Smithlaan 50

Beschrijving

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR KLINKERS MAKELAARDIJ!

Let op bij het plannen van een bezichtiging!
Het plannen van een bezichtiging voor deze woning, gelegen aan de Smithlaan 50 te Sittard kunt u vanaf nu ook ONLINE doen! Ga naar onze website, kies uw eigen openstaande dag & tijdslot en uw afspraak is gemaakt! Wij sturen u vervolgens nog een bevestiging van onze afspraak en zien elkaar dan op de afgesproken dag. Stel dit lukt niet, dan kunt u uiteraard ook gewoon contact met ons opnemen (telefonisch of via e-mail).

Klinkers Makelaardij heet u van harte welkom bij deze moderne tussenwoning die gelegen is aan de Smithlaan 50 te Sittard. Deze woning beschikt o.a. over vier slaapkamers, een ruime woonkamer en een moderne badkamer & keuken. Tevens is er een hele fijne achtergelegen tuin aanwezig en een eigen parkeerplaats.

Begane grond:
Bij binnenkomst komt u in de ruime hal/entree (5m2). De gehele begane grond is stijlvol afgewerkt met een parketvloer in visgraatmotief en beschikt over vloerverwarming. De half betegelde toiletruimte (1.40m x 1.00m) is voorzien van een wandcloset en een praktisch fonteintje. De ruime woonkamer (38m2) biedt volop leefruimte en beschikt over een handige muurkast en een tuindeur die zorgt voor een directe verbinding met de achtertuin. Dankzij de open verbinding met de keuken ontstaat een sfeervolle en eigentijdse leefruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime keuken (3.56m x 2.70m). De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en beschikt daarnaast over een separate apparatenkast. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder: een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries, oven en vaatwasser.

Eerste etage:
Via de trapopgang bereikt u de overloop (3.07m x 2.11m) van de eerste etage. Ook deze etage is volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De ruime hoofdslaapkamer (5.12m x 3.16m) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met een parketvloer. Aan de voorzijde bevinden zich de twee overige slaapkamers, voorzien van een parketvloer (3.50m x 2.64m) en vloerbedekking (2.40m x 2.35m). De geheel betegelde badkamer (2.91m x 1.93m) beschikt over een badkamermeubel met dubbele vaste wastafel, een wandcloset en een douchecabine. Een praktische en comfortabele ruimte die voorziet in alle dagelijkse behoeften.

Tweede etage:
Via de vaste trapopgang bereikt u de tweede etage. Dankzij de hoge nokhoogte (4.30m) en de aanwezige ruimte biedt deze verdieping volop mogelijkheden. De ruimte is uitstekend geschikt als vierde slaapkamer (gemeten vanaf 1.50m hoogte: 6.10m x 5.13m), maar kan uiteraard ook worden ingericht als bijvoorbeeld werk-, hobby- of studeerkamer. Een dakraam zorgt voor natuurlijke lichtinval. Daarnaast bevinden zich op deze etage de aansluitingen voor de wasmachine en zijn hier de aansluitingen voor de mechanische afzuiging aanwezig.

Tuin:
De fijne achtertuin is gelegen op het westen, waardoor u hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een terras, een kunstgrasgazon en diverse borders. Daarnaast is er een praktisch tuinhuis (3.00m x 1.84m) aanwezig en biedt de achterom een extra toegang tot de tuin.

Parkeerplaats:
Een groot pluspunt van deze woning is de beschikking over een eigen parkeerplaats op het parkeerterrein. Hierdoor beschikt u over een fijne parkeerplek direct bij de woning.

Recent uitgevoerde vernieuwingen:

• Nieuwe vloerbedekking kleine slaapkamer, 2025;
• Nieuw schilderwerk kleine slaapkamer, 2025;
• Nieuw schilderwerk gang en trap, 2025;
• Nieuwe tuinaanleg achterzijde, 2023;
• Nieuw schilderwerk grote slaapkamer, 2023;
• Overal plinten geplaatst eerste etage, 2023;
• Maatwerk inbouwkast schuur, 2022;
• Nieuwe tuinaanleg voorzijde, 2022;
• Maatwerk bureau geplaatst slaapkamer, 2022;
• Nieuw schilderwerk kozijnen binnenzijde, 2020.

Weetjes over deze woning:

• Bouwjaar: 2018;
• Woonoppervlakte: 120m2;
• Overig inpandige ruimte: 0m2;
• Inhoud woning: 452m3;
• Gebouwgebonden buitenruimte: 0m2;
• Externe ruimte: 6m2;
• Perceeloppervlakte: 150m2;
• Energielabel A, geldig tot 10-06-2028;
• De woning heeft houten kozijnen met HR++ beglazing;
• De woning heeft betonnen verdiepingsvloeren;
• De woning heeft stadsverwarming;
• De woning heeft 2 zonnepanelen (eigendom, 2018);
• De woning heeft een meterkast met digitale meter, 9 groepen en 2 aardlekschakelaars;
• De woning heeft een zadeldak bedekt met pannen;
• De achtergelegen tuin is op het westen gesitueerd;
• Alle maten zijn circa maten;
• Alle maten op de plattegronden zijn circa maten;
• Alle muren op de plattegronden duiden niet aan of deze muren ‘’dragend’’ of ‘’niet-dragend’’ zijn;
• De plattegronden zijn enkel indicatief;
• Onder voorbehoud van eventuele typ- en opnamefouten.

Nog aan het zoeken naar uw droomwoning? Like dan onze Facebook- of Instagrampagina (Klinkers Makelaardij), zo bent u als eerste op de hoogte van nieuwe vastgoedobjecten binnen onze portefeuille! Wie weet tot ziens, Klinkers Makelaardij.

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.