Sonoystraat 26 A

Beschrijving

Ruimtelijk wonen in het hart van Blijdorp!
Wonen in de stad, maar dan in een rustige straat? Dat kan aan de Sonoystraat 26A! Deze verrassend ruime 4-kamerwoning is verdeeld over de eerste en tweede verdieping en ligt in het geliefde Blijdorp. Met maar liefst 113 m² woonoppervlak, drie royale slaapkamers en twee zonnige balkons en een berging in de onderbouw is dit een heerlijke plek om thuis te komen.

Alle voorzieningen liggen letterlijk om de hoek. Voor je dagelijkse boodschappen wandel je in één minuut naar het nabijgelegen winkelcentrum met onder andere Albert Heijn, Dirk van den Broek, Etos en Gall & Gall. Zin in een hapje buiten de deur? Ook aan gezellige eetgelegenheden geen gebrek. Het Centraal Station bereik je te voet binnen 10 minuten en met de auto zit je binnen 5 minuten op de A13 of A20. Een toplocatie dus!

Indeling
Via een afgesloten portiek, dat je deelt met slechts één andere woning, bereik je de entree op de eerste verdieping. De ruime hal geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken op deze woonlaag.

De lichte woonkamer van circa 40 m² strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en profiteert daardoor van veel natuurlijk daglicht. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken (ca. 6 m²), met directe toegang tot het balkon op het oosten. Het balkon is perfect voor een rustig ontbijtje in de ochtendzon.

Op deze verdieping vind je tevens twee slaapkamers van circa 12 en 13 m², een nette badkamer van ca. 5 m² voorzien van een inloopdouche, wastafel en designradiator, én een separaat toilet.

Via een interne trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de derde slaapkamer van circa 14 m², met toegang tot het tweede balkon, eveneens gelegen op het oosten. Daarnaast is er een praktische wasruimte van ongeveer 5 m².

Kortom: een ruim, licht en comfortabel appartement op een fantastische locatie. Kom je snel een kijkje nemen?

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1938
- Eigen grond
- Woonoppervlakte circa 113 m²
- 3 slaapkamers
- Twee balkons gelegen op het oosten
- Een berging van circa 15 m² in de onderbouw
- Gehele woning is voorzien van dubbelglas
- Energielabel C
- Verwarming en warmwater middels een cv-ketel
- Een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €200,00
- Bij deze woning is de ouderdomsclausule van toepassing
- Bij deze woning is een asbestclausule van toepassing
- Bij deze woning is de niet zelfbewoningsclausule van toepassing
- De vragenlijst (deel B) en de lijst van zaken maken geen onderdeel uit van de koopovereenkomst
- De oplevering in overleg

Deze gegevens zijn met grote zorg door ons samengesteld. Desondanks kan het voorkomen dat in uitzonderlijke gevallen blijkt dat de informatie niet volledig is. Als verkopend makelaar aanvaarden wij in dat geval geen aansprakelijkheid voor de nauwkeurigheid en/of volledigheid. Dit betekent dat er geen rechten kunnen worden ontleend aan de verstrekte gegevens. Wij delen deze informatie om een ieder uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het uitbrengen van een bod onder voorbehoud van gunning.