Van Goudoeverstraat 3
Bekijk kaart- 86 m²
- 4 kamers
- 1953
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 13 november 2026 aangeboden door Lassoo Makelaars & Taxateurs;
- De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 86 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1953 en ligt in de buurt Oud-Geleen en Haesselderveld in Geleen;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Rolluiken, Douche, Bergruimte, Toilet, Wasruimte.
Beschrijving
Welkom bij Van Goudoeverstraat 3! Deze te moderniseren tussengelegen woning beschikt onder andere over drie slaapkamers, 4 zonnepanelen, ruime living, dakisolatie, praktische kelder en zolder.
Leuk om te weten
• Bouwjaar: 1953 (conform BAG);
• Woonoppervlakte ca. 86m²;
• Perceel 175m² (conform kadaster);
• Te moderniseren tussenwoning;
• Drie slaapkamers;
• Achtertuin met achteringang en overkapping;
• Energielabel D;
• Voorzien van dakisolatie;
• Grotendeels voorzien van rolluiken;
• 4 zonnepanelen (eig.);
• Cv-installatie (huur, 2026).
Omgeving
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in het populaire Oud-Geleen. Diverse dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid. Daarnaast zijn de belangrijkste uitvalswegen (A2 en A79) snel en gemakkelijk bereikbaar, waardoor steden als Maastricht, Heerlen en Roermond uitstekend bereikbaar zijn.
Indeling
Begane grond
Entree/hal met toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer. De L-vormige woonkamer is voorzien van een nette parketvloer en beschikt over veel lichtinval. De half open keuken is functioneel ingericht met een rechte opstelling en voorzien van de navolgende apparatuur: 4-pits inductiekookplaat, koelkast, afzuigkap en oven. Vanuit de keuken is de achtergelegen was- en stookruimte bereikbaar. Hier beschikt men over voldoende bergruimte, alle witgoedaansluitingen en standplaats cv-installatie(huur, 2026).
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
- Slaapkamer 1: ca. 11 m² gelegen aan de achterzijde.
- Slaapkamer 2: ca. 7 m² gelegen aan de achterzijde.
- Slaapkamer 3: ca. 10 m² gelegen aan de voorzijde.
De badkamer is voorzien van een douche, wastafel met meubel en tweede toilet (buiten gebruik, dient vernieuwd te worden).
De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer.
Zolder:
Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken.
Buitenruimte
De geheel omsloten achtertuin is gelegen op het oosten en voorzien van een terras met overkapping, borders en achteringang.
Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op ****** of op onze website en we laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden!
Overige informatie
De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Schriftelijkheidsvereiste
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig.
Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
Uw makelaar Marco Hanssen nodigt u graag uit voor een bezichtiging.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 235.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 2.733
- Aangeboden sinds
- 13-11-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 86 m²
- Perceeloppervlakte
- 175 m²
- Inhoud
- 417 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1953
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 4
- Voorzieningen
-
- Rolluiken
- Douche
- Bergruimte
- Toilet
- Wasruimte
- Apparatuur
- Inbouwapparatuur
Buitenruimtes
- Grootte
- 87 m²
- Ligging
- Op het oosten
- Toegang via achterom
- Aanwezig
- Beschrijving
- achtertuin
Energie
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbele beglazing, Dakisolatie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Energielabel
- D
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Van Goudoeverstraat
-
Stationsplein, Geleen Bushalte7 min. | 503 m
-
Peschstraat, Geleen Bushalte7 min. | 575 m
-
Geleen Oost, Geleen Treinstation8 min. | 663 m
-
Doctor Poelslaan, Geleen Bushalte10 min. | 760 m
-
Pastoor Vonckenstraat, Geleen Bushalte10 min. | 830 m
-
Beekstraat, Geleen Bushalte11 min. | 894 m
-
Kummenaedestraat, Geleen Bushalte15 min. | 1209 m
-
Frans Erenslaan, Geleen Bushalte15 min. | 1242 m
-
Eindstraat, Geleen Bushalte16 min. | 1287 m
-
Geleen, Busstation, Geleen Bushalte16 min. | 1323 m
-
Kluis, Geleen Bushalte20 min. | 1613 m
-
Basisschool de Driesprong School7 min. | 558 m
-
(V)SO Heliomare Onderwijs School8 min. | 639 m
-
Basisschool De Kluis School20 min. | 1660 m
-
Basisschool Sterrenrijk School21 min. | 1713 m
-
Basisschool de Duizendpoot School24 min. | 1938 m
-
Smeets Groente-Fruit-Rauwkost Convenience Store3 min. | 232 m
-
Jumbo Supermarkt3 min. | 235 m
-
Pascal Leclerq Store3 min. | 242 m
-
Dukers Store4 min. | 273 m
-
MCM productions Store4 min. | 303 m
-
Winkelcentrum Oud Geleen Winkelcentrum5 min. | 393 m
-
Beautysalon Fascination Store8 min. | 598 m
-
Niemann Sports Store12 min. | 940 m
-
Healthy 2 day - sports nutrition Store12 min. | 955 m
-
Triepels slagwerk VOF en bladmuziek Store12 min. | 994 m
-
Sunny Sammy's Store13 min. | 1005 m
-
Schoonenberg Store13 min. | 1015 m
-
Prijsmepper Store13 min. | 1068 m
-
Woonwinkel trendz Convenience Store13 min. | 1070 m
-
Mandy Store14 min. | 1085 m
-
Ultra Convenience Store14 min. | 1107 m
-
Rousseau chokolade geleen Store14 min. | 1109 m
-
Kruidvat Store14 min. | 1122 m
-
Da vinci mode Store14 min. | 1123 m
-
Bemelmans optiek Store14 min. | 1133 m
-
Gasterie Bie de Burgemeister Restaurant4 min. | 285 m
-
Aan de Bock Restaurant4 min. | 303 m
-
Caferatia 't Pleintje Fastfood4 min. | 310 m
-
Cafetaria 'T Pleintje Coffee Shop4 min. | 310 m
-
Wilhelmina Coffee Shop4 min. | 328 m
-
Cafe Wilhelmina Coffee Shop4 min. | 330 m
-
Tant Marie, kookconcept van 'T Kleine Verschil Restaurant4 min. | 332 m
-
't Kleine Verschil Restaurant5 min. | 334 m
-
Cafe De Pesch Coffee Shop5 min. | 389 m
-
De Staasie - Chinees afhaalcentrum & friture Fastfood7 min. | 577 m
-
Mandarin Restaurant10 min. | 784 m
-
Eethuis Orient Geleen Fastfood10 min. | 805 m
-
Corvers Cafetaria V.O.F. Coffee Shop10 min. | 813 m
-
Chinees Indisch Restaurant Kota Radja Restaurant10 min. | 819 m
-
Grieks Restaurant Athene Restaurant11 min. | 903 m
-
Athene Restaurant11 min. | 903 m
-
Cafe T Kajuitje - Wolfstraat Geleen Coffee Shop12 min. | 945 m
-
Danas Restaurant12 min. | 957 m
-
Cross Carrousel Pub12 min. | 970 m
-
Rust 'Vintage & Verwennerij' Coffee Shop12 min. | 984 m
-
Voetzorg Geleen Sportcentrum6 min. | 480 m
-
Medi Sport Sportschool7 min. | 501 m
-
Glanerbrook Sportcentrum12 min. | 933 m
-
NiemanSports Sportschool12 min. | 938 m
-
Sporthal Glanerbrook Sportschool13 min. | 1025 m
-
Glanerbrook Handbalzaal Sportschool13 min. | 1029 m
-
Fitnet Sportschool15 min. | 1163 m
-
Basic-Fit Sportschool17 min. | 1387 m
-
TC Keerweide Sportcentrum17 min. | 1388 m
-
De sport boetiek Sportschool18 min. | 1414 m
-
Anytime Fitness Geleen Sportschool18 min. | 1416 m
-
Tennisclub Keerweide Sportcentrum18 min. | 1431 m
-
Fit For Free Sportschool19 min. | 1524 m
-
Huisarts Oud-Geleen Doctor3 min. | 182 m
-
Apotheek Oud Geleen Apotheek3 min. | 225 m
-
Optometrisch Centrum Oud Geleen Kliniek5 min. | 340 m
-
De Oase van Geleen Apotheek13 min. | 1057 m
-
Cetaphil Benelux Apotheek14 min. | 1106 m
-
Kruidvat Apotheek14 min. | 1113 m
-
Dirckx & Bergmans Huisartsenpraktijk Doctor16 min. | 1284 m
-
Olympiastaete Ziekenhuis17 min. | 1337 m
-
Het Levenspad Ziekenhuis17 min. | 1384 m
-
ZVH Westelijke Mijnstreek Kliniek17 min. | 1410 m
-
Osteopathie Geleen Ziekenhuis18 min. | 1427 m
-
Ortho Heijnen Geleen Doctor19 min. | 1563 m
-
Medisch Centrum Kluis Doctor23 min. | 1890 m
-
Service Apotheek Kluis Apotheek24 min. | 1913 m
-
T Weike Park8 min. | 585 m
-
Burgemeester Damenpark / Sportpark Geleen Park8 min. | 591 m
-
Natuurgebied Geleenbeekdal Park11 min. | 909 m
-
Laco Springparadijs Park13 min. | 1027 m
-
Fortunapark Park15 min. | 1188 m
-
Landschapspark De Graeven Park16 min. | 1304 m
-
Stichting Speeltuin Lutterade Park18 min. | 1483 m
-
De Dikke Daniker Park23 min. | 1855 m
-
Kaolepark Park25 min. | 1994 m
-
Speeltuin de Sjteinakker Park25 min. | 1996 m
€ 235.000
Beschikbaar In overleg