- 98 m²
- 4 kamers
- 1904
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 22 januari 2026 aangeboden door Melvin de Makelaar;
- De maisonnette heeft een woonoppervlakte van 98 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1904 en ligt in de buurt Vogelenbuurt in Utrecht;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Mechanische ventilatie, Douche, Toilet.
Beschrijving
Wonen op de bovenste woonlagen, met ruimte om te leven zoals jij dat nu wilt. Dit lichte appartement van circa 98 m² is verdeeld over twee verdiepingen en biedt drie slaapkamers, volledig uitgevoerd met vloerverwarming en energielabel A. Een comfortabele woning met karakter, waar licht, rust en ruimte samenkomen en waar je moeiteloos kunt meegroeien.
De locatie
De Koekoekstraat is gelegen in een prettige en centrale woonomgeving in Utrecht. Het stadscentrum, winkels, horeca en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Een fijne plek voor wie centraal wil wonen, maar ook waarde hecht aan rust en woonkwaliteit.
Het appartement
Via de entree bereik je het appartement op de tweede verdieping. Op deze woonlaag kom je binnen in een hal met toilet. Vanuit hier loop je door naar de royale woonkamer, die op een natuurlijke manier overloopt in de eetkamer en keuken. Dankzij de grote raampartijen en de prettige lichtinval voelt deze leefruimte bijzonder licht en ruim aan. In de eetkamer zorgen de glas in lood details voor extra karakter en sfeer.
De keuken sluit mooi aan op het geheel en beschikt over veel kastruimte, wat zorgt voor een praktische en overzichtelijke indeling.
Via een vaste trap bereik je de bovenste woonlaag van het appartement. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en een ruime masterbedroom aan de achterzijde. Deze slaapkamer biedt een prachtig uitzicht over de stad en voelt door de ligging en het formaat bijzonder prettig aan.
Op deze verdieping bevindt zich tevens de badkamer, die luxe is uitgevoerd met een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet en een aparte ruimte voor de wasmachine, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak.
Vereniging van Eigenaren
Het appartement maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren. De VvE is formeel opgericht en momenteel slapend. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en het gebouw is verzekerd via een opstalverzekering.
Bijzonderheden
• Woonoppervlakte circa 98 m²
• Energielabel A
• Renovatie uitgevoerd in 2018
• Vloerconstructie eerste woonlaag vernieuwd in 2026
• VvE aanwezig, slapend, met MJOP en opstalverzekering
• Notaris keuze verkoper
Ben je op zoek naar een ruim, licht en comfortabel appartement verdeeld over twee verdiepingen, met karakter en modern wooncomfort op een centrale plek in Utrecht? Dan laten wij je Koekoekstraat 71 B graag zien tijdens een bezichtiging. Neem gerust contact met ons op om een afspraak in te plannen.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 625.000 k.k.
- Aangeboden sinds
- 22-01-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Zeer goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 98 m²
- Inhoud
- 307 m³
Bouw
- Type woning
- Appartement
- Soort woning
- Maisonnette, Dubbel bovenhuis
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1904
- Ligging
-
- In het centrum
- Nabij het openbaar vervoer
- Nabij een school
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Verdieping
- 3
- Voorzieningen
-
- Mechanische ventilatie
- Douche
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, Muurisolatie
- Verwarming
- Volledige vloerverwarming
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Remeha (Gas, uit 2018, Eigendom)
- Energielabel
- A
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Betaald
