Van Eysingalaan 284

Beschrijving

Licht 3-kamerappartement met balkon, vrij uitzicht en volop mogelijkheden in Utrecht

Een fijne basis, een praktische indeling en alle ruimte om er helemaal je eigen plek van te maken. Dit lichte 3-kamerappartement aan de Van Eysingalaan beschikt over een ruime woonkamer, twee slaapkamers, een aparte keuken en een balkon op het noordoosten. Extra fijn is het vrije uitzicht op het groen en het kleine parkje direct voor de deur. Een woning met een prettige basis die je in de loop van de tijd helemaal naar je eigen smaak en wensen kunt maken.

Ook de ligging is praktisch. Winkels, openbaar vervoer, groen en sportvoorzieningen zijn allemaal dichtbij en ook de Utrechtse binnenstad is gemakkelijk per fiets bereikbaar. Park Transwijk ligt in de buurt en voor de dagelijkse boodschappen kun je onder andere terecht bij Winkelcentrum Nova.

Belangrijke info

• Licht 3-kamerappartement met twee slaapkamers
• Vrij uitzicht op groen
• Klein parkje direct voor de deur
• Praktische indeling met ruime woonkamer en aparte keuken
• Balkon op het noordoosten
• Voormalig 4-kamer appartement (makkelijk weer aan te passen naar 3 slaapkamers)
• Eigen ruime berging
• Volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak in te richten
• Separaat toilet
• Dicht bij winkels, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en uitvalswegen
• Actieve V.v.E., maandelijkse bijdrage: 197,75
• Park Transwijk en het Amsterdam-Rijnkanaal in de omgeving
• Centrum van Utrecht goed bereikbaar per fiets
• Oplevering in overleg

Omgeving

Hier woon je op een praktische én groene plek in Utrecht. Direct voor de deur ligt een klein parkje en vanuit de woning kijk je vrij uit op het groen. Een prettig contrast met de stad die tegelijkertijd dichtbij is. Voor de dagelijkse boodschappen ligt Winkelcentrum Nova dichtbij en ook sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn ruim vertegenwoordigd. De Van Eysingalaan ligt bovendien gunstig ten opzichte van belangrijke routes richting de rest van Utrecht en de uitvalswegen.

Voor een kop koffie, lunch of iets lekkers hoef je de wijk niet uit. In de omgeving vind je verschillende leuke adressen en ook richting de Merwedekanaalzone komen er steeds meer fijne plekken bij voor koffie, lunch en borrel. Ook voor meer groen zit je hier goed. Park Transwijk ligt dichtbij en biedt volop ruimte om te wandelen, sporten of gewoon even buiten te zijn. Daarnaast is het Amsterdam-Rijnkanaal niet ver weg, waar je heerlijk een stuk kunt wandelen of fietsen. En wil je juist de stad in? Ook dat is eenvoudig. De Utrechtse binnenstad is goed per fiets bereikbaar en in de omgeving zijn verschillende tram- en busverbindingen richting onder andere Utrecht Centraal.

Indeling

Via de gezamenlijke entree bereik je het appartement. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken bereikbaar en dankzij de praktische indeling wordt de beschikbare ruimte goed benut. Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 70 m² en alle woonfuncties bevinden zich op één verdieping. De woonkamer is royaal en door de grote raampartijen komt er prettig veel daglicht binnen. Het vrije uitzicht op het groen geeft de woonkamer bovendien een fijne, open uitstraling. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. De woonkamer biedt daarmee een prettige leefruimte die je gemakkelijk op verschillende manieren kunt indelen.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is als aparte ruimte uitgevoerd. Een praktische ruimte met alles bij de hand en bovendien direct toegang tot het balkon. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer is eveneens een fijne kamer en kan natuurlijk ook uitstekend worden gebruikt als werk-, kinder- of logeerkamer.

De badkamer is compact en functioneel ingericht. Het toilet bevindt zich separaat.

Buitenruimte

Vanuit de keuken stap je het balkon aan de achterzijde op. Het balkon ligt op het noordoosten en vormt een fijne plek om de dag buiten te beginnen met een kop koffie. Door de ligging kun je hier met name in de ochtend van de zon genieten. Daarnaast beschikt de woning over een eigen, ruime berging. Ideaal voor fietsen, gereedschap, koffers en andere spullen die je liever niet in huis bewaart.

Interesse?

Ben je op zoek naar een licht appartement met twee slaapkamers, een praktische indeling, vrij uitzicht en de mogelijkheid om er helemaal je eigen plek van te maken? Dan is Van Eysingalaan 284 zeker het bekijken waard. De royale woonkamer, het groene uitzicht, twee fijne slaapkamers, het eigen balkon en de ruime berging maken dit tot een appartement met een goede basis op een praktische plek in Utrecht. Kom vooral zelf de ruimte en mogelijkheden ervaren. Ik ontvang je graag voor een bezichtiging, ook op zaterdag, met een lekkere cappuccino en vertel je graag meer over de woning.

BELANGRIJKE INFO

Deze brochure is met zorg samengesteld om een zo goed mogelijk beeld van de woning te geven. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle informatie is indicatief.

Metingen en oppervlaktes
De opgegeven woonoppervlakte is gemeten conform de branchebrede meetinstructie (NEN2580). Kleine afwijkingen zijn mogelijk. Indien exacte maatvoering van belang is, adviseer ik een eigen meting.

Onderzoeksplicht koper
Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar onder meer de bouwkundige staat, juridische situatie en gebruiksmogelijkheden.

Clausules
In de koopovereenkomst kunnen gebruikelijke clausules worden opgenomen, zoals een ouderdomsclausule, asbestclausule en/of niet-zelfbewoningsclausule, afhankelijk van de situatie.

Bedenktijd
Een particuliere koper heeft volgens de wet drie dagen bedenktijd na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

Waarborgsom/bankgarantie
Doorgaans wordt een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen.

Disclaimer
Deze informatie is zorgvuldig samengesteld, maar By Claudia Reimert makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.