Eisenhowerstraat 561

Beschrijving

Starters opgelet! Welkom aan de Eisenhowerstraat 561 – een verrassend ruim appartement waar comfortabel wonen en een centrale ligging perfect samenkomen!

Dit fijne appartement is gelegen op de 1e verdieping in de geliefde wijk ‘Limbrichterveld’. Hier woon je heerlijk rustig én groen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen letterlijk binnen handbereik liggen. Zo wandel je binnen enkele minuten naar het winkelcentrum en bereik je het treinstation, scholen en uitvalswegen zoals de A2 en A76 in no-time. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met de stad dichtbij!

Leuk om te weten:

• Bouwjaar 1970 (conform BAG);
• Woonoppervlakte ca. 90 m²;
• Voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
• Grote raampartijen zorgen voor een prettige en natuurlijke lichtinval;
• Gezellig balkon met vrij uitzicht;
• Voldoende parkeergelegenheid rondom het complex;
• VvE-bijdrage (excl. stookkosten) circa € 125,45 per maand (appartement en berging);
• Centrale ligging nabij winkels, station en uitvalswegen;
• Aanvaarding in overleg.

INDELING

Begane grond:
Verzorgde centrale entree met brievenbussen, cameratoezicht, deurbel-/intercominstallatie en gezamenlijke fiets- en brommerstalling. Tevens bevinden zich hier de liftinstallatie en het trappenhuis naar de verdiepingen.

Op de verdieping:
Via de entree/hal bereik je de verschillende ruimtes van het appartement. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning en valt direct op door de fijne lichtinval en de warme houten vloer. Vanuit de woonkamer stap je zo het gezellige balkon op, waar je geniet van een mooi en vrij uitzicht.

De halfopen keuken is praktisch ingericht en voorzien van een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en een losse vaatwasser.
De gang, bereikbaar vanuit de woonkamer, biedt toegang tot de badkamer, het separate toilet en de slaapkamers.

Toilet
Separate 3/7 betegelde toiletruimte voorzien van een closet en fonteintje.

Slaapkamers
Twee ruime slaapkamers, te weten:
Slaapkamer 1: ca. 12 m², gelegen aan de galerijzijde;
Slaapkamer 2: ca. 20 m², gelegen aan de balkonzijde.
Keurig afgewerkte, grotendeels betegelde badkamer voorzien van een ligbad en een badmeubel met wastafel.

Wasruimte
Praktische wasruimte met elektrische boiler (huur via Volta, € 22,42 p/mnd).

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op ****** of op onze website en we laten u de woning graag zien.

Overige informatie

Schriftelijkheidsvereiste
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig.

De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Uw makelaar Ray van der Venne nodigt u graag uit voor een bezichtiging.