- 136 m²
- 4 kamers
- 1973
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 27 oktober 2026 aangeboden door Dichtbij Vastgoed;
- De hoekwoning heeft een woonoppervlakte van 136 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1973 en ligt in de buurt Heksenberg in Heerlen;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Douche, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
Kant - en - klaar wooncomfort met riante uitbouw, modern en verzorgd sanitair & keuken!
Leienhoesstraat 67 in Heerlen
Vraagprijs: € 319.000 euro k.k.
Aanvaarding: in overleg
Kant - en - klaar wooncomfort met riante uitbouw, modern en verzorgd sanitair & keuken!
Het ruime woongedeelte, praktische indeling en fraaie tuin met veel privacy zal u positief verrassen. Kostbare en stressvolle renovatie(s) of verbouwing(en) worden u bij deze woning bespaard.
Ligging
Wonen in een groene en rustige omgeving, met alle voorzieningen en belangrijke uitvalswegen dichtbij. Deze keurige en ruime hoekwoning in Pronsebroek biedt een fijne combinatie van ruimte, comfort en een uitstekende ligging. De woning ligt gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen. Een basisschool, speeltuin en sportgelegenheden bevinden zich op loopafstand. Ook winkels en dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij.
INDELING:
Woonlaag 1:
Oprit geschikt voor twee auto's (naast elkaar). Entree/hal met o.a. gemoderniseerde meterkast en ruim toilet met toilet en fonteintje. De garage is eenvoudig in 2 delen in te delen i.v.m. creëren extra kantoor of werkruimte. Cv-ruimte (ca. 2m²) v.v. opstelplaats van de cv-combi-installatie Remeha Avanta 28C (eigendom, 2011) en omvormer zonnepanelen. Daarbij ook mogelijkheid voor aansluiting witgoed in de garage.
Woonlaag 2:
De royale en functionele aanbouw met airco (2024) en grote lichtkoepel drie-dubbelwandig (2022) is voorzien van vloerverwarming en staat garant voor extra wooncomfort en een ruime woonbeleving. Via de overloop met muurkast en fraaie glazen deur betreed je de royale living met houtkachel en moderne keuken uit 2019, met L-vormige keukenopstelling voorzien van alle noodzakelijk merk-inbouwapparatuur. Tevens is hier een praktische bijkeuken en een provisieruimte c.q. berging.
Vanuit de keuken is er gelijkvloers toegang tot de onderhoudsvriendelijke ruime achtertuin met overkapping, berging en fraaie tuinkamer (mancave) voorzien van glazen schuifwand, design houtkachel en een jacuzzi.
De tuin biedt veel privacy, ruimte en sfeer en heeft een praktische ingang achterom. Zonnige ligging maar ook altijd een schaduwrijk plekje te vinden.
Woonlaag 3:
Overloop met een separate betegelde toiletruimte en toegang tot de 3 ruime slaapkamers. Gemoderniseerde badkamer (2023) is voorzien van een ruime douche en moderne wastafel, hangkasten, spiegel, design radiator en mechanische ventilatie. De overloop is voorzien van een airco.
Isolatiepakket:
De woning heeft momenteel energielabel C. Na het vaststellen van dit label zijn er nog diverse energiebesparende aanpassingen uitgevoerd, waaronder het plaatsen van zonnepanelen (eigendom). Naar verwachting komt een nieuwe energielabelberekening uit op energielabel B.
Bijzonderheden:
- Ruime instapklare gemoderniseerde hoekwoning
- Woonoppervlakte 136 m²
- Perceeloppervlakte 285 m²
- Inhoud 555 m³
- Bouwjaar 1973
- Drie slaapkamers
- Ruime Aanbouw met bijkeuken op de 1e verdieping
- Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden
- Inpandige garage
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Volledig voorzien van rolluiken en inzethorren
- Airconditioning (koelen, warmen) op de eerste/tweede verdieping
- Energielabel C
-11 zonnepanelen eigendom (375 Wp per paneel) september 2021, jaaropbrengst gem. 4MWh - Vrije parkeermogelijkheden in de directe omgeving
- Nabij voorzieningen en uitvalswegen.
Nieuwsgierig geworden naar deze instapklare gemoderniseerde hoekwoning met aanbouw nabij alle voorzieningen?
Voor het maken van een afspraak graag contact opnemen met verkopend makelaar: Tom van Houtem (0620269830).
Voor de exacte maten in deze presentatie zie bijgevoegde plattegronden.
Disclaimer;
- Alle maten zijn circa maten;
- Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Overdracht
- Vraagprijs
- € 319.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 2.346
- Aangeboden sinds
- 27-10-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Zeer goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 136 m²
- Perceeloppervlakte
- 285 m²
- Inhoud
- 555 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Hoekwoning, Eengezinswoning, listing.default.characteristic.drive-in
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1973
- Ligging
-
- In een woonwijk
- In bosrijke omgeving
- Nabij het openbaar vervoer
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Douche
- Bergruimte
- Toilet
- Apparatuur
- Inbouwapparatuur
Buitenruimtes
- Grootte
- 140 m²
- Ligging
- Op het zuidwesten
- Toegang via achterom
- Aanwezig
- Beschrijving
- achtertuin
Energie
- Energielabel
- C
Garage
- Aanwezig
- Ja
Hoe is de omgeving?
Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine
-
Cultureel aanbod -
Groen in de buurt
Wie woont er in Heksenberg?
Gemiddelde leeftijd 43 jaar
Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden
Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Leienhoesstraat
-
Bokstraat, Heerlen Bushalte9 min. | 727 m
-
Heksenberg/Kerk, Heerlen Bushalte11 min. | 834 m
-
Huyn van Rodenbroeckstraat, Heerlen Bushalte11 min. | 872 m
-
Lokerstraat, Heerlen Bushalte16 min. | 1259 m
-
IJsselstraat, Heerlen Bushalte16 min. | 1313 m
-
Kampstraat, Heerlen Bushalte17 min. | 1386 m
-
Kamperheideweg, Heerlen Bushalte17 min. | 1392 m
-
Schrieversheideweg, Heerlen Bushalte20 min. | 1585 m
-
Rozestraat, Heerlen Bushalte20 min. | 1603 m
-
John Franklinstraat, Heerlen Bushalte20 min. | 1649 m
-
Rooms Katholieke Basisschool Sint Ger Majella School9 min. | 693 m
-
RK BS De Ganzerik School18 min. | 1414 m
-
Frans Postmaschool School18 min. | 1425 m
-
Rooms Katholieke Basisschool De Schakel School19 min. | 1538 m
-
basisschool Mijn Spoor School19 min. | 1544 m
-
Catering Kleintjens Convenience Store14 min. | 1118 m
-
Pedero Broodjeszaak Convenience Store15 min. | 1221 m
-
Mejdi Supermarkt Supermarkt15 min. | 1228 m
-
Xenos Store16 min. | 1250 m
-
Korbel Store16 min. | 1254 m
-
EP:Zijlstra Store16 min. | 1269 m
-
ALDI Supermarkt16 min. | 1271 m
-
Marliv Woon & Cadeau Store16 min. | 1273 m
-
PLUS Linssen Supermarkt16 min. | 1274 m
-
Kruidvat Store16 min. | 1284 m
-
KiK Store16 min. | 1315 m
-
Winkelcentrum Heerlerheide Winkelcentrum16 min. | 1322 m
-
Takko Fashion Store17 min. | 1352 m
-
Jumbo Supermarkt18 min. | 1413 m
-
Eurohandelsonderneming Store19 min. | 1511 m
-
Hendriks Mode Store19 min. | 1534 m
-
Lidl Supermarkt20 min. | 1621 m
-
Chef Odie Convenience Store20 min. | 1633 m
-
Café Casper Coffee Shop3 min. | 201 m
-
Café Heksenberg Coffee Shop3 min. | 202 m
-
De Hartige Hap Restaurant9 min. | 736 m
-
Café-Zaal d'r Bok Coffee Shop9 min. | 743 m
-
Big Rib Counter Fastfood9 min. | 745 m
-
Surabaya Indonesisch Spec Restaurant Restaurant10 min. | 769 m
-
Café de Bolle Pub10 min. | 783 m
-
Cafe Dirk-Jan Coffee Shop10 min. | 785 m
-
Chinees Restaurant Rasa Senang Restaurant10 min. | 819 m
-
Friture Eethuis Heksenberg V.O.F. Fastfood11 min. | 869 m
-
Friture Holka Fastfood13 min. | 1026 m
-
Café Oud Genhei Coffee Shop14 min. | 1151 m
-
Grieks Restaurant Hellas Restaurant15 min. | 1223 m
-
Broodjeszaak Bufkes Fastfood15 min. | 1226 m
-
Pitstop Pub15 min. | 1227 m
-
Café Carboon Pub15 min. | 1237 m
-
Po San Restaurant16 min. | 1257 m
-
Nista Restaurant16 min. | 1258 m
-
Cafetaria Alfida Restaurant16 min. | 1290 m
-
AnyTyme Fastfood16 min. | 1293 m
-
J.V. Personal Sportschool3 min. | 246 m
-
Groene Ster Sportcentrum4 min. | 297 m
-
Unican Fit Coaching Sportschool9 min. | 718 m
-
Training Facility X Sportschool11 min. | 844 m
-
Yoga Studio Namaste Ganesha Sportschool12 min. | 955 m
-
Zij Vrouwenzorg Kliniek8 min. | 617 m
-
Aandachtscentrum Ziekenhuis10 min. | 752 m
-
Lotus Verloskundig Centrum Ziekenhuis10 min. | 765 m
-
Huisartsenzorg Heerlerheide Doctor16 min. | 1247 m
-
Cetaphil Benelux Apotheek16 min. | 1257 m
-
Kruidvat Apotheek16 min. | 1289 m
-
Service Apotheek Wannerplein Apotheek16 min. | 1309 m
-
Huisartsenpraktijk Nieuw-Einde Doctor20 min. | 1649 m
-
Speeltuin 't heksenpretje Park4 min. | 332 m
-
Schroetenbekerdal Park10 min. | 825 m
-
Sponserf Park22 min. | 1754 m
-
Brunssum Schutterspark Park22 min. | 1786 m
-
Rd4 Grondstoffenpark Heerlen (milieupark) Park24 min. | 1965 m
€ 319.000
Beschikbaar In overleg