Noorderhavenkade 119 C 02

Beschrijving

Aan de prachtige, groene Noorderhavenkade ligt dit sfeervolle en uitstekend onderhouden bovenhuis met maar liefst vier kamers en twee heerlijke buitenruimtes op het zonnige zuidwesten. De woning combineert authentieke details met een nette afwerking, een verzorgde keuken en badkamer én beschikt over energielabel C.

De ligging is uitstekend te noemen!
Blijdorp is een karakteristieke, rustige en geliefde wijk aan de rand van het bruisende stadscentrum van Rotterdam. Op loopafstand bevinden zich diverse gezellige horecagelegenheden, winkels en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Op zonnige dagen is het heerlijk ontspannen in het Vroesenpark of neem een verfrissende duik in het Van Maanenbad.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Rotterdam Centraal Station, metrostation Blijdorp en diverse tramhaltes liggen op korte loopafstand. Met de auto bereikt u bovendien binnen enkele minuten de uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en Utrecht.

Indeling
Begane grond
Open portiek met toegang tot de gezamenlijke trap. Op de tweede verdieping bereikt u de eigen entree.

Tweede verdieping
De hal met trapopgang naar de slaapverdieping geeft toegang tot de sfeervolle voorkamer.

Direct valt de verzorgde afwerking op: strakke wanden en plafonds, fraaie sierlijsten, een originele marmeren schouw en een doorgelegde houtlook laminaatvloer zorgen voor een warme en stijlvolle uitstraling. Dankzij de grote raampartijen is de ruimte heerlijk licht en heeft u een prachtig uitzicht op de groene Noorderhavenkade.

De originele voor-, tussen- en achterkamerindeling is behouden gebleven. De kamers worden van elkaar gescheiden door en-suite schuifdeuren met glas-in-loodramen en vaste kasten met paneeldeuren, waardoor de authentieke sfeer volledig behouden is gebleven.

De tussenkamer is momenteel ingericht als leeshoek, maar is dankzij het formaat ook uitstekend geschikt als werk- of studeerkamer.

Aan de achterzijde bevindt zich de lichte eetkamer. Ook hier zorgen de grote raampartijen voor een prettige lichtinval en versterkt de originele marmeren schouw de karakteristieke uitstraling van de woning. De eetkamer staat in open verbinding met de keuken.

De verzorgde keuken is uitgevoerd met lichte fronten, een houten werkblad en een sfeervolle tegelachterwand in warme bruintinten. Er is volop kastruimte aanwezig en de keuken is voorzien van een oven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een grote spoelbak met mengkraan. Er is een close-in boiler aanwezig in de keuken.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot het eerste balkon. Dit nette balkon is afgewerkt met houten vlonders en ligt op het zonnige zuidwesten, waardoor u hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon.

Op deze verdieping bevindt zich tevens een ruim toilet, afgewerkt met een fraaie terracotta tegelvloer.

Vierde verdieping
Via de trap bereikt u de vierde verdieping. Hier bevinden zich een ruime overloop met vaste kast waarin de cv-installatie is opgesteld, een praktische berging met aansluitingen voor de wasmachine, een royale slaapkamer en de badkamer.

De slaapkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed. De grote schuifpui zorgt voor een prachtige lichtinval en geeft toegang tot het tweede balkon. Dit royale terras is eveneens afgewerkt met houten vlonders en ligt op het zonnige zuidwesten. Een heerlijke plek om de gehele middag en avond van de zon te genieten.

De badkamer is keurig onderhouden en uitgevoerd in een tijdloze, lichte kleurstelling met witte wand- en vloertegels. De ruimte beschikt over een ligbad en een wastafelmeubel met onderkast en spiegelkast.

Dakterras
Een bijzonder pluspunt is de mogelijkheid om een dakterras te realiseren. Via een vaste trap is het dak bereikbaar, waardoor er de kans bestaat om een extra, royale buitenruimte te creëren.

Kortom
Een verrassend ruim en karakteristiek bovenhuis met vier kamers, twee zonnige balkons, authentieke details, een verzorgde afwerking en volop mogelijkheden. U bent van harte welkom voor een bezichtiging!

Afmetingen
Tweede verdieping ca. 52 m²
Derde verdieping ca. 1 m²
Vierde verdieping ca. 24 m²

Totaal woonoppervlakte ca. 77 m²

Balkons ca. 11,5 m²

Bijzonderheden

• Bouwjaar 1934
• Volledige eigendom
• De woning is gelegen in gebied dat is aangewezen tot beschermd stadsgezicht
• Geheel voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen met HR++ gas
• Verwarming en warm water middels CV-ketel (AWB Thermomaster VR 24T)
• Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. €153,-
• Energielabel C
• Oplevering in overleg

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om dit sfeervolle bovenhuis met twee balkons en een mogelijkheid tot het realiseren van een ruim dakterras in de gewilde wijk Blijdorp te bezichtigen!

• De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.