4 m²

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
remeha (Gas, uit 2015, Eigendom)
Energielabel
C

Bergruimte

Schuur/Berging
Niet aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Vergunning

Garage

Aanwezig
Nee

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Ruim restaurantaanbod
  • Dagelijkse voorzieningen nabij
  • Sport & recreatie nabij
  • Uitstekend bereikbaar
  • Groen in de buurt

Wie woont er in Liskwartier?

Gemiddelde leeftijd 39 jaar

Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Bergselaan

  • Van den Hoonaardstraat, Rotterdam Treinstation
    7 min. | 504 m
  • Eudokiaplein, Rotterdam Bushalte
    7 min. | 569 m
  • Schieweg, Rotterdam Treinstation
    10 min. | 752 m
  • Benthuizerstraat, Rotterdam Treinstation
    12 min. | 921 m
  • Talmastraat, Rotterdam Bushalte
    12 min. | 932 m
  • Walenburgerweg, Rotterdam Treinstation
    12 min. | 939 m
  • Soetendaalseweg Bushalte
    14 min. | 1085 m
  • Soetendaalseweg, Rotterdam Treinstation
    14 min. | 1137 m
  • Spoorsingel, Rotterdam Bushalte
    17 min. | 1344 m
  • Noordsingel, Rotterdam Treinstation
    17 min. | 1350 m
  • Stadhoudersplein Bushalte
    17 min. | 1375 m
  • Stadhoudersplein, Rotterdam Bushalte
    17 min. | 1381 m

Huizenbalie.nl

Bekijk de makelaar

€ 749.000

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar
Bel

Huizenbalie.nl

Bekijk de makelaar

€ 749.000

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning