Westsingel 138

Beschrijving

Westsingel 138, 5801 TZ Venray
Een 4-kamer hoekappartement met 3 slaapkamers en energielabel A.
Aan de Westsingel in Venray ligt dit 4-kamer hoekappartement op de derde verdieping. Het appartement beschikt over een woonkamer, een keuken, drie slaapkamers, een badkamer, een balkon en een eigen berging in het souterrain.
Door recente verduurzamingsmaatregelen beschikt de woning over een energielabel A en is deze direct te bewonen.

Appartement
De ontvangsthal met PVC vloer biedt toegang tot de woonkamer, de keuken, twee slaapkamers, het toilet en de meterkast.
Het gedeeltelijk betegelde toilet is in 2020 gemoderniseerd en voorzien van een zwevend closet en mechanische ventilatie.
In de woonkamer ligt eveneens een PVC vloer. De grote raampartij zorgt voor veel natuurlijke lichtinval.
De woonkamer is ruim genoeg om er een eettafel met stoelen te plaatsen. De elektrische haard zorgt voor een gezellige sfeer en aanvullende warmte.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon en een van de drie slaapkamers.
U zou de slaapkamer ook bij de woonkamer kunnen betrekken, om zo een grotere woonkamer te realiseren.
De dichte keuken is voorzien van een keukenopstelling met een 4 pits gasfornuis met afzuigkap erboven, een vaatwasser, een koelkast en een combimagnetron.
Vanuit de keuken is de badkamer bereikbaar. Deze is grotendeels betegeld en voorzien van een ligbad met douche, een wastafel met wastafelmeubel, de wasmachineaansluiting en de cv-ketel (2021, eigendom).
Vanuit de badkamer heeft u eveneens toegang tot het balkon.

Slaapkamers
Het appartement beschikt over drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een PVC vloer.

De ramen van het appartement zijn voorzien van kunststof kozijnen met triple glas!

Berging
In het souterrain bevindt zich een eigen berging van circa 10 m².
Heel handig voor het stallen van uw fiets of voor het plaatsen van voorraad.

Begane grond
Het appartementencomplex beschikt over een centrale portiek met een bellentableau, een intercom en brievenbussen. Van hieruit is via de trappenhal toegang tot het appartement en de berging.

Bijzonderheden
• Energielabel A
• Kunststof kozijnen met triple glas
• Spouwmuren geïsoleerd
• Plafonds en deuren in de bergingen vernieuwd
• Gelegen op korte afstand van het centrum van Venray
• Instapklaar appartement

Vereniging van Eigenaars
Als eigenaar van een appartement wordt u ook lid van de vereniging van eigenaars.
Er is minimaal één maal per jaar een ledenvergadering waarin lopende zaken en onderhoud besproken worden.
De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 262,33. Hiervoor worden onder meer de opstalverzekering, reservering groot onderhoud en schoonmaak- en onderhoudskosten van de gemeenschappelijke ruimten betaald.

De Vereniging van Eigenaren heeft recent flink geïnvesteerd in duurzaamheid. Zo zijn er kunststof kozijnen met triple glas geplaatst, zijn de spouwmuren geïsoleerd en zijn plafonds en deuren in de bergingen vernieuwd. Hierdoor heeft het appartement een zuinig energielabel A.
De vereniging kent een gezonde financiële balans.

Ligging en voorzieningen
De Westsingel is gelegen op korte afstand van het centrum van Venray. In de directe omgeving zijn diverse dagelijkse voorzieningen aanwezig, waaronder supermarkten, winkels, scholen en zorgvoorzieningen. Het centrum van Venray biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, horecagelegenheden en overige voorzieningen en is zowel te voet als per fiets goed bereikbaar.
Ook uitvalswegen richting onder andere de A73 zijn eenvoudig bereikbaar.
In en rondom Venray zijn verschillende groen- en recreatiegebieden aanwezig.
Venray is goed bereikbaar per auto en openbaar vervoer.

Woningspecificaties
Bouwjaar:                                    1965
Woonoppervlakte:                        68 m²
Inhoud woning:                  circa 224 m³
Verdere bijzonderheden:  Externe bergruimte in souterrain.

Opmerking
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.
Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.