Boylestraat 53

Beschrijving

Instapklaar 3-kamer HOEKappartement met 2 slaapkamers, 2 balkons, energielabel C en een gerenoveerde badkamer.

Modern afgewerkt en instapklaar appartement gelegen op de 1e verdieping van een kleinschalig appartementengebouw. Dit fijne appartement beschikt onder meer over een ruime woonkamer met van twee zijden, twee comfortabele slaapkamers en balkon op het zuiden en een balkon op het westen. Het complex is gelegen aan een mooie brede straat met veel parkeerruimte en een brede groen strook, waardoor je een leuk uitzicht hebt.

Direct te betrekken, geen verbouwing nodig
Er zit een mooie nieuwe badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel in, met mooie neutrale tegels. Het aparte toilet is uiteraard in dezelfde stijl gedaan. Ook de keuken is vernieuwd, met nieuwe kastjes en aanrechtblad. Daarnaast zit er een nieuwe laminaatvloer en nieuwe binnendeuren in. Kortom, koffers uitpakken en genieten van je nieuwe woning!

De locatie is perfect: op de grens van Rotterdam Oud-Mathenesse en het gezellige centrum van Schiedam, op loopafstand van diverse buurtsupers zoals de Lidl en de Dirk van den Broek. Schiedam staat bekend om zijn rijke geschiedenis en prachtige molens. Op korte afstand vind je het gezellige historische centrum met zijn schilderachtige grachten, unieke winkels en sfeervolle cafés. Het is slechts 15 minuten fietsen naar het bruisende centrum van Rotterdam. Openbaar vervoer zoals station Schiedam, bus en metro zijn om de hoek. En de uitvalswegen zoals de A20 zijn goed bereikbaar.

Je woont hier in een wijk met brede straten en veel groen, met een groot sportterrein aan de overzijde van de straat, met daarnaast een prachtig parkje om de hond uit te laten of zelf een wandeling te maken. De buurt is de laatste jaren flink opgeknapt en is nu populair bij starters, jonge gezinnen met alle voorzieningen dichtbij. In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, buurtwinkels, koffietentjes en eetzaakjes. Grotere winkelgebieden zoals het Vierhavengebied M4H en winkelcentrum BigShops liggen op een paar minuten fietsen.

Afgesloten entree, bellentableau met brievenbussen, bergingen in de onderbouw en trapopgang naar de verdiepingen.

Entree in een hal die toegang geeft tot alle vertrekken, inclusief de kast met de CV-ketel.
Aan het einde van de hal vind je de ruime en lichte woonkamer van ca. 7,1 x 4,2m met lichtinval van 2 zijden.
De hoofdslaapkamer van ca. 4,1 x 3,2m heeft een eigen balkon op het zuiden.
De tweede slaapkamer is ca. 4,2 x 2,5m groot.
De keuken is recent vernieuwd en heeft een balkon op het westen. Er is een ingebouwde oven en gasfornuis, en een opstelplaats voor zowel een vaatwasser en wasmachine.
De L-vormige badkamer is net gerenoveerd en voorzien van mooie tegels, een inloopdouche en wastafelmeubel met verlichte spiegel.
De aparte toiletruimte is in dezelfde stijl gerenoveerd en is voorzien van een modern hangend closet.

Balkon op het zuiden, te bereiken vanuit de hoofdslaapkamer.
Balkon op het westen, te bereiken vanuit de keuken.

• Bouwjaar 1957;
• Gelegen op eigen grond (geen erfpacht);
• Energielabel C, geldig tot December 2030;
• Rondom voorzien van dubbel glas;
• Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 225,- en een aandeel in de reserve van € 6.831,-;
• Verkoop geschiedt op basis van “as is, where is”;
• Er geldt een niet-zelfbewoningsclausule;
• Oplevering in overleg, kan op korte termijn plaatsvinden;

Afmetingen: Zie de plattegronden voor een volledig overzicht van de afmetingen en indeling.

• Gebruiksoppervlakte wonen: 77,30 m²;
• Gebruiksoppervlakte overig inpandig: 0 m²;
• Gebouwgebonden buitenruimte: 5,50 m²;
• Externe bergruimte: ca. 12,80 m²;
• Inhoud: 255 m³;