Spring naar inhoud
Ontdek Pararius+

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Priemkruid 83

Bekijk kaart
4823 NA Breda (Kroeten)
€ 505.000 k.k.
  • 151 m²
  • 5 kamers
  • 2002

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 16 oktober 2026 aangeboden door Dream Team Makelaars;
  • De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 151 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 2002 en ligt in de buurt Kroeten in Breda;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Glasvezelaansluiting, Mechanische ventilatie, Douche, Bergruimte, Toilet.

Beschrijving

RUIMTE VOOR HET HELE GEZIN, MET EEN INTERNATIONALE TOUCH!
Ruim wonen in een kindvriendelijke wijk, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik? Welkom aan de Priemkruid 83 in Breda! Deze verrassend ruime woning biedt maar liefst 151 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, twee badkamers en een bijzondere indeling rondom een sfeervolle patio. Met energielabel A+, 13 zonnepanelen en een slim verwarmingssysteem is ook aan het wooncomfort gedacht.

EEN BIJZONDERE INDELING MET VOLOP LEEFRUIMTE
Bij binnenkomst stap je de nette, open keuken binnen. Deze is van alle gemakken voorzien en vormt een fijne plek om samen te koken en de dag te beginnen. Daarnaast vind je op de begane grond een praktische berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger en een separaat toilet.

Wat deze woning bijzonder maakt, is de sfeervolle patio tussen de keuken en de woonkamer. Een verzorgde, onderhoudsvriendelijke buitenruimte waar je heerlijk kunt ontspannen, buiten eten of gezellig samenkomen met vrienden en familie.

Aan de achterzijde ligt de ruime woonkamer, met een fijne verbinding naar de patio. Hierdoor lopen binnen en buiten op warme dagen op natuurlijke wijze in elkaar over.

Een echte blikvanger is de Zuid-Afrikaanse Braai in de woonkamer. Deze traditionele barbecue geeft de woning een uniek karakter en zorgt voor een bijzondere sfeer. De Braai is optioneel ter overname. Bij niet-overname wordt de betreffende plek door verkoper in normale staat hersteld.

RUIMTE VOOR IEDEREEN
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Ideaal voor gezinnen die naast de slaapkamers ook behoefte hebben aan een thuiswerkplek of hobbykamer.

De tweede verdieping is misschien wel de grootste verrassing. Hier vind je nog eens circa 39 m² woonoppervlakte, ingericht als royale masterbedroom met een eigen badkamer. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele slaapruimte met een aparte werk- of zithoek. Een heerlijke privéverdieping waar je je even kunt terugtrekken.

SLIM EN ENERGIEZUINIG WONEN
Ook op het gebied van duurzaamheid en wooncomfort heeft deze woning veel te bieden. Met energielabel A+, 13 zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond is er volop aandacht voor energiezuinig wonen.

Daarnaast beschikt de woning over een slim verwarmingssysteem van Honeywell Evohome, waarmee je de temperatuur in iedere ruimte afzonderlijk kunt regelen. Zo creëer je eenvoudig een aangename temperatuur die aansluit bij het gebruik van iedere kamer.

Ook praktisch: de woning beschikt over een eigen parkeerplaats met laadpaal voor een elektrische auto.

GEZINSVRIENDELIJK WONEN IN DE KROETEN
De woning ligt in De Kroeten, een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Breda-Noordwest. Een fijne omgeving voor gezinnen, met groen, speelgelegenheden en voorzieningen in de buurt.

Voor de dagelijkse boodschappen, winkels en andere voorzieningen ligt winkelcentrum Heksenwiel op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is prettig: via de Noordelijke Rondweg en de A16 zijn zowel het centrum van Breda als de omliggende steden goed bereikbaar. Zo combineer je een rustige woonomgeving met het gemak van de stad.

DE BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ

  • 151 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen;
  • Vier slaapkamers en twee badkamers;
  • Royale masterbedroom met eigen badkamer op de tweede verdieping;
  • Nette, open keuken met diverse inbouwapparatuur;
  • Sfeervolle, onderhoudsvriendelijke patio;
  • Zuid-Afrikaanse Braai, optioneel ter overname;
  • Energielabel A+ en 13 zonnepanelen;
  • Slimme temperatuurregeling per ruimte;
  • Eigen parkeerplaats met laadpaal;
  • Gelegen in de familievriendelijke wijk De Kroeten;
  • Winkelcentrum Heksenwiel op korte afstand;
  • Goede bereikbaarheid via de Noordelijke Rondweg en A16.

Een fijne gezinswoning waar ruimte, comfort en een bijzondere sfeer samenkomen. Benieuwd of Priemkruid 83 jouw nieuwe thuis kan worden? Neem contact op met Dream Team Makelaars en plan een bezichtiging!

Overdracht

Vraagprijs
€ 505.000 k.k.
Prijs per m²
€ 3.344
Aangeboden sinds
16-10-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Zeer goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
545 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning, listing.default.characteristic.patio
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Daktype
Plat dak

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Bad
  • Glasvezelaansluiting
  • Mechanische ventilatie
  • Douche
  • Bergruimte
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
254.234 m²
Ligging
Op het zuidwesten
Toegang via achterom
Niet aanwezig
Beschrijving
patio/atrium

Energie

Isolatie
Spouwmuurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, Dakisolatie, Muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Bergruimte

Oppervlakte berging
1 m²

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Sport & recreatie nabij
  • Groen in de buurt
  • Dagelijkse voorzieningen nabij

Wie woont er in Kroeten?

Gemiddelde leeftijd 40 jaar

Huishoudtype Voornamelijk gezinnen met kinderen

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Priemkruid

  • Muizenberglaan, Breda Bushalte
    10 min. | 800 m
  • Paradijslaan, Breda Bushalte
    11 min. | 877 m
  • Overkroetenlaan, Breda Bushalte
    12 min. | 957 m
  • Regenwulp, Breda Bushalte
    15 min. | 1165 m
  • Alexberg, Breda Bushalte
    16 min. | 1292 m
  • Lange Slagen, Breda Bushalte
    17 min. | 1345 m
  • Laaghamlaan, Breda Bushalte
    21 min. | 1721 m
  • Heksenwiellaan, Breda Bushalte
    22 min. | 1774 m
  • Zeggeveen, Breda Bushalte
    23 min. | 1856 m

Dream Team Makelaars

Bekijk de makelaar

€ 505.000

Beschikbaar In overleg

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar
Bel

Dream Team Makelaars

Bekijk de makelaar

€ 505.000

Beschikbaar In overleg

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning