- 102 m²
- 4 kamers
- 1932
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 7 weken aangeboden door Max Makelaars;
- De bovenwoning heeft een woonoppervlakte van 102 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1932 en ligt in de buurt Bergpolder in Rotterdam;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Kabel TV, Douche, Toilet, Wasruimte.
Beschrijving
Welkom aan de Kerdijkstraat 18B, Rotterdam (Bergpolder)
Stap binnen in dit sfeervolle jaren ’30 appartement (bouwjaar 1932) en laat je meteen verrassen door de lichte en ruime entree. Zodra je doorloopt, kom je in een heerlijke royale woonkamer terecht: een plek waar je direct voelt dat je thuiskomt.
De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een gezellig eetgedeelte als een comfortabele living. Je beschikt ook nog over vloerverwarming. De mooie open keuken vormt het hart van de ruimte. Deze is helemaal netjes afgewerkt, voorzien van veel kastruimte én uitgerust met fijne, hedendaagse inbouwapparatuur. Terwijl je kookt, kijk je uit op de kamer en de prachtige wenteltrap die de woning een stijlvolle uitstraling geeft.
Via de woonkamer stap je zo de ruime, fraai onderhouden tuin in. Dankzij meerdere zitjes kun je hier overal je eigen favoriete plekje vinden. En fijn detail: het toilet beneden is helemaal opgeknapt en dus lekker fris en mooi. Of je nu wil barbecueën met vrienden, wil zonnen, of juist ergens verkoeling zoekt: deze tuin biedt het allemaal.
Bovenverdieping
Boven vind je twee ruime slaapkamers, beide met lekker veel kastruimte. Daarnaast is er een grote wasruimte, zodat al je apparatuur en wasgoed netjes uit het zicht blijft. De vloer boven is gloednieuw,
De badkamer is ook zeer compleet: voorzien van een ligbad, een douche, een extra toilet én een stijlvol wastafelmeubel. Comfort ten top!
Kelder
En dan de bonus: een enorme kelder van maar liefst 50 m²! Ideaal voor opslag, hobby’s, een wijnkelder, fitnessruimte – noem maar op. Zo’n ruimte vind je zelden.
Kenmerken
-Woonoppervlakte: 102 m²
-Kelder: 50 m²
-Bouwjaar: 1932
-Energielabel: C
-Type: Appartement
-Nieuwe CV ketel wordt geplaatst donderdag 18 december (Intergas ARE 28/24/ combiketel)
-Oplevering kan spoedig (vanaf 2e week januari 2026)
-Vve is actief en klein opgezet samen met de bovenburen
-Vloerverwarming. In de woonkamer op begane grond
Over de wijk Bergpolder
Bergpolder is een geliefde wijk in Rotterdam-Noord. Je woont hier: dichtbij het centrum, vlak bij het bruisende Blijdorp en Rottegebied, met winkels, supermarkten en eettentjes op loopafstand, én uitstekende OV-verbindingen (Randstadrail, tram, bus, station Rotterdam Centraal op fietsafstand).
Daarnaast staat Bergpolder bekend als een rustige maar levendige buurt, met veel groen, brede straten en een prettige mix van jonge bewoners en authentieke jaren ’30 architectuur.-
Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen Vastgoed Ned.-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.
Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VastgoedNed.-voorwaarden.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 499.000 k.k.
- Aangeboden sinds
- 10-12-2025
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 102 m²
- Inhoud
- 453 m³
VvE informatie
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Nee
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 83 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Nee
- Onderhoudsplan
- Nee
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Type woning
- Appartement
- Soort woning
- Bovenwoning, Appartement
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1932
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- Aan een park
- In een woonwijk
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 2
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Bad
- Kabel TV
- Douche
- Toilet
- Wasruimte
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (36 m², gelegen op het noordoosten)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Intergas (Gas, uit 2025, Eigendom)
- Energielabel
- C
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Nee
