Atrechtlaan 59

Beschrijving

Instapklare gezinswoning
In een rustige, groene wijk ligt deze in 2024 nagenoeg compleet gemoderniseerde tussenwoning. De lichte benedenverdieping verrast met een luxe open keuken en een visgraat PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming. Op de verdiepingen vindt u drie fijne slaapkamers, een moderne badkamer en een grote multifunctionele open zolder met nieuwe Nefit cv-ketel. De verzorgde achtertuin op het noordwesten beschikt over een royale stenen berging en achterom. Parkeren (2 auto's) doet u comfortabel op eigen terrein. Ideaal voor gezinnen! Plan snel uw bezichtiging.

Locatie:
De woning is gelegen in een rustige en groene wijk in Eindhoven; een ideale plek voor gezinnen om te wonen. Alle belangrijke voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Zo zijn basisscholen, speeltuinen, sportverenigingen en winkels snel en eenvoudig bereikbaar. Daarnaast liggen de uitvalswegen en het openbaar vervoer praktisch om de hoek, waardoor u binnen mum van tijd in het bruisende centrum van Eindhoven bent of op weg naar andere bestemmingen.

Via de entree stapt u binnen in de praktische hal met meterkast en garderobe. Vanuit hier heeft u direct toegang tot de woonkamer. De gehele leefruimte is hoogwaardig afgewerkt met een stijlvolle PVC-vloer in visgraatmotief, die bovendien is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Dankzij de grote raampartij aan de voorzijde geniet de zithoek van een heerlijke, natuurlijke lichtinval. Het open karakter zorgt voor een flexibele indeling met meer dan genoeg ruimte voor een gezellige eethoek.
Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken (2024). Deze luxe keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Via de loopdeur stapt u vanuit de keuken zo de achtertuin in. Centraal op de begane grond bevindt zich een tussenhal met de trapopgang en het moderne toilet (2024), dat smaakvol is ingericht met een wandcloset en een fonteintje.

Via de vaste trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping, die toegang biedt tot alle vertrekken. De gehele verdieping is hoogwaardig en modern afgewerkt met een strakke laminaatvloer en strak gestucte wanden. Deze woonlaag is praktisch ingedeeld en beschikt over twee grote slaapkamers, één wat kleinere slaapkamer en een recent vernieuwde badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt een zee aan ruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede grote slaapkamer, die eveneens heerlijk ruim van opzet is. De derde, wat kleinere slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en is uitermate geschikt als kinderkamer, inloopkast of rustige thuiswerkplek. Aan de voorzijde bevindt zich tevens de moderne, luxe badkamer (2024). Deze is smaakvol en compleet ingericht met comfortabele vloerverwarming, een inloopdouche met glazen wand, een stijlvol wastafelmeubel met dubbele spoelbak, een wandcloset en een designradiator. De verlichte spiegel maakt het geheel helemaal af.

Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, die bestaat uit één grote, multifunctionele open ruimte. De gehele zolder is netjes afgewerkt met een moderne laminaatvloer. Dankzij het groot dakraam geniet de ruimte van een prettige lichtinval, waardoor deze uitstekend kan dienen als volwaardige vierde slaapkamer, hobbyruimte of rustige thuiswerkplek.
Op de zolder bevindt zich tevens een praktische vaste kast met daarin de opstelling van de recent vernieuwde cv-combi (Nefit, 2024). Daarnaast is de ruimte voorzien van een handige wasmachineaansluiting. Aan weerszijden van de kamer bevindt zich, achter de knieschotten, een grote hoeveelheid afgesloten bergruimte voor al uw seizoensspullen.

Vanuit de keuken aan de achterzijde stapt u direct de keurig aangelegde achtertuin in, die gunstig is gelegen op het noordwesten. Hierdoor geniet u met name in de middag en de avond van de heerlijke middag- en avondzon. Direct aan de achtergevel bevindt zich een terras van bestrating dat is uitgerust met een comfortabel zonnescherm, zodat u hier ook heerlijk in de schaduw kunt zitten. De achtertuin is verder onderhoudsvriendelijk doch groen ingericht met een strak gazon en een border met jonge leibomen aan de achterzijde. De houten schuttingen rondom zorgen voor een duidelijke erfafscheiding en een fijne plek om buiten te zitten.
Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging die over de volledige breedte van het perceel is gebouwd. Deze berging is ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en extra opslag. De berging is voorzien van een loopdeur die tevens toegang biedt tot de praktische achterom.

Voortuin & Parkeren
De woning beschikt over een praktische en grotendeels verharde voortuin, die volledig is ingericht met bestrating. Dankzij de ruime opzet biedt de voortuin het grote voordeel van parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. Hierdoor parkeert u uw voertuig altijd comfortabel en direct voor de deur.

• Type: tussenwoning
• Bouwjaar: 1983
• Woonoppervlakte: ca 94m2
• Inhoud: ca. 332m3
• Perceel:142m2
• Energielabel A
• Instapklaar
• Grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd in 2024
• Moderne open keuken in hoekopstelling
• Vier slaapkamers
• Moderne badkamer
• Vrije achterom en berging aanwezig
• Eigen parkeergelegenheid (2 auto's)
• Kindvriendelijke, rustige woonomgeving
• Aanvaarding in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.