van Laerstraat 62

Beschrijving

Dit appartement wordt u aangeboden door SterckWonen makelaardij, Sterk in wonen – persoonlijk in aandacht!

Ruim appartement met twee slaapkamers, balkon, eigen parkeerplaats en externe berging gelegen op een centrale locatie in Venlo!

Aan de van Laerstraat ****** in Venlo bevindt zich dit verrassend ruime appartement van ca. 75 m², gelegen in een verzorgd appartementencomplex. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, balkon, eigen parkeerplaats en een externe berging in het souterrain. Dankzij de praktische indeling en de gunstige ligging vormt dit appartement een uitstekende kans voor starters, doorstromers of beleggers.

Het appartementencomplex is gunstig gelegen nabij diverse winkels, supermarkten, openbaar vervoer en uitvalswegen. Tevens bevindt het centrum van Venlo zich op korte afstand.

INDELING

Begane grond
Centrale entree met brievenbussen, bellentableau en toegang tot het trappenhuis en de liftinstallatie. Tevens beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein en een privéberging in het souterrain.

Appartement
Middels de entree bereikt u de hal welke toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van het appartement.

De ruime woonkamer geniet van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en biedt toegang tot het balkon. Het balkon vormt een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de rustige omgeving.

De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en biedt voldoende mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers van goed formaat. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt het appartement over een separate toiletruimte en een praktische inpandige berging/kast.

BIJZONDERHEDEN

• Gelegen in het nette appartementencomplex “De Schans”;
• Eigen berging op de begane grond;
• Energielabel C;
• Cv-ketel (eigendom);
• Woonoppervlakte ca. 75 m²;
• Eigen parkeerplaats op het parkeerterrein;
• Maandelijkse VvE-bijdrage ca. €159,28 per maand (woning) en €1,57 per maand (parkeerplaats)

Algemene verkoop informatie

• Verkoper wijst zijn eigen projectnotaris aan te weten Hekkelman Notarissen te Arnhem en stelt dit als verkoopvoorwaarde.
• Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen de eventueel aanwezige (lease) (huur) of (huurkoop) contracten te worden overgenomen door de koper.
• De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
• De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 5 dagen na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
• In de koopovereenkomst zullen o.a. de navolgende clausules worden opgenomen: Ouderdomsclausule, “as is where is”- clausule, asbestclausule en een niet-zelfbewoningsclausule. Verkoper stelt dit als verkoopvoorwaarde.
• Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeks plicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
• De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor en is niet verplicht het hoogste bod te accepteren. Verkoper kan besluiten met één of meerdere partijen verder te onderhandelen.
• Deze informatie is door STERCKWONEN met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds en die van verkoper wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.