Koningin Wilhelminalaan 237

Beschrijving

Plan direct uw bezichtiging!
Via onze website plant u eenvoudig zelf een bezichtiging in met de Houseapp-bezichtigingsplanner. Reageert u via ******? Dan ontvangt u automatisch een link naar de planner. Kies een beschikbaar tijdstip en ontvang direct een bevestiging.

WELKOM AAN DE KONINGIN WILHELMINALAAN 237 VOORBURG - Royaal familieappartement van 121 m², drie woonlagen, 4 slaapkamers
Aan de statige en groene Koningin Wilhelminalaan ligt dit verrassend ruime en sfeervolle appartement van maar liefst 121 m², verdeeld over drie woonlagen. De woning is gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek appartementencomplex uit 1938 en combineert de charme van de jaren '30 met het comfort van nu. De woning beschikt over een royale en lichte woon-/eetkamer, een nette half open keuken, een complete badkamer en maar liefst vier volwaardige slaapkamers. Dankzij de praktische indeling, de prettige lichtinval en de extra zolderverdieping is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar veel leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een zonnig balkon waar u in alle rust kunt genieten van een kop koffie in de ochtend of een drankje aan het einde van de dag. Bent u op zoek naar een ruime woning op een uitstekende locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan nodigen wij u graag uit om deze woning zelf te komen ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

BOUWKUNDIG RAPPORT
Voor deze woning is een onafhankelijk bouwkundig rapport beschikbaar. Dit rapport geeft u een helder en objectief inzicht in de bouwkundige staat van de woning en eventuele toekomstige onderhoudspunten. Zo weet u vooraf precies waar u aan toe bent en kunt u met vertrouwen een weloverwogen aankoopbeslissing nemen. Transparantie en duidelijkheid staan hierbij voorop.

WIJK – Voorburg
De Koningin Wilhelminalaan is gelegen op een rustige, groene en geliefde locatie in Voorburg. Deze karakteristieke woonomgeving staat bekend om haar brede lanen, fraaie bebouwing en centrale ligging. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten, speciaalzaken, basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden. Ook het historische centrum Huygenskwartier, met haar gezellige restaurants, terrassen en boetiekjes, ligt op korte afstand. Voor liefhebbers van groen bevinden zich meerdere parken en wandelmogelijkheden in de directe omgeving. Op de fiets bent u binnen een kwartier in hartje Den Haag. Daarnaast zijn openbaar vervoer (tram, bus en station Laan van NOI/Voorburg) en de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en Utrecht uitstekend bereikbaar. Hierdoor combineert deze locatie een rustige woonomgeving met een zeer centrale ligging.

INDELING
Begane grond
Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van het appartement.

Eerste verdieping
Binnenkomst in de ruime ontvangsthal voorzien van meterkast, vaste kast, modern toilet met fonteintje en de trap naar de bovengelegen verdiepingen. Vanuit de hal bereikt u de royale woon-/eetkamer, de half open keuken en het zonnige balkon. De woonkamer vormt zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de fraaie hoekligging en de grote raampartijen geniet deze ruimte van een prachtige lichtinval gedurende de gehele dag. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een royale eethoek, waardoor dit de ideale plek is om te ontspannen of gasten te ontvangen.
De half open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is praktisch ingericht met voldoende werkblad, kastruimte en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur van het merk Siemens. Vanuit de keuken en de eetkamer heeft u direct toegang tot het balkon aan de achterzijde, waar u heerlijk kunt genieten van de ochtend- en middagzon.

Tweede verdieping
De ruime overloop biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers beschikken over een prettige maatvoering en zijn uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De verzorgde badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Hierdoor is de badkamer comfortabel ingericht voor dagelijks gebruik door het hele gezin.

Derde verdieping
Via een vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer; een verrassend ruime verdieping die zich uitstekend leent als slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of gastenverblijf. Dankzij de praktische indeling en de aanwezige bergruimte achter de knieschotten wordt de beschikbare ruimte optimaal benut.
Op de overloop bevindt zich bovendien een aparte ruimte voor de opstelling van de wasmachine en droger, evenals extra bergruimte.

Kortom: een bijzonder ruim en uitstekend ingedeeld appartement met maar liefst vier slaapkamers, veel lichtinval en volop mogelijkheden voor verschillende gezinssamenstellingen en woonwensen.

ISOLATIE EN VERWARMING
De woning beschikt over energielabel E en is vrijwel volledig voorzien van dubbele beglazing. De verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een cv-installatie uit 2017. Het karakteristieke appartementencomplex is gebouwd in 1938.

PARKEREN
De woning is gelegen in een gebied waar een parkeervergunning van toepassing is. In de directe omgeving is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Een bewoners parkeervergunning kan, conform de huidige regelgeving en beschikbaarheid, worden aangevraagd via de gemeente.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De woning maakt onderdeel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen momenteel €200,- per maand inclusief onderhoud en opstalverzekering. Nadere informatie, waaronder de beschikbare VvE-documentatie, wordt verstrekt via de verkoopdocumentatie.

HIGHLIGHTS

• Woonoppervlakte 121 m² (conform NEN2580)
• Inhoud 417 m³ (conform NEN2580)
• Bouwjaar 1938
• Royale woon-/eetkamer met veel lichtinval
• Half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
• Maar liefst 4 ruime slaapkamers
• Complete badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet
• Praktische wasruimte en veel bergruimte
• Zonnig balkon van ca. 4 m²
• Energielabel E
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• CV-installatie uit 2017
• Gelegen op een rustige, groene en centrale locatie in Voorburg
• Nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen
• Onafhankelijk bouwkundig rapport beschikbaar
• Actieve VVE, servicekosten bedragen € 200,- per maand inclusief onderhoud en opstalverzekering
• Vraagprijs € 545.000,- k.k.
• Beschikbaar in overleg, voorkeur eigenaren medio december 2026/januari 2027
• Alle beschikbare verkoopdocumentatie is via ons kantoor op te vragen.

Disclaimer
De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld, maar wij geven geen garanties met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid of actualiteit van de verstrekte informatie aangezien details kunnen veranderen. Wij raden u aan de meest recente informatie altijd rechtstreeks bij de betrokken instanties te verifiëren. Wij waarderen uw begrip en staan klaar om eventuele vragen te beantwoorden.