Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.

Van Cittersstraat 51 B 03

Bekijk kaart
3022 LH Rotterdam (Nieuwe Westen)
€ 295.000 k.k.
  • 115 m²
  • 5 kamers
  • 1924

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 6 weken aangeboden door Schildtvoorde;
  • De maisonnette heeft een woonoppervlakte van 115 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1924 en ligt in de buurt Nieuwe Westen in Rotterdam.

Beschrijving

Ruime 5-kamer bovenwoning (maisonette) gelegen op de derde en vierde verdieping in een lommerrijke straat nabij het centrum van Rotterdam. De woning is voorzien van dubbelglas in kunststof kozijnen.

Woonomgeving
Het Nieuwe Westen heeft een bijzondere mix van wonen met grootstedelijke allure én typische volksbuurten. De buurt is een echte stadswijk met mooie singels, interessante winkelstraten en ruime pleinen. Dit maakt het Nieuwe Westen divers en erg leuk wonen! De Vierambachtsstraat en de Nieuwe Binnenweg zijn de belangrijkste winkelstraten en is er voor ieder wat wils op het gebied van horeca en fashion. Snel boodschappen doen? Geen probleem. Diverse supermarkten, avondwinkels en toko’s liggen in de directe omgeving. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad, het openbaar vervoer en de uitvalswegen (A13/A20). Behoefte aan een groen uitstapje en ontsnapping? Bezoek het Roel Langerak, het Vroesenpark of neem een kijkje bij één van de vele musea die de stad rijk is. Altijd leuk! Voor kinderen zijn er diverse speeltuinen in het Heemraadspark en bereik je binnen no time Diergaarde Blijdorp. Verdere voorzieningen zoals sportverenigingen en scholen zijn in de buurt te vinden. Er valt hier ontzettend veel te ontdekken waar je veel energie van krijgt!

De indeling is als volgt:

Begane grond:

  • Entree met gezamenlijke trapopgang naar de tweede verdieping: Vanaf de tweede verdieping een vaste trap naar de derde verdieping.

Derde verdieping:

  • Hal met toegang tot de verschillende vertrekken en bergkasten;
  • Toilet met douche;
  • Keuken met eenvoudige keukenopstelling;
  • Zijkamer aan de voorzijde;
  • Ruime woonkamer aan de voorzijde;
  • Slaapkamer aan de achterzijde.

Vierde verdieping:

  • Zeer ruime overloop;
  • Twee slaapkamers, waarbij één aan de voorzijde gelegen en ander ligt midden op de verdieping;
  • Badkamer/toilet met tevens de cv en wasmachine aansluiting (dient volledig gerenoveerd te worden).

Algemeen:

  • Bouwjaar ca. 1924
  • Woonoppervlakte ca. 115 m2
  • verwarming via gezamenlijke cv (eigen cv dient aangelegd te worden of afgekoppeld te worden van de andere woningen in het complex)
  • VVE bijdrage € 103.66 per maand
  • Energielabel G

Bijzonderheden:

  • Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;
  • Verkoper heeft de woning niet feitelijk zelf bewoond en dit zal worden opgenomen in de koopakte. Tevens ontbreken
    de vragenlijst en lijst van zaken;
  • Projectnotaris van toepassing;
  • Zelfbewoningsplicht van toepassing voor 1e jaar alsmede anti speculatiebeding (12 maanden).

Oplevering: in overleg

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren.

In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf 1 januari 2022, deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan.
Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente
Rotterdam (******).

Overdracht

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Prijs per m²
€ 2.565
Aangeboden sinds
29-05-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Matig

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Inhoud
420 m³

Bouw

Type woning
Appartement
Soort woning
Maisonnette, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Ligging
  • Aan een drukke weg
  • In een woonwijk

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
2
Verdieping
3
Woonlagen complex
2
Voorzieningen
  • Douche
  • Toilet

Buitenruimte

Balkon
Niet aanwezig
Tuin
Niet aanwezig
Dakterras
Niet aanwezig

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel
Energielabel
G

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Garage

Aanwezig
Nee

Voorzieningen in de buurt

Schildtvoorde

Contact met de makelaar
+31104803088 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Schildtvoorde

Contact met de makelaar
+31104803088 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning