- 89 m²
- 3 kamers
- 1964
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 25 september 2026 aangeboden door Melvin de Makelaar;
- De portiekflat heeft een woonoppervlakte van 89 m² en beschikt over 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1964 en ligt in de buurt Tuindorp-Oost in Utrecht;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Lift, Internetaansluiting, Douche, Toilet.
Beschrijving
Licht, ruimte, 2 slaapkamers en twee balkons op een bijzonder fijne plek in Tuindorp-Oost.
Aan de Obbinklaan 30 vind je deze instapklare hoekmaisonnette, verdeeld over de derde en vierde verdieping van een verzorgd appartementencomplex met lift. De grote raampartijen en hoekligging zorgen direct voor opvallend veel licht, terwijl het vrije uitzicht over het groen en water de woning een rustige uitstraling geeft. Met 2 ruime slaapkamers, 2 balkons, een moderne keuken, badkamer en een praktische indeling is dit een comfortabele woning op een geliefde plek in Utrecht.
De locatie
De woning ligt in Tuindorp-Oost, een populaire en groene wijk in Utrecht. Een groot voordeel van deze locatie is dat Winkelcentrum De Gaard vrijwel voor de deur ligt. Hier vind je verschillende winkels en voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. In de directe omgeving zijn goede busverbindingen richting de binnenstad en Utrecht Centraal. Met de auto ben je snel onderweg richting de A27, A28 en A2.
Tegelijkertijd woon je hier rustig, met veel groen en water rondom het complex. Die combinatie van voorzieningen, bereikbaarheid en een groene woonomgeving maakt dit een bijzonder prettige plek om te wonen.
Het appartement
Via de centrale entree bereik je met de lift of trap de derde verdieping. Op de begane grond van het complex bevindt zich daarnaast een gezamenlijke fietsenstalling.
Bij binnenkomst van het appartement valt direct op hoeveel licht hier binnenkomt. Over vrijwel de volledige breedte van de woonkamer loopt een grote raampartij met triple glas. Hierdoor voelt de leefruimte open en ruim aan en heb je voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel.
De keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is modern uitgevoerd. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi oven/magnetron (2025), vaatwasser en koel vriescombinatie (2024).
Vanuit de woonkamer stap je het eerste balkon op. Dit balkon ligt op het oosten en biedt een fijne plek om buiten te zitten met uitzicht over het groen.
Op deze verdieping bevinden zich verder het separate toilet en de trap naar de vierde verdieping.
De bovenste verdieping
Op de vierde verdieping kom je uit op een ruime overloop met toegang tot de slaapkamers en badkamer.
De woning beschikt hier over 2 ruime slaapkamers. Beide kamers liggen aan de oostzijde en hebben een prettig formaat. Vanuit beide slaapkamers heb je direct toegang tot het tweede balkon.
De badkamer is modern en comfortabel uitgevoerd met een dubbele wastafel, een ruime inloopdouche en een tweede toilet.
Daarnaast bevindt zich op deze verdieping nog een kleine berging. Hier hangt de elektrische boiler en is er ruimte om eventueel de wasmachine te plaatsen.
VvE en duurzaamheid
De VvE heeft de afgelopen jaren actief geïnvesteerd in de verduurzaming van het complex. Zo is het dak geïsoleerd, zijn de kozijnen in het trappenhuis vernieuwd en is het appartement op beide woonlagen grotendeels voorzien van triple glas.
De woning wordt verwarmd via de blokverwarming van de VvE. Hiervoor geldt momenteel een voorschot van € 55 per maand. Het warme water wordt geleverd door een elektrische boiler van 120 liter in eigendom.
Voor een deel van de uitgevoerde verduurzamingsmaatregelen is door de VvE een duurzaamheidslening afgesloten. Hierdoor konden de werkzaamheden eerder worden uitgevoerd in plaats van eerst volledig voor de maatregelen te sparen.
Bijzonderheden
• Hoekmaisonnette verdeeld over de derde en vierde verdieping
• Grotendeels voorzien van triple glas
• Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 321 en een maandelijkse aflossing op de duurzaamheidslening van € 116, totaal € 437 per maand
• Verwarming via blokverwarming met een voorschot van € 55 per maand
• In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen
• Oplevering in overleg, kan snel
Interesse?
Ben jij op zoek naar een lichte en ruime maisonnette met 2 slaapkamers, 2 balkons en een fijne ligging in Tuindorp-Oost? Via onze eigen website kun je eenvoudig zelf een bezichtiging inplannen in onze online planningstool. Kies het moment dat jou het beste uitkomt en wij laten je Obbinklaan 30 graag persoonlijk zien.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 400.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 4.494
- Aangeboden sinds
- 25-09-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 89 m²
- Inhoud
- 317 m³
VvE informatie
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 438 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Type woning
- Appartement
- Soort woning
- Portiekflat, Appartement
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1964
- Ligging
-
- Aan een park
- Aan het water
- In een woonwijk
- Nabij het openbaar vervoer
- Nabij een school
- Vrij uitzicht
Indeling
- Aantal kamers
- 3
- Aantal slaapkamers
- 2
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 2
- Verdieping
- 3
- Voorzieningen
-
- Lift
- Internetaansluiting
- Douche
- Toilet
Energie
- Verwarming
- Blokverwarming
- Warm water
- Elektrische boiler
- Energielabel
- D
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Hoe is de omgeving?
Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine
-
Breed winkelaanbod -
Sport & recreatie nabij -
Uitstekend bereikbaar
Wie woont er in Tuindorp-Oost?
Gemiddelde leeftijd 41 jaar
Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden
Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Obbinklaan
-
De Lichtkring, Utrecht Bushalte3 min. | 186 m
-
De Gaard, Utrecht Bushalte4 min. | 322 m
-
Professor Dieperinklaan, Utrecht Bushalte5 min. | 354 m
-
Hijmans van den Berghlaan, Utrecht Bushalte6 min. | 469 m
-
Winklerlaan, Utrecht Bushalte8 min. | 610 m
-
Van Everdingenlaan Bushalte8 min. | 638 m
-
Hengeveldstraat, Utrecht Bushalte8 min. | 641 m
-
Hengeveldstraat Bushalte8 min. | 642 m
-
Van Everdingenlaan, Utrecht Bushalte8 min. | 643 m
-
Juliusstraat, Utrecht Bushalte11 min. | 892 m
-
Eykmanplein, Utrecht Bushalte11 min. | 910 m
-
Kemal Ataturkstraat, Utrecht Bushalte12 min. | 942 m
-
Marnix Academie Universiteit7 min. | 507 m
-
Basisschool de Beiaard School9 min. | 745 m
-
SO Fier / Kromme Rijn College School10 min. | 779 m
-
OBS Tuindorp School10 min. | 812 m
-
KBS Paulus School11 min. | 857 m
-
Gerrit Rietveld College School12 min. | 943 m
-
De Regenboog School13 min. | 1043 m
-
De Wissel School14 min. | 1151 m
-
Nimeto Hogeschool18 min. | 1433 m
-
Witte Vrouwen-School Jenaplan-School School18 min. | 1452 m
-
Al Amana Overvecht School19 min. | 1511 m
-
OPDC-Utrecht School19 min. | 1540 m
-
Openbare Basisschool Voordorp School20 min. | 1645 m
-
Basisschool Cleophas Jenaplan-School School22 min. | 1747 m
-
Christelijke Basisschool De Fakkel School24 min. | 1970 m
-
Albert Heijn Supermarkt1 min. | 83 m
-
AH Troosterhof Supermarkt2 min. | 85 m
-
Alexanderhoeve Store2 min. | 100 m
-
Kruidvat Store2 min. | 101 m
-
Foto Romp Store2 min. | 112 m
-
Pearle Store2 min. | 118 m
-
Etos Store2 min. | 126 m
-
HEMA Winkelcentrum2 min. | 148 m
-
Ekoplaza Supermarkt2 min. | 156 m
-
Hizi Hair Store3 min. | 177 m
-
Knip-Knap Kapsalon Store3 min. | 180 m
-
Vleeschmeester Store3 min. | 189 m
-
Kris Kringle Store3 min. | 197 m
-
Winkelcentrum De Gaard Winkelcentrum3 min. | 211 m
-
Uniek Tweewielers Store3 min. | 215 m
-
Viswinkel 'R v.d. Mheen' Convenience Store3 min. | 218 m
-
Bloemenshop De Gaard Store3 min. | 223 m
-
Bakkerij Neplenbroek Store3 min. | 231 m
-
Unipart Store10 min. | 775 m
-
Piepersenpizza Restaurant2 min. | 154 m
-
Mister Shi Tuindorp Fastfood3 min. | 168 m
-
Sushi Toyama Restaurant3 min. | 184 m
-
Buurten in de Gaard Restaurant3 min. | 185 m
-
Kwalitaria De Gaard Fastfood3 min. | 202 m
-
Kip Atelier Fastfood3 min. | 223 m
-
Cuisine Corneille Restaurant7 min. | 573 m
-
Mama's Maaltijd Restaurant9 min. | 719 m
-
Restaurant de Goude Maen Restaurant9 min. | 727 m
-
Goude maen Restaurant9 min. | 729 m
-
Mangi Amore Fastfood10 min. | 777 m
-
Nedrlands Pub10 min. | 788 m
-
Restaurant Dubai Lounge Restaurant10 min. | 800 m
-
Pulve Restaurant12 min. | 943 m
-
Stadsboerderij De Griftsteede Coffee Shop13 min. | 1045 m
-
Mevrouw Peer Restaurant14 min. | 1083 m
-
Huiskamerrestaurant table d’hote in Utrecht Restaurant14 min. | 1087 m
-
Coffeemania Overvecht Coffee Shop15 min. | 1229 m
-
The Coffee Harbour Coffee Shop15 min. | 1236 m
-
Tijm Restaurant16 min. | 1326 m
-
LEF030 Sportschool2 min. | 135 m
-
De Regenboog - sports-centre Sportcentrum8 min. | 611 m
-
Yoga-Pilatesshop Sportschool8 min. | 620 m
-
Medisch Bewegingscentrum Utrecht Sportschool10 min. | 788 m
-
Alpha Fitness Sportschool10 min. | 816 m
-
Gymzaal Prof. van Bemmelenlaan Sportcentrum10 min. | 818 m
-
Kidsboksen Sportschool10 min. | 818 m
-
Gerrit Rietveld College - sports-centre Sportcentrum10 min. | 829 m
-
Yoga bij het Park Utrecht Sportschool11 min. | 833 m
-
Utrechts Yogacentrum Sportschool11 min. | 835 m
-
Utrecht Pilates Sportschool11 min. | 863 m
-
De Groene Kop - sports-centre Sportcentrum11 min. | 886 m
-
Kapurplantsoen - sports-centre Sportcentrum12 min. | 988 m
-
Spetterbadje Sportcentrum14 min. | 1081 m
-
Griftpark - fitness-station Fitness Station14 min. | 1127 m
-
De Wissel - sports-centre Sportcentrum14 min. | 1137 m
-
Griftpark - sports-centre Sportcentrum14 min. | 1139 m
-
Fundamento Sportschool17 min. | 1368 m
-
Base For Stability Sportschool17 min. | 1386 m
-
Etos Utrecht - Troosterhof 10 Apotheek2 min. | 106 m
-
Etos Troosterhof, de Gaard Apotheek2 min. | 126 m
-
Apotheek de Gaard Apotheek3 min. | 205 m
-
Huisartsenpraktijk Eykmanplein Doctor7 min. | 544 m
-
Huidhulp Doctor7 min. | 544 m
-
Huisartsenpraktijk De Gaard Kliniek9 min. | 668 m
-
Therapeuticum Utrecht Doctor11 min. | 849 m
-
Medical Masseur Tuinwijk Griftpark Ziekenhuis12 min. | 996 m
-
Huisartsenpraktijk Tuindorp Doctor13 min. | 1038 m
-
Van Duin Apotheek13 min. | 1043 m
-
Healthy Hospital Academy Ziekenhuis15 min. | 1238 m
-
Tandgenoten Utrecht Ziekenhuis17 min. | 1366 m
-
Huisartsenpraktijk Tuinwijk Doctor17 min. | 1388 m
-
Gezondheidscentrum Kastordreef Doctor17 min. | 1409 m
-
Huisartsenkliniek Overvecht Doctor18 min. | 1438 m
-
Hartha Doctor18 min. | 1440 m
-
Tandartspraktijk Radiant Dental Doctor18 min. | 1446 m
-
VATAN kliniek Doctor18 min. | 1460 m
-
FENAC - Federatie van Nederlandse Audiologische Centra Doctor18 min. | 1467 m
-
Speelveldje Prof Zonnebloem Park6 min. | 441 m
-
Lubroveld speelplaatsje Park11 min. | 855 m
-
Speeltuin De Pan Park12 min. | 977 m
-
Kapurplantsoen Park13 min. | 1054 m
-
Speeltuin Griftsteede Park14 min. | 1102 m
-
De Driehoek Natuurgebied14 min. | 1128 m
-
De Groene Kop Park14 min. | 1142 m
-
Majoor Bosshardtplantsoen Park15 min. | 1177 m
-
Speeltuint Majoor Bosshardt Plantsoen Park15 min. | 1222 m
-
De Warmoes Park16 min. | 1255 m
-
Griftstraat/Poortstraat Park17 min. | 1361 m
-
Griftpark Park17 min. | 1393 m
-
Bloementuin Griftpark Park17 min. | 1403 m
-
Jeu de Boulesbaan Veeartsenijpad Park18 min. | 1428 m
-
Jeu de boules veld Park18 min. | 1473 m
-
Achtertuin Park19 min. | 1577 m
-
Speeltuin De Achtertuin Park20 min. | 1626 m
-
De Coeheijde Tuin21 min. | 1743 m
-
Voorveldse Polder Park22 min. | 1808 m
