Laurens Reaalstraat 14 A

Beschrijving

Drie slaapkamers, energielabel A en vloerverwarming op beide woonlagen. Laurens Reaalstraat 14A is een volledig gerenoveerd maisonnette appartement (renovatie in 2017) waar modern wooncomfort en een prettige indeling samenkomen. Verdeeld over twee verdiepingen, met veel lichtinval en een rustige ligging in Lombok, is dit een ideale woning voor wie ruim en energiezuinig wil wonen dichtbij het centrum van Utrecht.

De locatie
De Laurens Reaalstraat ligt in de populaire wijk Lombok, op korte afstand van het centrum van Utrecht. Op één straat afstand bevindt zich het water van de Leidsekade, een fijne plek om te wandelen of even aan het water te zitten. Winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen liggen in de directe omgeving en ook Utrecht Centraal is goed bereikbaar. Een centrale ligging met het stadsleven dichtbij en toch een prettige woonomgeving.

Het appartement
De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een logische en comfortabele indeling. Op de eerste woonlaag bevindt zich de ruime woonkamer met open keuken. Dankzij de vele ramen is dit een bijzonder lichte leefruimte waar wonen en koken mooi in elkaar overlopen.

De keuken is uitgevoerd met een vaatwasser, kookplaat en een vrijstaande koelkast en biedt voldoende werk- en kastruimte.

Op deze verdieping bevindt zich tevens een toilet en een Frans balkon dat zorgt voor extra lichtinval en een open gevoel in de woonruimte.

Op de bovenverdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal goed bemeten en praktisch in te delen. Daarnaast is er een separaat toilet en een moderne badkamer met inloopdouche en wastafel.

De woning is in 2017 volledig gerenoveerd en in diverse ramen voorzien van triple glas. In combinatie met de vloerverwarming op beide woonlagen zorgt dit voor een comfortabel binnenklimaat en energielabel A.

Er bestaat daarnaast, in overleg met de VvE en gemeente, de mogelijkheid om een vergunning aan te vragen voor het realiseren van een dakterras.

Vereniging van Eigenaren
De Vereniging van Eigenaren is op dit moment slapend. Na verkoop van dit appartement zal de VvE samen met de nieuwe eigenaren in het complex actief worden gemaakt.

Bijzonderheden:

• Energielabel A
• Volledig gerenoveerd in 2017
• Vloerverwarming op beide woonlagen
• VvE momenteel slapend wel ingescheven, opstalverzekering en meerjarenonderhoudsplan
• Oplevering kan snel
• Notariskeuze verkoper
• Niet zelfbewoningsclausule - "As is where is" clausule
• Geen vragenlijsten / lijst van zaken aanwezig