Lepelaarsingel 134

Beschrijving

Leuk 4 kamer appartement gelegen op de 5e woonlaag met lift voorzien van een heerlijk balkon op het zonnige westen, eigen berging box en parkeren op aaneengesloten parkeerterrein gelegen in de geliefde woonwijk Holy nabij winkelvoorzieningen en openbaar vervoer.

Dit mooie appartement is voorzien van een ruime en zonnige woonkamer van maar liefst 27 m² met moderne hout look laminaatvloer en aansluitend een heerlijk balkon. Aan de voorzijde vindt u de open keuken met voldoende bergruimte en inbouwapparatuur. Naast de keuken is ruimte voor een goede eetkamertafel. Verder zijn er 3 goede slaapkamers en een keurige badkamer met een douchehoek en een wastafelmeubel met spiegel. In de ruime ontvangsthal vindt u een modern toilet welke is vernieuwd in 2024.

De woning zelf is keurig afgewerkt, goed onderhouden en grotendeels voorzien van dubbel glas. Het appartement maakt deel uit van een actieve vereniging van eigenaren en een goed onderhouden complex met lift en een ruime eigen berging box in de onderbouw. Uw auto kunt u parkeren op het voor bewoners afgesloten eigen terrein.

De ligging in De Nieuwe Vogelbuurt is ideaal en in de directe omgeving is winkelcentrum De Loper aanwezig, waar u onder andere terecht kunt voor een divers winkelaanbod. Zowel de bus als de tram en uitvalswegen als de A20 en A4 om in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland te komen zijn in de omgeving van het appartement aanwezig. Indien u even helemaal tot rust wil komen ligt op fietsafstand natuurgebied De Broekpolder, waar u gebruik kunt maken van diverse wandel- en fietsroutes.

Indeling:

Begane grond
Afgesloten algemene entree voorzien van brievenbussen, bellentableau, toegang tot de dubbele lift en trappenhuis.

Vijfde woonlaag
Entree woning, ruime ontvangsthal voorzien van meterkast, garderoberuimte en een modern betegeld toilet welke is vernieuwd in 2024.

Ruime en zonnige woonkamer van circa 27 m² voorzien van moderne hout look laminaatvloer en toegang tot het balkon.
Balkon met fraaie vlonder delen gelegen op het zonnige westen waar u heerlijk kunt genieten van de zon en het uitzicht over de omgeving.

De keuken gelegen aan de galerijzijde en heeft een hoekopstelling en is voorzien van een keramische kookplaat op glas, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en magnetron. In de keuken vindt je ook de opstelling van de elektrische boiler (huur) en de aansluiting voor de wasmachine.

Via een ruime overloop is er toegang tot alle slaapkamers en de vaste kast met veel bergruimte.

De eerste slaapkamer is gelegen aan de galerijzijde, circa 11.5 m² groot en voorzien van hout look laminaatvloer.
De andere twee slaapkamer liggen aan de achterzijde en zijn beide circa 9 m². Ook deze kamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer.

De keurige badkamer is voorzien van een douchehoek en een wastafelmeubel met spiegel en kast. De badkamer is volledig betegeld in grijs/witte kleurstelling en beschikt over afzuiging.

Er is een eigen berging box in de onderbouw van circa 6 m².

Bijzonderheden

• Gelijkvloers 4 kamer appartement op de 5e woonlaag met lift;
• Woonoppervlakte 85 m² (gemeten conform de meetinstructie);
• Eigen berging box in de onderbouw;
• Parkeermogelijkheid op naastgelegen afgesloten eigen parkeerterrein;
• Keurig afgewerkt, goed onderhouden, gebouwd in 1964, elektrische boiler voor warm water en uiteraard geheel voorzien van centrale verwarming;
• Actieve vereniging van eigenaren, bijdrage € 237,26 per maand, exclusief € 80 voorschot blokverwarming;
• Warm water middels een huurboiler met een bijdrage van € 17,27 per maand;
• Gelegen op langdurige vaste lage erfpacht van € 100,29 per jaar tot en met 31 maart 2064;
• Goede scholen, uitstekend winkelcentrum 'De Loper', groen- en recreatiegebied Midden Delfland en de Broekpolder en kinderboerderij Holywood in de directe omgeving;
• Op korte afstand van een goede bus- en tram verbinding en autosnelwegen A20 en A4 om binnen 20 minuten uit te komen in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand;
• Ouderdomsclausule is van toepassing i.v.m. de leeftijd van het complex;
• Oplevering in overleg.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via ****** de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.