- 94 m²
- 5 kamers
- 1970
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 16 oktober 2026 aangeboden door Houdel Makelaardij;
- De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 94 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1970 en ligt in de buurt Heemse-Oost Heemsermars in Hardenberg;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Glasvezelaansluiting, Douche, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
******
Wonen nabij het hart van Hardenberg – de ideale starterwoning!
Zoek je een fijne tussenwoning? Gelegen vlakbij het gezellige centrum van Hardenberg of wandel je liever het park in?
Dan is dit misschien wel precies wat je zoekt.
Welkom op deze verrassend ruime plek met veel potentie, die wacht op nieuwe bewoners die er hun eigen thuis van willen maken. Je krijgt hier niet alleen comfort en energiezuinigheid, maar ook alle voorzieningen vlakbij én een fijne tuin op het zonnige westen. Klinkt goed toch?
Of je nou starter bent of je wilt kleiner en nabij centrum wonen, het kan hier allemaal!
De woning aan de Nachtegaalstraat 10 in Hardenberg betreft een tussenwoning uit 1970 met een perceel van 165 m². De diepe achtertuin is gelegen op het zuiden, wat zorgt voor een ideale ligging met veel zon in de ochtend als ook in middag.
Ideale ligging: lopen naar alles:
Echt waar, wie houdt er nou niet van om zo naar de supermarkt, bakker, scholen of de gezellige markt te kunnen wandelen? Vanuit deze tussenwoning zijn centrumvoorzieningen letterlijk om de hoek. Dat scheelt weer file-rijden na werktijd! Bovendien woon je hier aan een rustige straat met alle dagelijkse gemakken binnen handbereik.
Goede basis & goed onderhouden
Het energielabel B zorgt ervoor dat de maandlasten aangenaam blijven. Met een Nefit Ecomline HR-combiketel uit 2004, muurisolatie, dakisolatie en nagenoeg overal dubbele beglazing hoef je je nergens druk over te maken. Het schilderwerk is piekfijn bijgewerkt in 2026, dus voorlopig hoef je de kwast niet vast te pakken. De aangebouwde berging heeft een nieuwe bitumen dakbedekking gekregen (2025) en de dakgoten zijn splinternieuw geplaatst aan de woning. Kortom: aan duurzaamheid en onderhoud is zeker gedacht!
Sfeervolle indeling met mogelijkheden
Kom binnen! Via de entree met toilet, meterkast en trapopgang stap je de lichte doorzonwoonkamer binnen. Dankzij grote ramen voor en achter baadt de ruimte de hele dag in het licht. Voel je vrij om je meubels anders neer te zetten; er zijn mogelijkheden genoeg.
De keukenruimte biedt plaats aan al je keukenplannen, variërend van snelle ontbijtjes tot uitgebreide diners met vrienden. In de bijkeuken kun je lekker de was doen en wat extra voorraad kwijt. Alles handig en overzichtelijk.
Fijne buitenruimte: diepe achtertuin met achterom
Vanuit de keuken loop je zo de tuin in. Een diepe achtertuin, gelegen op het zuiden waar je makkelijk een loungeset kwijt kunt, een moestuintje kunt beginnen, of gewoon met vrienden borrelt in de zon. Het achterom is praktisch voor de fiets of groene vingers. Zeg nou zelf, dat is goud waard!
Boven vind je drie slaapkamers; dus of je nu een werkkamer, kinderkamer of walk-in-closet wilt, hier kan het allemaal. De badkamer voldoet aan alles wat je nodig hebt: een douche, wastafel, modern wandmeubel en voldoende bewegingsvrijheid. Even lekker opfrissen en je voelt je direct thuis.
Handige zolderruimte
Via de vlizotrap bereik je de tweede verdieping: een praktische bergzolder met cv-installatie en volop plek voor koffers, seizoensspullen, kerstballen of hobby’s. Ook mogelijk: een creatieve klusplek, of wie weet zelfs een logeerplekje als je handig bent.
Waarom Nachtegaalstraat 10 dé starterswoning voor jou is?
Kort samengevat is dit een huis waar je met plezier kunt starten. Alles is goed onderhouden en je hoeft je geen zorgen te maken om groot onderhoud. Energiezuinig, modern comfort, superligging vlakbij alle voorzieningen, én een mooie diepe achtertuin.
Ben je klaar de volgende stap te zetten naar jouw eigen plek in Hardenberg?
Bel of mail ons snel voor een bezichtiging en wie weet ben jij straks de nieuwe bewoner van deze leuke woning. Tot ziens aan de Nachtegaalstraat 10!
Overdracht
- Vraagprijs
- € 285.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 3.032
- Aangeboden sinds
- 16-10-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 94 m²
- Perceeloppervlakte
- 165 m²
- Inhoud
- 418 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1970
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In een woonwijk
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Glasvezelaansluiting
- Douche
- Bergruimte
- Toilet
Buitenruimtes
- Grootte
- 50 m²
- Toegang via achterom
- Niet aanwezig
- Beschrijving
- voortuin
Energie
- Isolatie
- Vloerisolatie, Dakisolatie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Nefit Ecomline HR (Gas, uit 2004, Eigendom)
- Energielabel
- B
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Hoe is de omgeving?
Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine
-
Ruim restaurantaanbod -
Groen in de buurt -
Dagelijkse voorzieningen nabij -
Uitstekend bereikbaar -
Breed winkelaanbod
Wie woont er in Heemse-Oost Heemsermars?
Gemiddelde leeftijd 45 jaar
Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden
Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Nachtegaalstraat
-
Molenplein, Hardenberg Bushalte9 min. | 742 m
-
Haarmolen, Hardenberg Bushalte9 min. | 747 m
-
Rheezerweg, Hardenberg Bushalte10 min. | 761 m
-
Gemeentehuis, Hardenberg Bushalte20 min. | 1591 m
-
Meteoorlaan, Hardenberg Bushalte20 min. | 1612 m
-
Centrum, Hardenberg Bushalte23 min. | 1837 m
-
Clara Feyoenaheem, Hardenberg Bushalte23 min. | 1878 m
-
Kindcentrum De MarsWeijde School15 min. | 1198 m
-
Openbare Basisschool De Kern School16 min. | 1259 m
-
Gereformeerde Basisschool DS G Doekes School20 min. | 1643 m
-
Kindcentrum De Vlinder School21 min. | 1680 m
-
De Nieuwe Veste Hardenberg School22 min. | 1789 m
-
(V)SO de Ambelt School23 min. | 1884 m
-
Fietswereld A. Slot Store4 min. | 306 m
-
Bakker Battjes Store5 min. | 411 m
-
Mastebroek Autoservice Store5 min. | 415 m
-
Automat Store6 min. | 471 m
-
Herbers Tweewielers Store9 min. | 683 m
-
Autohuis Hardenberg Store9 min. | 719 m
-
Kringloop voor Red een Kind Store11 min. | 867 m
-
Duo Dijo Store13 min. | 1016 m
-
Bloemenhuis Linz Store13 min. | 1027 m
-
Tic & Tac Store13 min. | 1034 m
-
Kapsalon Dana Store13 min. | 1042 m
-
Euwijk Optiek Store13 min. | 1048 m
-
Stroeffies Store13 min. | 1069 m
-
Plaggenmarsch Tuinmeubelen Store14 min. | 1087 m
-
Compagne Bruidsmode Store14 min. | 1107 m
-
Kamst Store14 min. | 1125 m
-
Auto Service Hardenberg Store14 min. | 1137 m
-
ALDI Supermarkt14 min. | 1148 m
-
Veneberg Store15 min. | 1163 m
-
AD Fix and Go Store15 min. | 1166 m
-
De Bokkepruik Restaurant3 min. | 202 m
-
Snackbar Koster Coffee Shop9 min. | 679 m
-
Boomstamrestaurant Het Heemse Coffee Shop9 min. | 708 m
-
Het Heemse Restaurant9 min. | 723 m
-
Crequet Fastfood10 min. | 770 m
-
SENSO Grill & Sushi Restaurant11 min. | 856 m
-
Wokinn Hardenberg Restaurant11 min. | 865 m
-
Wok Inn Restaurant11 min. | 874 m
-
Grand Café Restaurant de Troubadour Coffee Shop12 min. | 988 m
-
De Troubadour Coffee Shop12 min. | 992 m
-
McDonald's Fastfood13 min. | 1024 m
-
Snackbar De Oude Bosch Fastfood13 min. | 1051 m
-
Amused Restaurant13 min. | 1061 m
-
Amused Food & Wine Restaurant14 min. | 1139 m
-
Antalya Fastfood14 min. | 1140 m
-
Cucina 39 Restaurant14 min. | 1141 m
-
Antalya Kebab Turkse broodjes en Schotels Restaurant14 min. | 1141 m
-
Henry's American Diner Restaurant15 min. | 1196 m
-
Bij Ons Restaurant15 min. | 1200 m
-
Zaut Restaurant15 min. | 1204 m
-
ProFit Gym Fitness Hardenberg Sportschool6 min. | 486 m
-
Bodytrend Sportschool6 min. | 497 m
-
ProFit Gym Sportschool18 min. | 1492 m
-
UltraGym Sportschool Hardenberg | Fitness | Begeleiding | Personal Training | Groepslessen Sportschool19 min. | 1497 m
-
Aktiefun Attractieverhuur Sportcentrum21 min. | 1678 m
-
De Meet Sportcentrum21 min. | 1686 m
-
Yoga-Hardenberg Sportschool23 min. | 1869 m
-
Huisartsenpraktijk Hulscher & de Bruin Doctor6 min. | 444 m
-
Huisartspraktijk van Oosterhout Doctor6 min. | 450 m
-
Praktijk voor huid- en oedeemtherapie Inge van der Aa Ziekenhuis6 min. | 467 m
-
Huisartsenpraktijk Meeuwenplein Doctor6 min. | 477 m
-
Huisartsenpraktijk De Brink Doctor8 min. | 588 m
-
Huisartsenpraktijk De Wieken Doctor8 min. | 592 m
-
Apotheek Kooiker Apotheek10 min. | 803 m
-
Beter Horen Hardenberg Apotheek16 min. | 1314 m
-
Trekpleister Apotheek16 min. | 1327 m
-
Kruidvat Apotheek18 min. | 1454 m
-
Apotheek Hardenberg Kliniek20 min. | 1601 m
-
Stegeman Hoortechniek Hardenberg Kliniek23 min. | 1867 m
-
Park Heemsermars Park9 min. | 679 m
-
Park Boesemeer Park12 min. | 954 m
-
Indiëplantsoen Park15 min. | 1216 m
-
Dodenherdenking Park18 min. | 1448 m
-
Stephanuspark Park18 min. | 1463 m
-
Vechtdal Tennis Park20 min. | 1599 m
-
Vechtival Natuurgebied24 min. | 1926 m
€ 285.000
Beschikbaar In overleg