Over de Vesten 37

Beschrijving

Riant 2-kamer appartement in Residentie ‘Over de Vesten’ – rand centrum Schiedam
Starters opgelet! In de geliefde Residentie Over de Vesten, aan de rand van het bruisende centrum van Schiedam, ligt dit instapklare en goed onderhouden 2-kamer appartement op de 3e verdieping. De woning beschikt over een royale woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer met toegang tot het balkon en een moderne badkamer. Daarnaast is er een privé berging in de onderbouw.
De ligging is ideaal: op loopafstand van het historische centrum, de Schiedamse haven, stadspark De Plantage, winkels, horeca en openbaar vervoer. Ook uitvalswegen zijn snel bereikbaar.

Indeling
Begane grond
Verzorgde en afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie, trappenhuis en toegang tot de bergingen en garage.

3e verdieping
Entree/hal met meterkast (4 groepen), videofoon en toegang tot alle vertrekken.
Modern toilet met fontein en zwevend closet.
Badkamer in bijpassende stijl met wastafel, ligbad/douche, glazen douchewand, thermostaatkraan, handdoekradiator en wasmachine-aansluiting.
Bergkast/CV-ruimte met HR-combiketel (Intergas / bouwjaar 2017). Riante woonkamer (ca. 36 m²) met strak afgewerkte wanden en plafond en een mooie laminaatvloer.
Open keuken met modern keukenblok, lichtgrijze fronten en antraciet werkblad, voorzien van inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, RVS-afzuigschouw, koel-vriescombinatie, close-in boiler én een praktisch kookeiland / eetbar. Ruime slaapkamer met laminaatvloer en directe toegang tot het balkon. Zonnig balkon op het noordwesten met vrij uitzicht.
Daarnaast beschikt u over een ruime privé berging in de onderbouw, gunstig gelegen nabij de lift.

Bijzonderheden
• Gelegen op eigen grond
• Actieve en gezonde VvE
• Energielabel B
• VvE-bijdrage € 217,43 per maand (incl. berging)
• Moderne keuken met eiland en inbouwapparatuur
• Moderne badkamer en toilet in dezelfde stijl
• Volledig voorzien van isolerende beglazing
• Geheel voorzien van laminaatvloer (2020)
• Strakke wand- en plafondafwerking
• Mooie raamdecoratie in woon- en slaapkamer
• HR-CV combiketel (2017)
• Dubbele liftinstallatie
• Parkeren via vergunning (ca. € 90 per jaar)
• Openbaar vervoer, winkels en uitvalswegen nabij
• Asbestclausule van toepassing
• Oplevering in overleg (kan snel)

Ik nodig u van harte uit om deze woning van binnen te bekijken!

Nultien Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. De presentatie is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Bij Nultien Makelaars zorgen we ervoor dat alles helder en begrijpelijk is. Je weet altijd waar je aan toe bent, zodat je met een gerust hart het koopproces kunt doorlopen.

Belangrijke Informatie
-Vanaf 1 januari 2023 zijn wij als makelaars wettelijk verplicht om een biedlogboek bij te
houden bij de verkoop van bestaande woningen, wanneer de koper of verkoper een
particulier is. Je kunt je bod nog steeds persoonlijk met ons bespreken, maar daarna moet
het digitaal worden bevestigd. Deze verplichting geldt niet voor nieuwbouw,
recreatiewoningen, bedrijfsobjecten zoals garageboxen en bouwkavels, of bedrijfs- en
agrarische panden zonder woonbestemming.
-Bij het aangaan van een koopovereenkomst ga je akkoord met digitale ondertekening, waar
ook een selfie-check onderdeel is van de identificatie.
-De koopovereenkomst wordt opgemaakt volgens het nieuwste Vastgoed Ned.-model en
bevat enkele aanvullende clausules, zoals de Meetinstructie en de onderzoeksplicht van de
koper.
-Uiteraard ben je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige keuring te laten uitvoeren. Dit
geeft je extra zekerheid over de bouwkundige staat van de woning.