Hermelijnstraat 18

Beschrijving

Hermelijnstraat 18 Helmond

Ruimte, comfort en een uitstekende staat van onderhoud.

Ben je op zoek naar een ruime, complete en goed onderhouden woning waar je zo in kunt trekken? Dan is Hermelijnstraat 18 in Helmond absoluut een bezichtiging waard.
Deze royale tussenwoning beschikt over maar liefst 151 m² woonoppervlakte en biedt je volop leefruimte. Met een lichte woonkamer, een moderne open keuken met schiereiland en luxe inbouwapparatuur, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een bijzonder ruime vierde slaapkamer op zolder, is er aan ruimte geen gebrek. Heb je behoefte aan extra kamers? Dan biedt de zolderverdieping bovendien de mogelijkheid om eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren.
Ook buiten is het heerlijk genieten in de onderhoudsvriendelijke achtertuin met aluminium overkapping. En parkeren? Dat doe je op je eigen parkeerplaats op het mandelige terrein.

De woning is gebouwd in 2008, volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Daarnaast zijn alle ramen voorzien van rolluiken. Tel daar de hoogwaardige afwerking en het goede onderhoud bij op en je hebt een woning waar je met veel plezier kunt wonen.

De ligging maakt het geheel compleet. Je woont hier in een kindvriendelijke woonomgeving, met tal van voorzieningen in de buurt. Het centrum van Helmond, NS-station Helmond Centraal en diverse uitvalswegen zijn bovendien gemakkelijk bereikbaar.

Nieuwsgierig geworden? We nemen je graag mee naar binnen!

Indeling:

Begane grond

Via de ruime entree kom je binnen in de hal. Hier vind je de garderobe, de meterkast, de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
De woonkamer is heerlijk ruim en voorzien van een fraaie hoogglans tegelvloer. Dankzij de royale breedte van de woning is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek, waar je met gemak een flinke bank kunt plaatsen.
De openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor een prettige verbinding met de tuin en laten binnen en buiten op een mooie manier in elkaar overlopen.
Vanuit de woonkamer bereik je bovendien de praktische trapkast. Ideaal om je dagelijkse spullen netjes en uit het zicht op te bergen.

Keuken
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze is uitgevoerd met een praktisch schiereiland en heeft een verzorgde, moderne uitstraling.
De keuken beschikt over diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer en een 4-pits gaskookplaat. Het fraaie granieten werkblad loopt door in de spoelbak en vormt samen met de witte kastfronten en stijlvolle gouden grepen een mooi geheel.
Het schiereiland biedt niet alleen extra werk- en bergruimte, maar kan ook uitstekend als gezellige bar worden gebruikt. Er is bovendien volop bergruimte dankzij de vele lades en kasten.
Een fijne plek om uitgebreid te koken en gezellig samen te komen!

Eerste verdieping

Overloop
Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamers
Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, houten kozijnen met HR++-beglazing en rolluiken.
De afmetingen zijn als volgt:
Slaapkamer 1: ca. 3,40 x 4,66 m (achterzijde)
Slaapkamer 2: ca. 3,40 x 4,66 m (achterzijde)
Slaapkamer 3: ca. 2,23 x 3,47 m (voorzijde)

Badkamer
De badkamer is compleet uitgevoerd en verkeert in een zeer nette staat. De vloer en wanden zijn volledig betegeld en je beschikt hier over alle gewenste voorzieningen.
Zo vind je er een heerlijk ligbad, een inloopdouche met cabine, een hangcloset en een wastafelmeubel met spiegelkast. Ook aan comfort is gedacht met een designradiator.
Dankzij het aanwezige raam profiteer je van natuurlijk daglicht en extra ventilatiemogelijkheden. Daarnaast is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie.

Tweede verdieping

Via de vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping. Op de voorzolder vind je de aansluitingen voor de wasapparatuur, de cv-ketel (merk: AWB ThermoElegance, bouwjaar 2008) en de unit voor mechanische ventilatie (recent vernieuwd).
Door de royale afmetingen is er hier bovendien voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een droogrek en extra bergruimte.

Vierde slaapkamer
En dan de vierde slaapkamer! Met een indrukwekkende afmeting van ca. 3,66 x 7,59 m is dit een bijzonder ruime kamer.
De hoge nok en de twee ramen in de topgevel zorgen voor een ruimtelijk gevoel en een prettige hoeveelheid daglicht. De kamer is afgewerkt met een luxe tapijtvloer en biedt volop mogelijkheden.
Heb je liever een extra slaapkamer of werkkamer? Dan kun je deze ruimte desgewenst eenvoudig opsplitsen in twee afzonderlijke kamers. Zo pas je de verdieping helemaal aan jouw woonwensen aan.

Tuin en parkeren
Ook de achtertuin is keurig verzorgd en praktisch ingericht. De tuin is gelegen op het zonnig Zuid-Westen, waardoor je hier heerlijk van de zon kunt genieten.
De moderne bestrating, nette schuttingdelen en sfeervolle verlichting zorgen voor een verzorgde uitstraling.
Over de volle breedte van de tuin vind je bovendien een aluminium overkapping. Een fijne plek om al vroeg in het voorjaar of juist op een lange zomeravond buiten te zitten.
Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging voor het stallen van fiets of opbergen van tuinspullen.
Via de achterom bereik je eenvoudig het mandelige en afgesloten terrein met de privéparkeerplaats.

Locatie
De woning is gelegen in de ruim opgezette en groene wijk Vossenberg, op korte (loop)afstand van het gezellige stadscentrum van Helmond.
In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder winkels, scholen en speelgelegenheden. Ook qua bereikbaarheid is de locatie ideaal: diverse uitvalswegen (N270, A50 en A67) zijn goed bereikbaar en het NS-station Helmond Centraal bevindt zich op korte afstand.
Een fijne, centrale woonomgeving met volop groen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een locatie van waaruit u alle kanten op kunt!

Bijzonderheden:

• Royale tussenwoning met maar liefst 151 m² woonoppervlakte
• Bouwjaar 2008
• Volledig geïsoleerd
• Energielabel A, geldig tot 11-11-2036
• Gehele woning houten kozijnen met HR ++ beglazing en rolluiken
• Nette en zeer goede staat van onderhoud
• Open keuken met schiereiland en luxe inbouwapparatuur
• Drie slaapkamers op de eerste verdieping
• Complete en goed onderhouden badkamer met ligbad en douche
• Royale vierde slaapkamer met mogelijkheid tot het realiseren van een vijfde slaapkamer
• Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het Zuid-Westen
• Aluminium overkapping over de volle breedte van de tuin
• Privéparkeerplaats op mandelig terrein (VvE bijdrage € 35,- per jaar )
• Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving nabij voorzieningen en winkels
• Centrum van Helmond en NS-station Helmond Centraal op loopafstand
• Nabij diverse uitvalswegen (N270, A50 en A67)

Kortom: een verrassend ruime, complete en uitstekend onderhouden woning op een fijne locatie. Een huis waar je je direct thuis kunt voelen.

Kom je kijken? Je bent van harte welkom aan de Hermelijnstraat 18 in Helmond.