- 67 m²
- 4 kamers
- 1958
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 28 augustus 2026 aangeboden door Rotsvast Verkoop B.V.;
- De bovenwoning heeft een woonoppervlakte van 67 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1958 en ligt in de buurt Tolsteeg en Rotsoord in Utrecht.
Beschrijving
Licht en verrassend ruim 4-kamer hoek appartement met twee balkons — alles-op-één-niveau, op steenworp afstand van winkelcentrum Smaragdplein
Op een rustigste plek van Hoograven, in een fijn hofje ligt dit royale appartement op de derde verdieping. Wat direct opvalt is het licht: door de brede raampartijen aan drie zijden van de woning valt de zon vrijwel de hele dag naar binnen, met uitzicht op het groen van de bomenrijen rondom en de gedeelde binnentuin. Een appartement dat door zijn indeling met drie slaapkamers en twee balkons opvallend veel mogelijkheden biedt — als gezinswoning, als woon-werkcombinatie of als eerste eigen plek met ruimte om te groeien.
Indeling
Via het gemeenschappelijke portiek bereikt u de woning. De entree geeft toegang tot de hal met twee praktische bergkasten en de meterkast. De woonkamer ligt aan de voorzijde en is dankzij de grote raampartij en de lichte vloer buitengewoon licht; de sfeervolle openslaande deuren met verbonden met een slaapkamer. Vanuit die slaapkamer loopt u zo het eerste balkon op.
Aan de achterzijde een woonkeuken met kookeiland en ruimte voor het ontbijt, lunch of een snelle avond hap, uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en voldoende kastruimte. Ook hier is een deur naar een tweede balkon — ideaal voor de ochtendkoffie.
De woning telt 2 ruime slaapkamers en 1 kleinere: een ruime hoofdslaapkamer van circa 2,80 x 3,86 m met eigen balkondeur, en twee kamers die zich uitstekend lenen als kinderkamer, logeerkamer of werkplek. De badkamer beschikt over een douche en wastafel; het toilet is separaat en voorzien van een fonteintje.
Tot de woning behoort tenslotte een eigen berging in het souterrain.
Ligging
Tussen de appartementen complexen van de Samaragdhof en de Barnsteenlaan ligt een royale gezamenlijke privé binnentuin, waar in de zomermaanden ruimte is voor een zwembad, trampoline en zandbak — een prettige plek voor bewoners met kinderen.
Hoograven is een fijne wijk binnen Utrecht Zuid, en dat is niet zonder reden. Winkelcentrum Smaragdplein ligt letterlijk om de hoek, met supermarkten, de bibliotheek en dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Het bruisende Rotsoord met zijn horeca en creatieve bedrijvigheid, het Ledig Erf en de binnenstad bereikt u binnen tien minuten op de fiets. Station Vaartsche Rijn ligt vlakbij en de uitvalswegen A12 en A27 zijn in enkele minuten bereikbaar.
Bijzonderheden
Eigen berging in het souterrain
Actieve en professioneel beheerde VVE
Gezamenlijke en afsluitbare binnentuin
CV ketel via huurkoop, details beschikbaar in ******, nog voor een korte periode.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 395.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 5.896
- Aangeboden sinds
- 28-08-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 67 m²
- Inhoud
- 212 m³
VvE informatie
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 152 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Type woning
- Appartement
- Soort woning
- Bovenwoning, Appartement
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1958
- Ligging
- In een woonwijk
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 1
- Verdieping
- 4
- Woonlagen complex
- 4
- Voorzieningen
-
- Douche
- Toilet
Energie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- HR 107 (uit 2015, Eigendom)
- Energielabel
- C
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Betaald
Garage
- Aanwezig
- Nee
Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Smaragdhof
-
Smaragdplein, Utrecht Bushalte3 min. | 232 m
-
Smaragdplein Bushalte3 min. | 232 m
-
Aquamarijnlaan Bushalte4 min. | 262 m
-
Aquamarijnlaan, Utrecht Bushalte4 min. | 262 m
-
Tolsteegplantsoen Bushalte4 min. | 316 m
-
Tolsteegplantsoen, Utrecht Bushalte4 min. | 316 m
-
Robijnlaan Bushalte8 min. | 622 m
-
Robijnlaan, Utrecht Bushalte8 min. | 622 m
-
Station Vaartsche Rijn Bushalte9 min. | 718 m
-
Station Vaartsche Rijn D, Utrecht Bushalte9 min. | 718 m
-
Station Vaartsche Rijn C, Utrecht Bushalte10 min. | 760 m
-
(V)SO Auris Rotsoord School4 min. | 298 m
-
De Wereldwijzer School11 min. | 834 m
-
VSO Kentalis College Utrecht School11 min. | 894 m
-
KBS Gertrudis School11 min. | 910 m
-
KBS St. Jan de Doper School12 min. | 976 m
-
Blauwe Aventurijn School12 min. | 991 m
-
Maasplein School14 min. | 1103 m
-
Grafisch Lyceum Utrecht Hogeschool15 min. | 1168 m
-
X11 Vondellaan School15 min. | 1168 m
-
Basisschool Agatha Snellen School20 min. | 1626 m
-
Openbare Basisschool De Hoge Raven School21 min. | 1694 m
-
KBS Ariëns School22 min. | 1765 m
-
Da Costa Basisschool Hoograven School22 min. | 1777 m
-
Openbare Basisschool De Kleine Dichter School22 min. | 1785 m
-
Prof. Kohnstammschool School22 min. | 1819 m
-
Kranenburg Praktijkonderwijs School23 min. | 1839 m
-
Utrecht Stedelijk Gymnasium School23 min. | 1848 m
-
Lidl Supermarkt3 min. | 174 m
-
Bloemen shop Smaragdplein Store3 min. | 177 m
-
Hira Supermarkt3 min. | 229 m
-
HIRA Supermarkt Supermarkt3 min. | 232 m
-
Nazar Store3 min. | 236 m
-
Wammes Store3 min. | 243 m
-
Winkelcentrum Smaragdplein Winkelcentrum4 min. | 258 m
-
Audika Store4 min. | 259 m
-
HEMA Winkelcentrum4 min. | 266 m
-
Kruidvat Store4 min. | 270 m
-
The Hair Hub Store4 min. | 278 m
-
PLUS Supermarkt4 min. | 284 m
-
Foto Brouwer Store4 min. | 289 m
-
GSM Reparatie Centrum Store4 min. | 289 m
-
Supervlaai Store4 min. | 295 m
-
Keurslager Pott & Zoon Store4 min. | 296 m
-
Pizzaria Smaragd Restaurant3 min. | 173 m
-
Pizzeria Smaragd Fastfood3 min. | 177 m
-
Gebakkraam Kers Coffee Shop3 min. | 210 m
-
Cafetaria Smaragdplein Fastfood4 min. | 252 m
-
Cafeteria Smaragdplein Restaurant4 min. | 257 m
-
Nieuw Rotsoord theehuis Coffee Shop4 min. | 283 m
-
Tinto Coffee Shop4 min. | 326 m
-
Café Engelenburgh B.V. Coffee Shop5 min. | 348 m
-
De Zagerij Restaurant5 min. | 377 m
-
Pastoe Foodbar Restaurant5 min. | 382 m
-
LE:EN Restaurant5 min. | 387 m
-
Leen Restaurant5 min. | 389 m
-
Le:en Restaurant5 min. | 399 m
-
Cafetaria Christina Fastfood6 min. | 447 m
-
WT Urban Cafe & Kitchen Restaurant6 min. | 479 m
-
Water Tower (WT) Urban Kitchen Restaurant6 min. | 480 m
-
The Fitness Studio Sportschool3 min. | 220 m
-
Tolsteegplantsoen - sports-centre Sportcentrum4 min. | 291 m
-
Bridge of Life studio Sportschool4 min. | 305 m
-
Tolsteegplantsoen - fitness-station Fitness Station4 min. | 324 m
-
Wellness & Healthclub Newstyle Sportschool10 min. | 814 m
-
Newstyle Healthcenters Hoograven Sportschool10 min. | 818 m
-
Newstyle Hoograven Sportcentrum10 min. | 820 m
-
Fraternity gym 030 Sportschool11 min. | 838 m
-
Kentalis College Utrecht - sports-centre Sportcentrum11 min. | 844 m
-
Hoogravense Apotheek Apotheek3 min. | 186 m
-
Vogelopvang Utrecht Ziekenhuis4 min. | 312 m
-
Stadspoli Utrecht Kliniek5 min. | 342 m
-
Brandweer Utrecht Kliniek7 min. | 559 m
-
Praktijk Leander Tijdhof Kliniek9 min. | 708 m
-
Medicijnweetje Apotheek11 min. | 844 m
-
Huisartsen Hoograven Doctor11 min. | 909 m
-
Huisartsenpraktijk Detmoldstraat Ziekenhuis12 min. | 945 m
-
Huisartsenpraktijk De Greev Doctor12 min. | 950 m
-
Gezondheidscentrum Hoograven Doctor12 min. | 956 m
-
Gezondheidscentrum Nieuw Plettenburgh Doctor12 min. | 965 m
-
Apotheek Nieuw Plettenburgh Apotheek12 min. | 966 m
-
de Greev Doctor12 min. | 972 m
-
Apotheek Pluymaekers Ziekenhuis14 min. | 1100 m
-
Hwa Sheng Apotheek14 min. | 1132 m
-
Re-integratiebureau Re-Turn Kliniek14 min. | 1152 m
-
Tandprothetische praktijk Engelbrecht Ziekenhuis15 min. | 1171 m
-
Tolsteegplantsoen Park5 min. | 333 m
-
basketbalveld tolsteeg Park5 min. | 339 m
-
Buitengewijs Natuurgebied6 min. | 458 m
-
Landgoederen Amelisweerd en Rhijnauwen Park9 min. | 747 m
